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多階建て住宅のプロジェクト。多階建ての建物の設計多階建ての建物の1階を計画する

都市住宅開発の主な方向性は、高層住宅です。多階建ての建物のプロジェクトは、時代の外観とスタイルを体現し、その痕跡を残しているため、高層住宅の標準的なプロジェクトが使用され、特定の開発期間の特徴があり、個々の都市で簡単に見ることができますまたは再設計されたアーキテクチャソリューションが使用されました。

多階建ての住宅は、そのデザインが非常に多様です。それらの建設の伝統は、実際には人間の文明の歴史そのものの長さに等しい。すでにサマーリアンの時代には、人々は1階以上の高さの建物を建てることができました。古代ローマには、約7階建ての住宅がありました。そしてロシアには、今日までよく保存されている古代のプスコフの部屋など、多階建ての建築の古代の伝統があります。

もちろん、現代の建設ははるかに大きいです。

現代の都市開発は、何らかの形で、高層ビルの標準的なデザインを使用しています。設計への合理的なアプローチにより、幅広いシリーズでテストおよび研ぎ澄まされた設計および計画ソリューションの統一性と、標準ブロックのレイアウトの特定の可塑性および建築外観のさまざまな特定の要素を組み合わせることができます。これにより、設計コストを最適化し、施設建設の技術サイクルを統合し、その結果、建設コストをある程度削減することができます。

多階建て住宅の近代的な標準プロジェクト

建物の建設に非常に高いコストがかかる密集した都市開発の状況では、建設を決定するとき、または完成した高層ビルを選択するときに、建てられたオブジェクトの品質に影響を与えない許容可能な節約が決定要因になることがよくあります。事業。

多階建ての建物は、耐力壁のある建物とフレームハウスの2つのカテゴリに分類できます。耐力壁は、古い建物を建てるための最もよく知られた一般的な解決策です。このスキームによれば、構造物は、壁に直接置かれたパネルまたは床梁を備えたレンガと小片のブロックから構築されます。

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高層ビルを組み立てる

今日、フレームスキームに従って作られた家はますます人気が高まっており、構造の重量、外部要因、および動作特性からの負荷は、基礎を介して支持ベースにそれらを転送する剛性フレームフレームによって想定されます。重要な要素は、統一された構造ユニットを使用すると、フレームの複数階建ての建物のプロジェクトが建築レイアウトで大幅に異なる可能性があり、パネルハウジング構造の単調さと耐力外壁のある建物の表現力の欠如を回避できるという事実です。

フレーム高層ビルのプロジェクト

この利点は、フレームスキームでは、外部フェンスが耐荷重性ではなく、自立型またはヒンジ式であるという事実によって決定されます。これにより、ソリッドディスプレイなど、最新の仕上げ材や要素を大幅に多様化して使用できます。ファサードの窓。ヒンジ付きフェンスの熱伝導率が荷重から独立しているため、使用するプロジェクトのタイプの気候領域を簡単に変更できます。建物のベアリング部分は最小限の変更で使用でき、フェンスは必要なレベルに応じて選択されます。熱保護。

多階建ての建物のフレームは、通常、プレキャストまたは現場打ちの鉄筋コンクリートまたは鉄骨構造で作られています。

1.鉄骨フレームは建設現場でより製造可能ですが、より高価であり、輸送が困難な要素が含まれている可能性があります。

将来の建物は建築基準法に準拠するだけでなく、居住者のニーズを満たし、安全で信頼できるものでなければならないため、アパートのプロジェクトの開発は非常に重要です。 Mosproekt社は、さまざまな高さの住宅や複合施設、さらには管理、教育、その他の建物向けの既製のソリューションを提供しています。また、お客様の技術仕様に合わせて複雑な設計を行っております。これはセクション""にあります。

アパートの種類

フレームのタイプに応じて、MKDは通常次のグループに分けられます。

モノリシック

建物は剛性のある金属製のフレームでできており、その中にコンクリートが注がれています。建設の速い速度、長期間の操作が異なります。このタイプの建物の壁は、継ぎ目がないことを特徴としており、断熱性と強度が向上しています。このタイプのバリエーションは、ブリックモノリシックオブジェクトです。それらはモノリシックコンクリートフレームで構成され、外壁はレンガで仕上げられています。

ブロック

頑丈な鉄筋コンクリートブロックで作られています。防音性能は劣りますが、耐力壁がないため再開発の選択肢が多いのが特徴です。

パネル

このような高層ビルのフレームの素材として、防音材を使用したコンクリート層の3層ブロックであるサンドイッチパネルが使用されています。それらは建設現場に運ばれ、そこで単一の構造に組み立てられます。

レンガ

名前が示すように、それらはレンガでできています。保温性が高く、遮音性に優れています。施工時間は長く、上記タイプよりもコストがかかります。ほとんどの場合、このようなフレームは5階建ての家の建設に使用されます。

さらに、高層ビルのプロジェクトは、空間計画構造が異なります。

断面
タワー
ベルボーイ
ギャラリー
廊下断面
ブロックされました。

多階建ての住宅の設計は、建設が行われている地域、その面積、土壌組成、近くの建物やインフラストラクチャまでの距離、輸送ルートに関する情報の研究に完全に基づいたスケッチから始まります。正しいマスタープランを作成するために、地形調査が実施されます。この段階で、建物と機能エリアの一般的なレイアウトが決定され、将来のオブジェクトのパラメータが決定されます。エリア、建物の高さ、階数、およびインテリアの計画です。 GENPROスペシャリストによる高層住宅のドラフト設計は、多機能でハイテクな新しい建物がどのように見えるかを完全に示しています。

多階建ての建物のためのプロジェクトの開発（ステージP）

高層ビルを設計する際には、細部にまでこだわっています。アパート、ユーティリティルーム、レクリエーションエリア、駐車場、ガレージ、駐車場-これらすべての要素をプロジェクトに含め、異なるエリア、独自の特徴を持たせる必要があります。多階建ての建物の個別のプロジェクトを作成する前に、専門家は、耐久性のある設計を作成するために、地域の気候的および地震学的特徴、起伏の性質、および建設が行われる場所の土壌の特徴を確認しますソリューション。私たちは、ロシアの他の大都市だけでなく、重要な経験を持っています。

審査および承認中の高層住宅のプロジェクトのサポート

多階建ての建物を設計する場合、施設の建設について当局から許可を得ることが重要です。これを行うには、州または商業試験に合格する必要があります。これは、時間のかかる複雑な官僚的なプロセスです。手続きを正しく行い、初めて高層ビルの建設許可を取得するために、当社はスタッフの専門家を養成してきました。委員会からのコメントがあれば、高層住宅の審査に繰り返し合格しているため、設計上のすべての決定を弁護することができます。そのため、すべてのプロジェクトが問題なく初めて試験に合格します。

多階建ての建物の設計における作業文書（ステージP）

モスクワやロシアの他の都市での高層住宅の建設は、作業文書を作成せずに開始することはできません。この段階で、より詳細な図面が作成され、建設中に使用されるすべてのプロセスと機器の説明が与えられ、材料と作業の見積もりが計算されます。多階建ての建物のプロジェクトのための建築、建設、エンジニアリングのソリューションに関して、私たちのスペシャリストはそれらの実装のための詳細な推奨事項を準備します。私たちのプロジェクトは、すべての規範と規則に準拠しているだけでなく、建設と運用の効率が高いという条件にも準拠しています。

標準および個別のプロジェクトに従った高層ビルの建設

GENPROで高層住宅を設計するコストは、高価な建築資材や管理請負業者の不当な使用を排除し、不必要な作業や不必要なコストを課すことを回避する能力によって常に正当化されます。私たちに連絡することにより、あなたは有能なアドバイス、高層ビルのエンジニアリングシステムの有能な設計、実行された高品質の仕事、そして請負業者とのコミュニケーションの支援を受けるでしょう。建築業者の仕事を監視することに時間を無駄にすることはできませんが、建築監督の契約に署名します。完成した結果がプロジェクトに完全に準拠することが保証されます。

都市開発では、最も一般的なのは数十、さらには数百のアパートで構成されるものです。都市で1階建てまたは2階建てのアパートを見るのは非常にまれです。これは、さまざまな理由によるものです。最も重要なものは次のとおりです。

そのため、現代の都市では、それらが最良の解決策と見なされています。もちろん、高層ビルの計画は、そのような作業を行った豊富な経験を持つ有能な専門家によってのみ実行されます。 部屋はできるだけコンパクトにする必要がありますが、同時に便利です。非常に重要な指標は、十分な量の日光を備えた住宅の提供です。したがって、すべての図面は専門家によって数回作成され、再チェックされます。

家の主な違いは、建築と計画のソリューションです。言い換えれば、それは一種のアパートレイアウトシステムです。したがって、高層住宅の計画にはいくつかの種類があります。

断面。最も一般的なオプション。過去半世紀に建てられたほぼすべての5階建ての建物を訪れるとそれを見ることができます。床はいくつかの隣接するアパート、ほとんどの場合2から4までの階段です。
断面住宅レイアウトの例
サイトのサイズと形状は大幅に異なる場合があります。アパートには通常1〜3室の部屋があり、各家族が自分に合ったオプションを選択できます。床への共通の入り口と各アパートへの別々の入り口は、費用効果だけでなく、アパート同士の良好な隔離も提供します。これが、断面計画の人気が高い主な理由です。ほとんどの場合、入口の数は4から12、さらには16の範囲です。これは、開発者の希望、利用可能な土地、土壌の硬さに応じて異なります。

9階建ての断面住宅の敷地内の計画と場所
スポット。「タワー」とも呼ばれるこのような家は、特別な種類の断面住宅です。それらの間取り図は、断面図の家とまったく同じにすることができます。ただし、セクショナルハウスとは異なり、ポイントハウスは1つの入り口のみで構成されます。建設用に割り当てられた小さな空き領域があるため、また複雑な土壌や地形で作業する場合、計画が正しく作成されていれば、ポイントハウスは完全に正当化されます。
1つの入り口からなるアパートの建物の床にあるアパートの計画と場所
廊下。このタイプの家ははるかにまれです。それらは、踊り場が長い廊下であり、階段への出口が1つ（場合によっては2つ）あるという点で異なります。ここのアパートは廊下に面しています。このオプションの主な欠点は、アパートの片側の向きであり、住居を互いに最良に隔離することではありません。したがって、ほとんどの場合、アパートの廊下のレイアウトは、ホテル、ホステル、小家族の住居の建設に見られます。
アパートの廊下のレイアウト
ギャラリー。ギャラリーハウスは廊下の家と非常によく似ています。主な違いは、オープンギャラリーの存在であり、各アパートメントにアクセスできます。ギャラリーは各フロアにあり、建物の縦壁に沿って伸びています。このソリューションは、最小のアパートでも、各アパートの高品質の換気を提供します。それらはまた経済的に調整されています：少数の階段とエレベーター（建物が5階以上ある場合）は多数のアパートにサービスを提供します。しかし、高品質の断熱材を設置することの難しさから、厳しい気候の我が国ではギャラリープランの家はあまり人気がありません。しかし、それらはフランス、アメリカ、オランダ、イギリスなどを含む多くの西側諸国で広く使用されています。

アパートの建設の準備

おそらく、建設に関係のない人なら誰でも、数百人、さらには数千人が住む高層ビルの建設は非常に困難で責任のある仕事であることに同意するでしょう。そして、それは地籍作品から始まります。

それらは地籍室によって実行され、通常それは最大1ヶ月かかります。必要なデータを取得するには、申請者は次の書類のパッケージを収集する必要があります。

特定の土地区画を私有に付与するという当局の決定（2部）。
声明;
ドキュメントの支払い領収書。

申請者は、土地登記所から直接または郵送で完成した証明書を受け取ることができます。このメモは、要求された地籍計画です。申請書には、申請者が受け取りたいコピーの数を示す必要があります。司法機関は通常、少なくとも2部を提供しなければならないことに留意する必要があります。この書類を直接または郵送で受け取るには、パスポートを提示する必要があります。

書類を受け取ったら、申請者は可能な限り注意深くそれらを調べる必要があります。すべてのインスタンスに同じデータが含まれている必要があります。抽出物の各シートには、地籍室の専門家によって認定された一意のシリアル番号が割り当てられています。

完成した地籍抽出には、次のデータが含まれています。