مشاريع المباني السكنية متعددة الطوابق. تصميم مبنى متعدد الطوابق تخطيط الطابق الأول لمبنى متعدد الطوابق
الاتجاه الرئيسي لتطوير الإسكان الحضري هو المباني السكنية متعددة الطوابق. تجسد مشاريع المباني متعددة الطوابق شكل وأسلوب العصر ، وتحمل بصماتها ، حتى نتمكن من رؤية بسهولة في أي مدينة حيث تم استخدام مشاريع قياسية للمباني السكنية متعددة الطوابق ، والتي تتميز بفترة معينة من التطوير ، وحيث يكون الأفراد أو الحلول المعمارية المعاد تصميمها.
المباني السكنية متعددة الطوابق متنوعة للغاية في تصميمها. إن تقليد بنائهم يساوي في الواقع طول تاريخ الحضارة الإنسانية. بالفعل في زمن السومريين ، كان الناس قادرين على بناء مباني بارتفاع أكثر من طابق واحد. في روما القديمة ، كانت هناك مبانٍ سكنية من حوالي سبعة طوابق. وفي روسيا ، هناك تقليد قديم للبناء متعدد الطوابق ، على سبيل المثال ، غرف بسكوف القديمة ، المحفوظة جيدًا حتى يومنا هذا.
البناء الحديث ، بالطبع ، أكبر من ذلك بكثير.
تستخدم التنمية الحضرية الحديثة ، بطريقة أو بأخرى ، تصميمات قياسية للمباني متعددة الطوابق. يتيح لك النهج العقلاني للتصميم الجمع بين وحدة حلول التصميم والتخطيط ، التي تم اختبارها وشحذها في سلسلة واسعة ، مع مرونة معينة لتخطيط الكتل القياسية ومجموعة متنوعة من عناصر معينة للمظهر المعماري. يتيح لك ذلك تحسين تكاليف التصميم ، وتوحيد الدورات التكنولوجية لبناء المرافق ، ونتيجة لذلك ، تحقيق خفض معين في تكلفة البناء.
مشروع قياسي حديث لمبنى سكني متعدد الطوابق في ظروف التنمية الحضرية الكثيفة ، والتي تفرض تكاليف عالية للغاية لتشييد المباني ، غالبًا ما تصبح المدخرات المقبولة التي لا تؤثر على جودة الكائن المشيد عاملاً محددًا عند اتخاذ قرار بالبناء أو عند اختيار مبنى مكتمل متعدد الطوابق مشروع.
يمكن تقسيم المباني متعددة الطوابق إلى فئتين: المباني ذات الجدران الحاملة والمنازل الهيكلية. تعتبر الجدران الحاملة هي الحل الأكثر شيوعًا والأكثر شيوعًا لبناء المباني القديمة ؛ وفقًا لهذا المخطط ، يتم بناء الهياكل من الطوب والكتل الصغيرة مع الألواح أو عوارض الأرضية التي تستقر مباشرة على الجدران.
اقرأ أيضا
بناء منازل خاصة من كتل الخبث
هيكل المباني الشاهقة
اليوم ، أصبحت المنازل المصنوعة وفقًا لمخطط الإطار شائعة بشكل متزايد ، حيث يتم افتراض الأحمال من وزن الهيكل والعوامل الخارجية والخصائص التشغيلية من خلال إطار إطار صلب ينقلها عبر الأساسات إلى القاعدة الداعمة. يتمثل أحد العوامل المهمة في حقيقة أنه مع الوحدات الهيكلية الموحدة ، يمكن أن تختلف مشاريع المباني متعددة الطوابق بشكل كبير في التخطيط المعماري ، مما يؤدي إلى تجنب رتابة بناء مساكن الألواح وعدم تعبير المباني ذات الجدران الخارجية الحاملة.
مشروع هيكل مبنى متعدد الطوابق يتم تحديد هذه الميزة من خلال حقيقة أنه مع مخطط الإطار ، فإن الأسوار الخارجية ليست حاملة ، فهي إما ذاتية الدعم أو مفصلية ، مما يجعل من الممكن تنويع واستخدام مواد وعناصر التشطيب الحديثة بشكل كبير ، على سبيل المثال ، العرض الصلب نوافذ الواجهات. إن استقلالية التوصيل الحراري للأسوار المفصلية عن الأحمال تجعل من السهل تغيير المنطقة المناخية لنوع المشروع المستخدم ، ويمكن استخدام الجزء المحمل للمبنى مع الحد الأدنى من التغييرات ، بينما يتم اختيار السياج وفقًا للمستوى المطلوب من الحماية الحرارية.
عادة ما تكون هياكل المباني متعددة الطوابق مصنوعة من الخرسانة المسلحة أو الهياكل الفولاذية مسبقة الصب أو مسبوكة في المكان.
1. تعتبر الإطارات الفولاذية أكثر قابلية للتصنيع في موقع البناء ، لكنها أغلى ثمناً وقد تحتوي على عناصر يصعب نقلها.
يعد تطوير مشروع لمبنى سكني مهمًا للغاية ، نظرًا لأن المبنى المستقبلي يجب ألا يتوافق فقط مع قوانين البناء ، بل يجب أيضًا أن يلبي احتياجات السكان ، وأن يكون آمنًا وموثوقًا به. تقدم شركة Mosproekt حلولاً جاهزة للمنازل والمجمعات على ارتفاعات مختلفة ، فضلاً عن المباني الإدارية والتعليمية وغيرها. بالإضافة إلى ذلك ، نقوم بتنفيذ التصميم المعقد وفقًا للمواصفات الفنية للعميل. يمكن العثور على هذا في قسم "".
أنواع العمارات السكنية
وفقًا لنوع الإطار ، يتم عادةً تقسيم MKD إلى المجموعات التالية:
- المتجانسة
تم إنشاء المبنى من إطار معدني صلب ، يتم صب الخرسانة بداخله. تختلف في سرعة البناء السريعة وطويلة الأجل من التشغيل. تتميز جدران هذا النوع من المباني بغياب اللحامات ، مما يزيد من قوة العزل الحراري والقوة. الاختلاف من هذا النوع هو كائنات متجانسة من الطوب. وهي تتألف من إطار خرساني مترابط ، وتم تشطيب الجدران الخارجية بالطوب.
- منع
مبني من كتل الخرسانة المسلحة الصلبة. تتميز بأداء عازل للصوت ضعيف ، ولكن خيارات إعادة تطوير كبيرة بسبب عدم وجود جدران حاملة.
- لوجة
كمادة لإطار هذه المباني متعددة الطوابق ، يتم استخدام الألواح العازلة ، وهي عبارة عن كتلة من ثلاث طبقات من طبقات الخرسانة مع مادة عازلة للصوت. يتم تسليمها إلى موقع البناء ، حيث يتم تجميعها في هيكل واحد.
- قالب طوب
كما يوحي الاسم ، فهي مصنوعة من الطوب. لديهم خصائص عالية لتوفير الحرارة ، وعزل صوتي جيد. وقت البناء أطول والتكلفة أكثر من الأنواع المذكورة أعلاه. في أغلب الأحيان ، يتم استخدام هذا الإطار في بناء منازل من خمسة طوابق.
بالإضافة إلى ذلك ، تختلف مشاريع المباني متعددة الطوابق في هيكل تخطيط المساحات:
- مقطعية
- برج
- الجرس
- صالة عرض
- الممر المقطعي
- منعت.
يبدأ تصميم المباني السكنية متعددة الطوابق برسم تخطيطي ، يعتمد كليًا على دراسة المعلومات حول المنطقة التي يتم تنفيذ البناء عليها ، ومساحتها ، وتكوين التربة ، والمسافة إلى المباني والبنية التحتية القريبة ، وطرق النقل. لإنشاء المخطط الرئيسي الصحيح ، يتم إجراء مسح طوبوغرافي. في هذه المرحلة يتم وضع التصميم العام للمبنى والمناطق الوظيفية ، ويتم تحديد معلمات الكائن المستقبلي: المساحة ، وارتفاع المبنى ، وعدد الطوابق ، والمخططات الداخلية. يعطي مشروع تصميم المباني السكنية متعددة الطوابق من المتخصصين في GENPRO صورة كاملة لكيفية ظهور مبنى جديد متعدد الوظائف وعالي التقنية.
تطوير مشاريع المباني متعددة الطوابق (المرحلة ع)
عند تصميم مبنى شاهق ، نقوم بعمل كل التفاصيل بالتفصيل. الشقق وغرف المرافق والمناطق الترفيهية ومواقف السيارات والمرائب ومواقف السيارات - يجب تضمين كل هذه العناصر في المشروع ولها منطقة مختلفة ، وميزة مميزة خاصة بها. قبل وضع مشروع فردي لمبنى متعدد الطوابق ، يقوم المتخصصون لدينا بفحص السمات المناخية والزلزالية للمنطقة ، وطبيعة التضاريس وخصائص التربة للمكان الذي سيتم تنفيذ البناء فيه من أجل إنشاء تصميم دائم حلول. لدينا خبرة كبيرة في ، بالإضافة إلى مدن كبيرة أخرى في روسيا.
دعم مشروع مبنى سكني متعدد الطوابق أثناء الفحص والاعتماد
عند تصميم المباني متعددة الطوابق ، من المهم الحصول على إذن من السلطات لبناء المنشأة. للقيام بذلك ، من الضروري اجتياز امتحان حكومي أو تجاري ، وهي عملية بيروقراطية طويلة ومعقدة. من أجل تنفيذ الإجراء بشكل صحيح والحصول على تصريح لبناء مباني متعددة الطوابق من المرة الأولى ، قامت شركتنا بتدريب المتخصصين في موظفيها. إذا كانت هناك أي تعليقات من اللجنة ، فسيكون بإمكانهم الدفاع عن جميع قرارات التصميم ، حيث اجتازوا فحص المباني السكنية متعددة الطوابق بشكل متكرر. هذا هو السبب في أن جميع مشاريعنا تجتاز الامتحان في المرة الأولى وبدون مشاكل.
وثائق العمل (المرحلة P) في تصميم المباني متعددة الطوابق
لا يمكن البدء في تشييد المباني السكنية متعددة الطوابق في موسكو أو مدن أخرى في روسيا دون العمل على وثائق العمل. في هذه المرحلة ، يتم تطوير رسومات أكثر تفصيلاً ، ويتم تقديم وصف لجميع العمليات والمعدات التي سيتم استخدامها أثناء البناء ، ويتم حساب تقدير للمواد والعمل. فيما يتعلق بالحلول المعمارية والإنشائية والهندسية لمشاريع المباني متعددة الطوابق ، يقوم المتخصصون لدينا بإعداد توصيات مفصلة لتنفيذها. لا تتوافق مشاريعنا فقط مع جميع القواعد والقواعد ، ولكن أيضًا مع شروط الكفاءة العالية للبناء والتشغيل.
تشييد المباني متعددة الطوابق وفق المعايير القياسية والفردية
يتم دائمًا تبرير تكلفة تصميم المباني السكنية متعددة الطوابق في GENPRO بالقدرة على التخلص من الاستخدام غير المعقول لمواد البناء الباهظة الثمن والتحكم في المقاولين ، وتجنب فرض الأعمال غير الضرورية والتكاليف غير الضرورية. بالانتقال إلينا ، ستتلقى المشورة المختصة والتصميم المختص للأنظمة الهندسية للمباني متعددة الطوابق والأعمال عالية الجودة المنفذة والمساعدة في التواصل مع المقاولين. لا يمكنك تضييع وقتك في مراقبة أعمال البناء بل توقيع عقد إشراف معماري. نضمن لك الامتثال الكامل للنتيجة النهائية للمشروع.
في التنمية الحضرية ، الأكثر شيوعًا هي تلك التي تتكون من عشرات وحتى مئات الشقق. من النادر جدًا رؤية المباني السكنية المكونة من طابق واحد أو طابقين في المدن. هذا يرجع إلى مجموعة كاملة من الأسباب. فيما يلي أهمها:
هذا هو السبب في أنها تعتبر الحل الأفضل في المدن الحديثة. بالطبع ، لا يتم التخطيط لمبنى متعدد الطوابق إلا من قبل متخصصين أكفاء ، كل منهم لديه خبرة واسعة في أداء هذا العمل. يجب أن تكون الغرف مضغوطة قدر الإمكان ، ولكن في نفس الوقت مريحة.مؤشر مهم للغاية هو توفير المباني السكنية بكمية كافية من ضوء الشمس. لذلك ، يتم رسم جميع الرسومات وإعادة فحصها عدة مرات بواسطة محترفين.
الفرق الرئيسي بين المنازل هو الحل المعماري والتخطيط. بمعنى آخر ، إنه نوع من نظام تخطيط الشقة. لذلك ، يمكن أن تكون خطة مبنى سكني متعدد الطوابق من عدة أنواع.
- الاقسام. الخيار الأكثر شيوعًا. يمكنك رؤيته من خلال زيارة كل مبنى من خمسة طوابق تم بناؤه في نصف القرن الماضي. الأرضية عبارة عن سلم به عدة شقق متجاورة ، غالبًا من 2 إلى 4.
مثال على تخطيط المنزل المقطعي يمكن أن يختلف حجم وشكل الموقع بشكل كبير. تتكون الشقق عادة من غرفة إلى ثلاث غرف ، بحيث يمكن لكل عائلة اختيار الخيار الذي يناسبها. لا يوفر المدخل المشترك للأرضية والمدخل المنفصل لكل شقة فعالية التكلفة فحسب ، بل يوفر أيضًا عزلًا جيدًا للشقق عن بعضها البعض. هذا هو السبب الرئيسي لارتفاع شعبية التخطيط المقطعي. يتراوح عدد المداخل في معظم الحالات من 4 إلى 12 وحتى 16 - حسب رغبة المطور والأرض المتاحة وصلابة التربة.
مخطط وموقع على الأرض لمنزل مكون من 9 طوابق - بقعة. هذه المنازل ، وتسمى أيضًا "الأبراج" ، هي نوع خاص من المنازل المقطعية. يمكن أن تكون خطة الأرضية فيها هي نفسها تمامًا كما في المنزل المقطعي. ومع ذلك ، على عكس المنازل المقطعية ، تتكون البيوت من مدخل واحد فقط. مع وجود مساحة خالية صغيرة مخصصة للبناء ، وكذلك عند العمل مع التربة والتضاريس المعقدة ، فإن البيوت النقطية تبرر نفسها تمامًا إذا تم وضع الخطة بشكل صحيح.
مخطط وموقع الشقق في طابق عمارة تتكون من مدخل واحد - الرواق. البيوت من هذا النوع أكثر ندرة. وهي تختلف في أن الهبوط عبارة عن ممر طويل به مخرج واحد (في بعض الحالات مخرجان) للسلالم. تواجه الشقق هنا الممر. العيب الرئيسي لهذا الخيار هو الاتجاه أحادي الجانب للشقق وليس أفضل عزل للمساكن عن بعضها البعض. لذلك ، غالبًا ما يوجد تخطيط ممر الشقق في بناء الفنادق وبيوت الشباب ومساكن العائلات الصغيرة.
تخطيط ممر مبنى سكني - صالة عرض. تشبه منازل المعرض إلى حد كبير منازل الممر. الاختلاف الرئيسي هو وجود صالات عرض مفتوحة ، يمكن الوصول إليها في كل شقة. تقع صالات العرض في كل طابق وتمتد على طول الجدران الطولية للمبنى. يوفر هذا الحل تهوية عالية الجودة لكل شقة ، حتى أصغرها. كما أنها مكيفة اقتصاديًا: عدد قليل من السلالم والمصاعد (إذا كان المبنى يحتوي على أكثر من 5 طوابق) يخدم عددًا كبيرًا من الشقق. ومع ذلك ، فإن صعوبة تركيب عازل حراري عالي الجودة تجعل المنازل ذات التصميم الجاليري لا تحظى بشعبية كبيرة في بلدنا ، الذي يتميز بمناخ قاس. لكنها تستخدم على نطاق واسع في العديد من الدول الغربية ، بما في ذلك فرنسا والولايات المتحدة وهولندا وإنجلترا ، إلخ.
التحضير لبناء مبنى سكني
ربما يوافق أي شخص ، حتى لو لم يكن مرتبطًا بالبناء ، على أن بناء مبنى متعدد الطوابق يعيش فيه مئات أو حتى الآلاف من الناس هو مهمة صعبة ومسؤولة للغاية. ويبدأ بالأعمال المساحية.
يتم تنفيذها من قبل غرفة المساحة ، وعادة ما يستغرق الأمر ما يصل إلى شهر واحد. للحصول على البيانات اللازمة ، يجب على مقدم الطلب جمع حزمة المستندات التالية:
- قرار السلطات بمنح قطعة أرض معينة للملكية الخاصة (نسختان) ؛
- إفادة؛
- إيصال دفع المستندات.
يمكن لمقدم الطلب الحصول على شهادة كاملة من السجل العقاري شخصيًا أو عن طريق البريد. هذه المذكرة هي الخطة المساحية المطلوبة. يجب أن يشير الطلب إلى عدد النسخ التي يريد مقدم الطلب استلامها. يجب ألا يغيب عن الأذهان أن مؤسسات العدل عادة ما يتعين عليها تقديم نسختين على الأقل. لتلقي هذا المستند شخصيًا أو بالبريد ، يجب عليك تقديم جواز سفر.
عند استلام المستندات ، يجب على مقدم الطلب فحصها بعناية قدر الإمكان. يجب أن تحتوي جميع الحالات على نفس البيانات. يتم تخصيص رقم تسلسلي فريد لكل ورقة من المقتطفات ، والذي يتم اعتماده من قبل متخصص من غرفة المساحة.
يحتوي المستخرج المساحي النهائي على البيانات التالية:
- الرقم المساحي - رقم فريد تم تخصيصه لقطعة أرض معينة ، والذي سيمر بعد ذلك من خلال جميع المحفوظات والقوائم ؛
- اسم الموقع. في أغلب الأحيان ، يشير هذا الخط ببساطة إلى "استخدام الأراضي" ؛
- الموقع داخل حي السجل العقاري ؛
- فئة الأرض. في بعض الحالات ، قد يتم وضع علامة "غير مثبت" عليه ؛
- الغرض من الحكم ؛
- ميدان. البيانات مأخوذة من وثائق القرار بشأن الإيضاحات ومسح الأراضي ؛
- علامات خاصة. يتم تحديد بيانات مختلفة هنا ، على سبيل المثال ، معلومات حول حقوق مقدم الطلب.
عينة مستخلص مساحي كيف تؤثر المواد المستخدمة في تصميم المنزل
كما ذكر أعلاه ، يمكن وضع الخطة الفنية لمبنى سكني من قبل متخصص متمرس من أي شركة تصميم جادة ومعروفة في سوق الخدمات. ومع ذلك ، قبل الاتصال بالمتخصصين ، يجدر تحديد المواد التي سيتم استخدامها في البناء. يعتمد الكثير على هذا.
أثناء البناء ، يمكن استخدام مواد بناء مختلفة ، تختلف في الحجم والوزن وخصائص العزل الحراري وعدد من المواد الأخرى.
لذلك ، فإن مخطط مبنى مكون من 9 طوابق مصنوع من الألواح الخرسانية المسلحة سيختلف بشكل كبير عن مخطط نفس المبنى المبني من الطوب.
إذن ، كيف يعتمد المبنى على المادة المستخدمة؟
تتميز الألواح الخرسانية المسلحة بأبعاد موحدة بدقة ، وهي مثالية من حيث القوة والوزن وخصائص العزل الحراري. لذلك ، يتعين على المصممين البناء على البيانات الموجودة ، وإنشاء مشاريع منزلية وفقًا لأحجام موحدة بدقة.
مثال على تخطيط مبنى متعدد الطوابق مصنوع من ألواح الخرسانة المسلحة يكون الوضع أبسط قليلاً إذا تم صياغة مبنى من الطوب ، سواء كان منزلًا من ثلاثة أو تسعة طوابق. على الرغم من أن أحجام الطوب موحدة أيضًا ، إلا أن حجمها الصغير (مقارنة بالبلاطات) يوفر مساحة أكبر بكثير للخيال.
رسم وعينة من المبنى السكني الأصلي ، والذي يمكن أن يكون مصنوعًا من الطوب وأخيرا ، منازل متجانسة. على الرغم من وقت البناء الطويل (مقارنة باللوحة) وليس أفضل الخصائص التقنية (مقارنة بالطوب) ، فإنها توفر أكبر مجال للتصميم.
نموذج تخطيط مناسب لكل من المباني متعددة الطوابق من الطوب والمتآلف يمكن أن يعتمد سمك وطول الجدران هنا فقط على قوة شد المادة ، مما يعني أنك لست مضطرًا إلى تعديل كل سنتيمتر وفقًا لمتطلبات المواد.
