Ko'p qavatli turar-joy binolari loyihalari. Ko'p qavatli binoni loyihalash Ko'p qavatli binoning birinchi qavatini rejalashtirish

Shahar uy-joylarini rivojlantirishning asosiy yo'nalishi - ko'p qavatli turar-joy binolari. Ko'p qavatli binolarning loyihalari o'z davrining ko'rinishi va uslubini o'zida mujassam etgan, o'z izini bor, shuning uchun biz har qanday shaharda ko'p qavatli turar-joy binolarining standart loyihalari qo'llanilgan, ma'lum bir rivojlanish davriga xos bo'lgan va individual dizaynni ko'rishimiz mumkin. yoki qayta ishlangan arxitektura yechimlaridan foydalanilgan.

Ko'p qavatli turar-joy binolari dizaynida juda xilma-xildir. Ularni qurish an'anasi aslida insoniyat tsivilizatsiyasi tarixining uzunligiga teng. Shumerlar davrida odamlar balandligi bir qavatdan ortiq binolarni qurishga muvaffaq bo'lishdi. Qadimgi Rimda taxminan etti qavatli turar-joy binolari mavjud edi. Va Rossiyada ko'p qavatli qurilishning qadimiy an'anasi mavjud, masalan, qadimgi Pskov xonalari bugungi kungacha yaxshi saqlanib qolgan.

Zamonaviy qurilish, albatta, ancha katta.

Zamonaviy shaharsozlik, u yoki bu tarzda, ko'p qavatli binolarning standart dizaynlaridan foydalanadi. Dizaynga oqilona yondashish keng ketma-ketlikda sinovdan o'tgan va aniqlangan dizayn va rejalashtirish echimlarining birligini, standart bloklarni joylashtirishning ma'lum bir plastisiyasini va me'moriy ko'rinishning turli xil elementlarini birlashtirishga imkon beradi. Bu loyihalash xarajatlarini optimallashtirish, ob'ektlarni qurishning texnologik davrlarini birlashtirish va buning natijasida qurilish tannarxini ma'lum darajada kamaytirishga erishish imkonini beradi.

Ko'p qavatli turar-joy binosining zamonaviy namunaviy loyihasi

Binolarni qurish uchun juda yuqori xarajatlarni talab qiladigan zich shahar rivojlanishi sharoitida, qurilgan ob'ektning sifatiga ta'sir qilmaydigan maqbul tejash ko'pincha qurish to'g'risida qaror qabul qilishda yoki tayyor ko'p qavatli binoni tanlashda hal qiluvchi omil bo'ladi. loyiha.

Ko'p qavatli binolarni ikki toifaga bo'lish mumkin: yuk ko'taruvchi devorlari va ramka uylari bo'lgan binolar. Rulman devorlari eski binolarni qurish uchun eng tanish va keng tarqalgan yechim bo'lib, ushbu sxema bo'yicha konstruktsiyalar g'isht va kichik bo'lakli bloklardan to'g'ridan-to'g'ri devorlarga tayanadigan panellar yoki pol nurlari bilan qurilgan.

Shuningdek o'qing

Shlakli bloklardan xususiy uylar qurish

Ko'p qavatli binolarni ramkaga soling

Bugungi kunda ramka sxemasi bo'yicha qurilgan uylar tobora ommalashib bormoqda, bunda strukturaning og'irligidan, tashqi omillardan va ekspluatatsiya xususiyatlaridan kelib chiqadigan yuklar qattiq ramka ramkasi tomonidan qabul qilinadi va ularni poydevor orqali qo'llab-quvvatlovchi poydevorga o'tkazadi. Muhim omil shundaki, birlashtirilgan konstruktiv birliklar bilan ko'p qavatli binolarning loyihalari arxitektura tartibida sezilarli darajada farq qilishi mumkin, panelli uy-joy qurilishining monotonligi va yuk ko'taruvchi tashqi devorlari bo'lgan binolarning ifodasizligidan qochadi.

Ko'p qavatli ramkali binoning loyihasi

Ushbu afzallik, ramka sxemasi bilan tashqi to'siqlar yuk ko'tarmasligi, ular o'z-o'zidan qo'llab-quvvatlanadigan yoki menteşeli ekanligi bilan belgilanadi, bu esa zamonaviy pardozlash materiallari va elementlarini, masalan, qattiq displeyni sezilarli darajada diversifikatsiya qilish va ishlatish imkonini beradi. jabhalar oynalari. Menteşali to'siqlarning issiqlik o'tkazuvchanligining yuklardan mustaqilligi, foydalaniladigan loyiha turining iqlim mintaqasini o'zgartirishni osonlashtiradi, binoning ko'taruvchi qismi minimal o'zgarishlar bilan ishlatilishi mumkin, devor esa talab darajasiga qarab tanlanadi. termal himoya.

Ko'p qavatli binolarning ramkalari odatda yig'ma yoki quyma temir-beton yoki temir konstruktsiyalardan tayyorlanadi.

1. Chelik ramkalar qurilish maydonchasida ko'proq ishlab chiqariladi, lekin qimmatroq va tashish qiyin bo'lgan elementlarni o'z ichiga olishi mumkin.

Turar-joy binosi loyihasini ishlab chiqish juda muhim, chunki kelajakdagi bino nafaqat qurilish qoidalariga mos kelishi, balki aholining ehtiyojlarini qondirishi, xavfsiz va ishonchli bo'lishi kerak. Mosproekt kompaniyasi turli balandlikdagi uylar va majmualar, shuningdek, ma'muriy, o'quv va boshqa binolar uchun tayyor echimlarni taklif etadi. Bundan tashqari, biz mijozning texnik xususiyatlariga muvofiq murakkab dizaynni amalga oshiramiz. Buni "" bo'limida topish mumkin.

Turar-joy binolarining turlari

Ramka turiga ko'ra, MKD odatda quyidagi guruhlarga bo'linadi:

• Monolit

Bino qattiq metall ramkadan yaratilgan bo'lib, uning ichida beton quyiladi. Qurilishning tez tezligi, uzoq muddatli foydalanish bilan farqlanadi. Ushbu turdagi binolarning devorlari tikuvlarning yo'qligi bilan ajralib turadi, bu esa issiqlik izolatsiyasini va kuchini oshiradi. Ushbu turdagi o'zgarishlar g'isht-monolitik ob'ektlardir. Ular monolitik beton ramkadan iborat bo'lib, tashqi devorlari g'isht bilan bezatilgan.

• Bloklash

Qattiq temir-beton bloklardan qurilgan. Ular yomon ovoz o'tkazmaydigan ko'rsatkichlar bilan ajralib turadi, lekin yuk ko'taruvchi devorlarning yo'qligi sababli katta qayta ishlash imkoniyatlari.

• Panel

Bunday ko'p qavatli binolarning ramkasi uchun material sifatida, ovoz o'tkazmaydigan material bilan beton qatlamlarning uch qatlamli bloklari bo'lgan sendvich panellar ishlatiladi. Ular qurilish maydonchasiga etkaziladi, u erda ular bitta tuzilishga yig'iladi.

• g'isht

Nomidan ko'rinib turibdiki, ular g'ishtdan qilingan. Ular yuqori issiqlik tejovchi xususiyatlarga ega, yaxshi ovoz yalıtımı. Qurilish muddati uzoqroq va narxi yuqoridagi turlarga qaraganda ancha yuqori. Ko'pincha bunday ramka besh qavatli uylarni qurishda ishlatiladi.

Bundan tashqari, ko'p qavatli binolarning loyihalari kosmik rejalashtirish tuzilishida farqlanadi:

• qismli
• minora
• qo'ng'iroqchilar
• galereya
• koridor-seksiyali
• bloklangan.

Ko'p qavatli turar-joy binolarini loyihalash butunlay qurilish amalga oshirilayotgan hudud, uning maydoni, tuproq tarkibi, yaqin atrofdagi binolar va infratuzilmalarga bo'lgan masofa, transport yo'nalishlari haqidagi ma'lumotlarni o'rganishga asoslangan eskizdan boshlanadi. To'g'ri bosh rejani yaratish uchun topografik tadqiqot o'tkaziladi. Aynan shu bosqichda binoning umumiy rejasi va funktsional maydonlari ishlab chiqiladi, kelajakdagi ob'ektning parametrlari aniqlanadi: maydon, binoning balandligi, qavatlar soni va ichki makon rejalari. GENPRO mutaxassislarining ko'p qavatli turar-joy binolari loyihasi loyihasi ko'p funktsiyali va yuqori texnologiyali yangi bino qanday ko'rinishi haqida to'liq tasavvur beradi.

Ko'p qavatli binolar uchun loyihalarni ishlab chiqish (P bosqich)

Ko'p qavatli binoni loyihalashda biz har bir detalni batafsil ishlab chiqamiz. Kvartiralar, kommunal xonalar, dam olish joylari, to'xtash joylari, garajlar va to'xtash joylari - bu elementlarning barchasi loyihaga kiritilishi va boshqa hududga, o'ziga xos xususiyatga ega bo'lishi kerak. Ko'p qavatli uyning individual loyihasini tuzishdan oldin, bizning mutaxassislarimiz bardoshli dizayn yaratish uchun hududning iqlimiy va seysmologik xususiyatlarini, relyefning tabiatini va qurilish amalga oshiriladigan joyning tuproq xususiyatlarini tekshiradilar. yechimlar. Biz Rossiyaning boshqa yirik shaharlari kabi katta tajribaga egamiz.

Ko'p qavatli turar-joy binosi loyihasini ekspertizadan o'tkazish va tasdiqlash vaqtida qo'llab-quvvatlash

Ko'p qavatli binolarni loyihalashda ob'ektni qurish uchun hokimiyatdan ruxsat olish muhimdir. Buning uchun uzoq va murakkab byurokratik jarayon bo'lgan davlat yoki tijorat ekspertizasidan o'tish kerak. Jarayonni to'g'ri bajarish va ko'p qavatli binolarni qurish uchun birinchi marta ruxsat olish uchun kompaniyamiz o'z xodimlarida mutaxassislarni tayyorladi. Komissiyadan har qanday izohlar bo'lsa, ular ko'p qavatli turar-joy binolarining ekspertizasidan bir necha bor o'tganligi sababli, ular barcha dizayn qarorlarini himoya qilishlari mumkin. Shuning uchun bizning barcha loyihalarimiz birinchi marta va muammosiz imtihondan o'tadi.

Ko'p qavatli binolarni loyihalashda ishchi hujjatlar (bosqich P).

Moskva yoki Rossiyaning boshqa shaharlarida ko'p qavatli turar-joy binolari qurilishini ishchi hujjatlarni ishlab chiqmasdan boshlash mumkin emas. Ushbu bosqichda batafsilroq chizmalar ishlab chiqiladi, qurilish jarayonida ishlatiladigan barcha jarayonlar va jihozlarning tavsifi beriladi, materiallar va ishlarning smetasi hisoblab chiqiladi. Ko'p qavatli uylar loyihalari uchun arxitektura, konstruktiv va muhandislik yechimlari bo'yicha mutaxassislarimiz ularni amalga oshirish bo'yicha batafsil tavsiyalar tayyorlaydi. Bizning loyihalarimiz nafaqat barcha me'yor va qoidalarga, balki qurilish va foydalanishning yuqori samaradorligi shartlariga ham mos keladi.

Namunaviy va individual loyihalar bo'yicha ko'p qavatli binolarni qurish

GENPRO-da ko'p qavatli turar-joy binolarini loyihalash narxi har doim qimmat qurilish materiallaridan asossiz foydalanishni bartaraf etish va pudratchilarni nazorat qilish, keraksiz ishlar va keraksiz xarajatlardan qochish qobiliyati bilan oqlanadi. Bizga murojaat qilib, siz malakali maslahat, ko'p qavatli binolarning muhandislik tizimlarini malakali loyihalash, yuqori sifatli ishlarni bajarish va pudratchilar bilan muloqot qilishda yordam olasiz. Siz quruvchilarning ishini kuzatish uchun vaqtingizni behuda sarflay olmaysiz, balki arxitektura nazorati uchun shartnoma tuzasiz. Tayyor natijaning loyihaga to'liq mos kelishi sizga kafolatlanadi.

Shaharsozlikda o'nlab va hatto yuzlab xonadonlardan iborat bo'lganlar eng keng tarqalgan. Shaharlarda bir qavatli yoki ikki qavatli turar-joy binolarini ko'rish juda kam uchraydi. Bu bir qator sabablarga bog'liq. Mana eng muhimlari:

Shuning uchun zamonaviy shaharlarda ular eng yaxshi yechim hisoblanadi. Albatta, ko'p qavatli binoni rejalashtirish faqat vakolatli mutaxassislar tomonidan amalga oshiriladi, ularning har biri bunday ishlarni bajarishda katta tajribaga ega. Xonalar imkon qadar ixcham bo'lishi kerak, lekin ayni paytda qulay. Juda muhim ko'rsatkich - bu turar-joy binolarini etarli miqdorda quyosh nuri bilan ta'minlash. Shuning uchun barcha chizmalar professionallar tomonidan bir necha marta tuziladi va qayta tekshiriladi.

Uylar orasidagi asosiy farq arxitektura va rejalashtirish yechimidir. Boshqacha qilib aytganda, bu kvartirani joylashtirish tizimining bir turi. Shunday qilib, ko'p qavatli turar-joy binosining rejasi bir necha turdagi bo'lishi mumkin.

1. Sektsiyali. Eng keng tarqalgan variant. Oxirgi yarim asrda qurilgan deyarli har bir besh qavatli binoga tashrif buyurib, buni ko'rishingiz mumkin. Zamin - bu bir nechta qo'shni kvartiralardan iborat zinapoya, ko'pincha 2 dan 4 gacha.
   seksiyali uy tartibiga misol

   Saytning o'lchami va shakli sezilarli darajada farq qilishi mumkin. Kvartiralar odatda 1 dan 3 gacha xonalardan iborat bo'lib, har bir oila o'ziga mos variantni tanlashi mumkin. Zaminga umumiy kirish va har bir xonadonga alohida kirish nafaqat iqtisodiy samaradorlikni, balki kvartiralarning bir-biridan yaxshi izolyatsiyasini ham ta'minlaydi. Bu qismli rejalashtirishning yuqori mashhurligining asosiy sababidir. Ko'p hollarda kirishlar soni 4 dan 12 gacha va hatto 16 tagacha - ishlab chiquvchining xohishiga, mavjud er va tuproqning qattiqligiga qarab.

   9 qavatli uchastkali uyning zaminidagi rejasi va joylashuvi

2. Spot. Bunday uylar, ular "minoralar" deb ham ataladi, seksiyali uylarning alohida turidir. Ulardagi zamin rejasi seksiyali uyda bo'lgani kabi bir xil bo'lishi mumkin. Biroq, uchastkali uylardan farqli o'laroq, nuqta uylari faqat bitta kirishdan iborat. Qurilish uchun ajratilgan kichik bo'sh maydon bilan, shuningdek, murakkab tuproq va erlar bilan ishlaganda, agar reja to'g'ri tuzilgan bo'lsa, nuqta uylari o'zlarini juda yaxshi oqlaydi.

   bitta kirish joyidan iborat ko'p qavatli uyning qavatidagi kvartiralarning rejasi va joylashuvi

3. Yo'lak. Bunday turdagi uylar juda kam uchraydi. Ularning farqi shundaki, qo'nish zinapoyaga bitta (ba'zi hollarda ikkita) chiqishlari bo'lgan uzun koridordir. Bu yerdagi kvartiralar koridorga qaragan. Ushbu variantning asosiy kamchiliklari kvartiralarning bir tomonlama yo'nalishi va turar-joylarning bir-biridan eng yaxshi izolyatsiyasi emas. Shuning uchun, ko'pincha kvartiralarning koridor tartibi mehmonxonalar, yotoqxonalar va kichik oilalar turar-joylarini qurishda uchraydi.

   ko'p qavatli uyning koridor sxemasi

4. Galereya. Galereya uylari koridor uylariga juda o'xshaydi. Asosiy farq - bu ochiq galereyalarning mavjudligi, har bir xonadonga kirish imkoniyati mavjud. Galereyalar har bir qavatda joylashgan va binoning bo'ylama devorlari bo'ylab cho'zilgan. Ushbu yechim har bir xonadonni, hatto eng kichigini ham yuqori sifatli ventilyatsiya qilishni ta'minlaydi. Ular iqtisodiy jihatdan ham shartli: oz sonli zinapoyalar va liftlar (agar bino 5 qavatdan ortiq bo'lsa) ko'p sonli xonadonlarga xizmat qiladi. Biroq, yuqori sifatli issiqlik izolyatsiyasini o'rnatishning qiyinligi galereya-rejali uylarni qattiq iqlimi bo'lgan mamlakatimizda juda mashhur emas. Ammo ular ko'plab G'arb mamlakatlarida, jumladan Frantsiya, AQSh, Gollandiya, Angliya va boshqalarda keng qo'llaniladi.
   
   

Turar-joy binosini qurishga tayyorgarlik

Ehtimol, har qanday odam, hatto qurilish bilan bog'liq bo'lmasa ham, yuzlab, hatto minglab odamlar yashaydigan ko'p qavatli uy qurilishi juda qiyin va mas'uliyatli vazifa ekanligiga rozi bo'ladi. Va bu kadastr ishi bilan boshlanadi.

Ular kadastr palatasi tomonidan amalga oshiriladi, odatda bu bir oygacha davom etadi. Kerakli ma'lumotlarni olish uchun arizachi quyidagi hujjatlar to'plamini to'plashi kerak:

• Muayyan yer uchastkasini xususiy mulkka berish to‘g‘risidagi hokimiyatning qarori (2 nusxa);
• Bayonot;
• Hujjatlar to'lov kvitansiyasi.

Ariza beruvchi toʻldirilgan guvohnomani yer reestridan shaxsan oʻzi yoki pochta orqali olishi mumkin. Ushbu eslatma so'ralgan kadastr rejasidir. Arizada ariza beruvchining qancha nusxasini olishni istayotgani ko'rsatilishi kerak. Shuni yodda tutish kerakki, adliya muassasalari odatda kamida ikki nusxani taqdim etishlari kerak. Ushbu hujjatni shaxsan yoki pochta orqali olish uchun siz pasportni taqdim etishingiz kerak.

Hujjatlarni olgandan so'ng, ariza beruvchi ularni iloji boricha diqqat bilan o'rganishi kerak. Barcha misollar bir xil ma'lumotlarni o'z ichiga olishi kerak. Ko'chirmaning har bir varag'iga noyob seriya raqami beriladi, u kadastr palatasining mutaxassisi tomonidan tasdiqlanadi.

Tayyor kadastr ko'chirmasi quyidagi ma'lumotlarni o'z ichiga oladi:

• kadastr raqami - ma'lum bir er uchastkasiga berilgan va keyinchalik u barcha arxivlar va ro'yxatlardan o'tib ketadigan noyob raqam;
• Sayt nomi. Ko'pincha, bu satr oddiygina "erdan foydalanish" ni bildiradi;
• Kadastr kvartalidagi joylashuv;
• yer toifasi. Ba'zi hollarda u "o'rnatilmagan" deb belgilanishi mumkin;
• Ta'minotning maqsadi;
• Hudud. Ma'lumotlar aniqlashtirish va yer tuzish to'g'risidagi qaror bo'yicha hujjatlardan olingan;
• Maxsus belgilar. Bu erda turli xil ma'lumotlar ko'rsatilgan, masalan, ariza beruvchining huquqlari to'g'risidagi ma'lumotlar.

Kadastr ko'chirma namunasi

Amaldagi material uyning dizayniga qanday ta'sir qiladi

Yuqorida aytib o'tilganidek, ko'p qavatli uyning texnik rejasi xizmat ko'rsatish bozorida har qanday jiddiy va uzoq vaqtdan beri taniqli dizayn kompaniyasining tajribali mutaxassisi tomonidan tuzilishi mumkin. Biroq, mutaxassislarga murojaat qilishdan oldin, qurilishda qanday material ishlatilishini hal qilish kerak. Ko'p narsa bunga bog'liq.

Qurilish jarayonida turli xil qurilish materiallaridan foydalanish mumkin, ular hajmi, vazni, issiqlik izolyatsiyasi xususiyatlari va boshqalar bilan farqlanadi.

Shu sababli, temir-beton plitalardan yasalgan 9 qavatli binoning rejasi g'ishtdan qurilgan bir xil binoning rejasidan sezilarli darajada farq qiladi.

Xo'sh, qanday qilib bino ishlatiladigan materialga bog'liq?

Temir-beton plitalar qat'iy standartlashtirilgan o'lchamlarga ega, mustahkamlik, og'irlik va issiqlik izolyatsiyasi xususiyatlari bo'yicha optimaldir. Shuning uchun dizaynerlar mavjud ma'lumotlarga asoslanib, qat'iy standartlashtirilgan o'lchamlarga muvofiq uy loyihalarini yaratishlari kerak.

temir-beton plitalardan yasalgan ko'p qavatli binoning sxemasiga misol

Uch yoki to'qqiz qavatli uy bo'ladimi, g'isht binosi chizilgan bo'lsa, vaziyat biroz soddaroq. Garchi g'isht o'lchamlari ham qat'iy standartlashtirilgan bo'lsa-da, uning kichik o'lchamlari (plitalar bilan solishtirganda) tasavvur qilish uchun ko'proq joy beradi.

g'ishtdan tayyorlanishi mumkin bo'lgan asl turar-joy binosining chizilgan va namunasi

Va nihoyat, monolit uylar. Uzoq qurilish muddatiga (panel bilan solishtirganda) va eng yaxshi texnik xususiyatlarga (g'isht bilan solishtirganda) qaramay, ular dizayn uchun eng katta imkoniyatlarni beradi.

ham g'isht, ham monolit ko'p qavatli binolar uchun mos bo'lgan namunaviy tartib

Bu erda devorlarning qalinligi va uzunligi faqat materialning kuchlanish kuchiga bog'liq bo'lishi mumkin, ya'ni har bir santimetrni materiallarning talablariga moslashtirish shart emas.