الرهون العقارية منخفضة الفائدة على الإقراض. مطلوبة من قبل البنوك الشهادات والمستندات لتسجيل قرض الرهن العقاري. شروط ومزالق استبدال قرض عقاري بآخر جديد

في أعقاب الانخفاض المنهجي في السعر الرئيسي في عام 2017 من قبل البنك المركزي ، تراجعت الفائدة على قروض الرهن العقاري. استمر هذا الاتجاه في أوائل عام 2018. رد فعل طبيعيالمقترضين برهن عقاري ساري المفعول ، بسعر فائدة مرتفع ، كانت هناك رغبة في إعادة إصدار قرضهم بشروط أكثر ملاءمة. ينطبق هذا بشكل خاص على قروض الرهن العقاري الصادرة في عام 2015 وما قبله ، حيث بلغت المعدلات في ذلك الوقت 14-15٪ سنويًا. بعبارة أخرى ، ازدادت شعبية منتج القرض مثل إعادة التمويل بين العملاء.

ما هو إعادة التمويل

إعادة تمويل أو إعادة إقراض الرهن العقاري هو تحويل قرض من بنك إلى آخر عن طريق إصدار قرض جديد بشروط أكثر ملاءمة لسداد التزامات القرض الحالية.

إجراءات التسجيل

يختلف طلب إعادة تمويل الرهن العقاري إلى حد ما عن طلب الرهن العقاري العادي من حيث تكوين المستندات والمتطلبات للحصول على قرض صالح.

المستندات المطلوبة للمقترض:

• استبيان في شكل بنك (للمقترض والمقترضين المشتركين) ؛
• جواز السفر؛
• وثيقة إضافية؛
• قوائم الدخل؛
• نسخة من كتاب العمل.

المستندات المطلوبة للحصول على قرض صالح:

• شهادة برصيد دين القرض (عادة لا تزيد مدتها عن 10 أيام) ؛
• جدول الدفع؛
• اتفاقية قرض.

متطلبات القرض المعاد تمويله:

1. لا توجد مدفوعات متأخرة عن السداد الحالي و العام الماضي.
2. القرض صالح لمدة ستة أشهر على الأقل.
3. عدم إعادة الهيكلة.

يمكنك التقديم عبر الإنترنت أو من خلال فرع البنك.

يمكن الحصول على مزيد من النصائح التفصيلية حول إعادة التمويل من مديري الرهن العقاري في البنوك التي تقدم مثل هذه البرامج.

مراحل إعادة التمويل

بعد الموافقة على الطلب ، تشمل عملية إعادة التمويل عدة مراحل:

1. تقديم مستندات الرهن (متطلبات العقار المرهون هي نفسها متطلبات الرهن).
2. موافقة البنك على التعهد.
3. تعيين صفقة وتوقيع اتفاقية قرض واتفاقية رهن.
4. إبرام بوليصة تأمين لحماية الحياة والصحة والأضرار التي لحقت بالهيكل.
5. تحويل الأموال لسداد القرض القديم.
6. إزالة الرهن من البنك المقرض الأصلي.
7. تسجيل الضمان لصالح المقرض الحالي.

الفترة من لحظة إصدار القرض إلى تسجيل الضمان تعتبر غير مضمونة. يستمر في المتوسط ​​حوالي شهرين. لهذه الفترة ، تم تحديد معدل الفائدة في المتوسط ​​بنسبة 2٪ أعلى من المعدل المعتمد.

كيفية تحديد فائدة إعادة التمويل

من المعتقد أنه من المربح إعادة تمويل قرض عندما يتم تخفيض سعر الفائدة في البنك الجديد بنسبة 2٪ على الأقل وعندما يكون القرض صالحًا لمدة تقل عن نصف المدة. ويرجع ذلك إلى حقيقة أنه مع مدفوعات الأقساط السنوية ، يتم سداد الجزء الأكبر من الفائدة في السنوات الأولى من القرض.

تتم إعادة تمويل الرهن العقاري بدون عمولة ، ولكن بالإضافة إلى الفائدة الواضحة من انخفاض السعر ، من الضروري مراعاة التكاليف المرتبطة:

1. تحصيل الشهادات والتثمين العقاري.
2. شهادة كاتب عدل.
3. تأمين.
4. دفع رسوم الدولة.

لذلك ، فمن المستحسن إجراء حساب مسبق للفائدة المتوقعة من إعادة الإقراض.

للقيام بذلك ، من الملائم استخدام إحدى حاسبات إعادة التمويل:

إعادة تمويل الرهن العقاري ليست خدعة ، ولكن يجب اتخاذ القرار على قدر الإمكان ، مع الأخذ في الاعتبار جميع التكاليف المحتملة: المواد والوقت. إعادة التمويل عملية طويلة وصعبة ، ولكن إذا تم حسابها بشكل صحيح ، فهي طريقة حقيقية لتقليل المدفوعات الشهرية والمدفوعات الزائدة على القرض.

تصنيف البنوك التي تقدم إعادة التمويل

بناءً على المراجعات الخاصة ببوابة banki.ru و sravni.ru ، فإن قائمة أفضل البنوك (من أفضل 30 بنكًا) التي تقدم برامج إعادة تمويل الرهن العقاري هي كما يلي.

بنك	مناقصة، ٪
دلتا كريديت	8,25
روسيلخزبانك	9,05
بنك تينكوف	9,20
جازبرومبانك	9,20
FC Otkritie	9,35
سبيربنك	9,50
PromSvyazBank	9,50
إحياء	9,70
بنك الفا	9,79
بنك UniCredit	10,15
أورالسيب	10,40
بنك "سانت بطرسبرغ"	10,50
بنك مطلق	10,75

إلى هذه القائمة يمكن إضافة وكالة الإقراض العقاري للإسكان ، يتم الإعلان عن سعر الفائدة لبرنامج "إعادة الإقراض" بنسبة 9-9.5٪ ، اعتمادًا على مبلغ الدين المتبقي فيما يتعلق بتكلفة السكن. لكن AHML ليس بنكًا ، ولكنه يعمل من خلال البنوك الشريكة (J&T Bank ، Akibank ، Russian Capital ، Izhkombank ، إلخ).

في المناطق ، يتم تمثيل AHML من قبل المشغلين الإقليميين: UGAIK في جمهورية باشكورتوستان ، AHML RT JSC في جمهورية تتارستان ، AIK LLC في إقليم ألتاي ، إلخ.

بشكل عام ، بالنسبة لجميع البنوك ، تتراوح أسعار الفائدة في موسكو من 7.7٪ في TransCapitalbank إلى 12.99٪ في بنك تمويل الإسكان (حوالي 35 عرضًا في المجموع).

قادة السوق من حيث عدد معاملات إعادة تمويل الرهن العقاري في عام 2017 من بين أكبر البنوك هم:

• Raiffeisenbank - كانت حصة إعادة التمويل 47.5٪ ؛
• Gazprombank - حصة 27.5٪ ؛
• دلتا كريديت - 15.6٪ حصة.

مؤشرات مماثلة لرائد السوق سبيربنك و VTB 24 بلغت 3.45 و 8.5٪ على التوالي.

لا تنس أنه يمكنك أيضًا التقدم بطلب للحصول على تخفيض في سعر القرض الحالي في البنك الذي تتعامل معه ، والذي ، في حالة الموافقة عليه ، سيقلل من تكلفة إعادة التمويل.

أسئلة وأجوبة

من أين تبدأ إعادة تمويل قرض الرهن العقاري الخاص بك؟

بادئ ذي بدء ، يجب أن تقرر البنوك ، وبشروط محددة ، مع مراعاة جميع التكاليف المرتبطة ، وحساب ما إذا كانت إعادة التمويل مربحة. إذا كانت الإجابة بنعم ، فيمكنك البدء في تقديم الطلبات.

كيف تعمل إعادة التمويل؟

يقدم البنك الجديد قروضا بسعر أقل لسداد الرهن العقاري الحالي. يتم إصدار الرهن العقاري الذي تم شراؤه كتعهد بعد إزالة رهن الدائن الأصلي.

كم مرة يمكنك إعادة تمويل الرهن العقاري الخاص بك؟

لا توجد قيود تشريعية على عدد المرات التي يتم فيها إعادة تمويل الرهن العقاري. ومع ذلك ، فإن القرض الجديد عادة ما يتم صياغته رسميًا على أنه "قرض نقدي بضمان العقارات القائمة". هذا هو سبب ضياع الحق

أصبح الإسكان الفردي ميسور التكلفة بفضل الإقراض العقاري. بعد أن أصبح المالك السعيد للعقار الذي تم شراؤه في الرهن العقاري ، لا يفكر المقترض دائمًا في "المزالق" التي غالبًا ما تصاحب قرض الرهن العقاري. بمرور الوقت ، يبدأ الناس في تحليل الموقف ويفهمون أن شروط الرهن العقاري يمكن أن تكون أفضل بكثير. يمكن أن يكون سعر الفائدة أقل ، وتكون الشروط أطول ، ويكون التأمين أرخص ، وبالتالي تصبح الشروط أكثر ملاءمة. ولكن ماذا لو تم إبرام اتفاقية الرهن العقاري ، وبالكاد تسمح لك الإمكانيات المالية بدفع المبلغ الشهري الإلزامي على الرهن؟ يقدم لك "المركز المالي المتحد" حلاً مريحًا - إعادة تمويل الرهن العقاري الحالي بشروط أكثر ملاءمة.

ما هو إعادة التمويل

يُطلق على "إعادة إقراض" أحد القروض إلى قرض آخر ، أي الحصول على قرض جديد بدلاً من قرض قديم ، ولكن بشروط أفضل في البنوك ، إعادة تمويل القرض. باستخدام مثال إعادة تمويل الرهن العقاري ، يأخذ المقترض بالفعل قرضًا من البنك الجديد لسداد قرض الرهن العقاري في البنك الحالي ، وبالتالي يصبح مدينًا للبنك الجديد. بعد إعادة التمويل في بنك جديد ، يحصل المقترض على قرض رهن عقاري بشروط مختلفة وأكثر ملاءمة. وهكذا ، يبدأ المقترض في سداد مبلغ القرض ، وهو أكثر راحة وأكثر انسجامًا مع قدراته المالية ، مما يجنب التأخير في السداد ، وبالتالي ، سجل ائتماني سلبي.

حقائق قليلة:وفقًا للمعلومات التي قدمها البنك المركزي الروسي ، فإن 40 ٪ من الروس الذين حصلوا على قرض رهن عقاري في المستقبل يتقدمون بطلب لإعادة تمويل رهنهم العقاري من أجل تقليل المدفوعات وزيادة شروط السداد. وفقًا للإحصاءات ، من بين 100 شخص ، هناك 30 فقط لديهم الفرصة لإعادة تمويل قروض الرهن العقاري بشروط أكثر ملاءمة.

ستسمح لك إعادة تمويل الرهن العقاري بما يلي:

تخفيض سعر الفائدة على قرض الرهن العقاري ؛ زيادة مدة السداد النهائي للقرض ؛ تقليل العمولات والرسوم الإضافية ؛ تغيير عملة قرض الرهن العقاري ؛ تحويل الرهن العقاري إلى بنك آخر ؛

ماذا يعطي إعادة تمويل الرهن العقاري؟

تختلف شروط قرض الرهن العقاري بشكل كبير من بنك لآخر. أيضًا ، إذا تغير الوضع في السوق المالية في الدولة ، فإن سوق الرهن العقاري يتفاعل وفقًا لذلك. تتغير الأسعار وأسعار الفائدة والظروف الأخرى ، والتي تعتمد عليها التكلفة النهائية للمسكن المكتسب. دعونا نفكر في سبب ضرورة إعادة هيكلة الرهن العقاري باستخدام أمثلة:

الموقف 1

حتى عام 2014 ، كانت القروض العقارية بالعملات الأجنبية تمارس على نطاق واسع في روسيا. أدى الاستقرار النسبي وغياب التقلبات الكبيرة في سوق الصرف الأجنبي إلى جعل شراء منازلهم بالعملة الأجنبية أكثر ربحية. قبل أزمة الرهون العقارية بالعملات الأجنبية ، كان المعدل السنوي أقل بكثير من سعر الروبل.

الأشخاص الذين لم يسددوا قرض الرهن العقاري بالعملة الأجنبية قبل الأزمة واجهوا حقيقة مثل عدم القدرة على سداد الرهن العقاري في الوقت المحدد. أدى ذلك أحيانًا إلى إفلاس مالي كامل لسداد الدفعة الشهرية. ارتفع الدولار بشكل كبير على خلفية رواتب الروبل السابقة. تم تسريح العديد من المواطنين وفقدوا مصادر دخلهم. نتيجة لذلك ، توقف حاملي الرهن العقاري بالعملات الأجنبية عن التعامل مع التزاماتهم تجاه البنوك. على سبيل المثال البسيط ، إذا أخذنا المعادل بالروبل ، فقبل الأزمة كان السداد على الرهن العقاري بالعملة الأجنبية نصف هذا المبلغ. لسوء الحظ ، دخل المقترضون عن عمد في اتفاق بشأن إبرام قرض رهن عقاري ، مع تحمل جميع المخاطر على أنفسهم وتأكيد موافقتهم على الشروط التي قدمها توقيعهم.

لا ينص التأمين على بند مثل "انخفاض حاد في العملة الوطنية". في هذه الحالة ، يُنصح بإصدار رهن "إعادة تمويل" بشروط أكثر ملاءمة من محاولة "سحب" الرهن العقاري. خلاف ذلك ، هناك خطر من أن يصبح متخلفًا عن سداد الرهن العقاري ، مما قد يكون له تأثير سلبي للغاية على مصير العقارات ، حيث يمكن للبنك بيع الشقة في مزاد علني لتغطية خسائره.

الموقف 2

كان الإقراض العقاري بنسبة 13-17٪ سنويًا ظاهرة طبيعية حتى قبل 5-10 سنوات. الآن المقترضون العقاريون الذين حصلوا على قرض بشروط قديمة لفترة طويلة يدفعون مبلغًا كبيرًا معينًا. تقدم بعض المؤسسات المالية اليوم معدلات رهن عقاري تتراوح بين 7 و 10٪ سنويًا. هذا فرق يزيد عن 6٪ ، والذي سيكون له تأثير كبير على إجمالي المدفوعات الزائدة لقرض الرهن العقاري عند إعادة التمويل.

تظهر الرياضيات البسيطة: لنفترض أن رصيد ديون الرهن العقاري الخاص بك هو 2 مليون روبل ، لديك نظام دفع مختلف ، ادفع أكثر 10 سنوات، المعدل الحالي 16% ... تظهر حاسبة القرض أن الدفعة الشهرية على وشك 33503 روبل... إذا قمت بإعادة تمويل رهن عقاري ، على سبيل المثال ، بسعر فائدة 9% ، ثم سيكون المجموع 25335 روبل... باستخدام الحسابات الحسابية البسيطة ، اكتشفنا أن المدخرات الشهرية هي 8165 روبل.وبالتالي ، يمكنك بسهولة توفير المال في غضون عام. 97980 روبل.وإذا أخذنا الفترة المتبقية بأكملها ، وهي في حالتنا 10 سنوات ، فإننا نحصل على توفير إجمالي قدره 979800 روبل! توافق على أن هذا مبلغ كبير جدًا يمكن توفيره ، وليس "التبرع" لمصرفهم.

مثال على إعادة تمويل الرهن العقاري

	مبلغ الائتمان	الدفع الشهري	شروط القرض	سعر الفائدة	إجمالي المدفوعات الزائدة
قبل إعادة التمويل	2،000،000 روبل	33503 روبل روسي	10 سنوات	16%	2020315 فرك
بعد إعادة التمويل	2،000،000 روبل	25335 روبل روسي	10 سنوات	9%	1،040،219 روبل روسي

تقدم شركة "المركز المالي المتحد" خدمات الاختيار إعادة تمويل الرهن العقاري المربحفي العديد من البنوك. سنساعدك في العثور على برامج الرهن العقاري الأكثر راحة وبأسعار معقولة والتي يمكنك استخدامها لتقليل مدفوعات الرهن العقاري الحالية. سنساعدك أيضًا على إعادة التمويل القروض الاستهلاكية والقروض المضمونة والقروض من الأفراد والقروض من مختلف مؤسسات التمويل الأصغر.

أين يمكنك إعادة تمويل الرهن العقاري الخاص بك

الاختيار صغير ، لكنه موجود. يحق لصاحب الرهن التقدم بطلب إلى:

1. البنك الذي صدر فيه الإقراض العقاري.إذا لم يكن هناك تأخيرات في السداد وكان السجل الائتماني أمرًا طبيعيًا ، فيمكن للمؤسسة الاجتماع في منتصف الطريق وتنفيذ إجراءات إعادة الهيكلة عن طريق تغيير شروط اتفاقية الرهن العقاري إلى شروط أكثر ملاءمة. ناقص - هناك خطر الرفض إذا كانت هناك انتهاكات لجدول الدفع. ليس من المعقول أن يرفض البنك من أموال المقترض "الإضافية".
2. بنك آخر يقدم سعر فائدة مخفض.في بعض الأحيان ، يتعين عليك إعادة جمع المستندات (مثل الرهن العقاري). إذا تغير وضع المقترض (متزوج ، مطلق ، لديه أطفال) أو القدرات المالية للمقترض ، فسيقوم متخصصو الإقراض العقاري بدراسة الظروف بعناية وإصدار قرار إيجابي أو سلبي.

كيف هي عملية إعادة تمويل قرض الرهن العقاري

هذا لا يعني أن الإجراء سريع وسهل ، لكنه مفيد بشكل لا لبس فيه خطة مالية... من أجل الحصول على قرض عقاري أفضل ، يجب عليك:

• استشر أحد البنوك أو المؤسسات الخاصة المتخصصة حول إعادة التمويل. حدد مسبقًا خيار الإقراض العقاري ، والشروط التي ترضى عنها تمامًا.
• قم بإعداد حزمة المستندات اللازمة ، والتي تتكون من استبيان وجواز سفر وشهادة دخل ومستخرج من البنك المُقرض حول حالة قرض الرهن العقاري الحالي (رصيد المبلغ الذي يتعين دفعه ، وجود أو عدم وجود تأخير ، حركة الأموال). تطلب منك بعض البنوك تقديم نسخة موثقة من سجل التوظيف الخاص بك.
• انتظر حتى تتم مراجعة الطلب (في المتوسط ​​، من 3 إلى 15 يوم عمل). قرار إعادة التمويل ساري المفعول لمدة 120 يومًا ، لذلك يجب أن يكون لديك وقت للحصول على قرض جديد قبل انتهاء هذه الفترة.
• الحصول على إذن من البنك الحالي لنقل عقار الرهن إلى البنك الجديد. بعض البنوك "لا تحب" أن تفقد الضمانات ، خاصة عندما يتعلق الأمر بالعقارات الجيدة ، لذلك يوصى بأخذ تنازل كتابي لتجنب القضايا المثيرة للجدل لاحقًا.

عادة ما تتم عملية تحويل قرض الرهن العقاري من بنك إلى آخر دون مشاركة المقترض. عادة ما يستغرق هذا الإجراء من 2 إلى 4 أسابيع ، وبعد ذلك يمكن للشخص أن يتلقى بيانًا بالسداد المبكر (الكامل) للرهن العقاري من البنك الأصلي ويمكنه البدء في سداد قرض جديد في البنك الجديد.

من الناحية النظرية ، كما ترى ، كل شيء بسيط جدًا. ولكن مع الاختيار المستقل لرهن عقاري مربح لإعادة التمويل ، وهو أمر مناسب لك ، سوف يتطلب الأمر الكثير من الجهد والروتين. ستحتاج إلى ملء العديد من الاستبيانات ، وجمع الشهادات اللازمة وزيارة البنوك ، الأمر الذي لا يضمن في النهاية أنك ستجد ما تحتاجه بالضبط.

فوائد التعاون مع "المركز المالي المتحد"

حتى لو رفضت البنوك رهن شقة ، فمن السابق لأوانه اليأس ، تعمل شركتنا في سوق الإقراض منذ عدة سنوات. سنساعدك في إيجاد حل حتى في أصعب المواقف. بالإضافة إلى شروط الإقراض العقاري المواتية ، نقدم خدمات إعادة تمويل الرهن العقاري بشروط شفافة ، بما في ذلك:

تخفيض معدل الفائدة السنوية على القرض بنسبة 2-5٪ ؛

انخفاض في أقساط الرهن العقاري الشهرية ؛

إمكانية إعادة الإقراض مع وجود سجل ائتماني سيئ ؛

الشروط التشغيليةالتنفيذ.

من خلال إعادة تمويل الرهن العقاري الخاص بك ، سوف تتلقى مزايا لا يمكن إنكارها في شكل مدخرات ، ومعدلات فائدة منخفضة وتغييرات في موعد استحقاق السداد الكامل.

إعادة تمويل الرهن العقارييكتسب المزيد والمزيد من الشعبية بين المقترضين. دعنا نتعرف على فائدة هذا الإجراء ، وكيف يمكن تنفيذه والعقبات التي يتعين علينا مواجهتها.

ما هو الإقراض ولماذا هو مطلوب؟

الاسم الشائع لإعادة التمويل في الدوائر المصرفية هو إعادة التمويل. هذا الإجراء هو إيصال لقرض جديد من أجل سداد القرض الأصلي. إذا كنا نتحدث عن قرض رهن عقاري ، فعندئذ ، في حالة إعادة تمويله ، يجب أن يحصل البنك الذي قام بالإقراض بطريقة أو بأخرى على حق الرهن العقاري.

إعادة التمويل ليست "إعادة قرض" عندما لا يكون هناك ما يكفي من المال لسداد القرض. أهم شيء في ذلك هو الحصول على الربح من تغيير البنك المقرض. يمكن الحصول على الفوائد ، على سبيل المثال ، عن طريق خفض معدل الفائدة. في الآونة الأخيرة ، كان هناك اتجاه هبوطي واضح في سوق الرهن العقاري. لذلك ، تبدو قروض الرهن العقاري التي تم الحصول عليها منذ عدة سنوات باهظة الثمن مقارنة بعروض اليوم من البنوك.

حتى أثناء عملية إعادة التمويل ، يمكنك تغيير العملة التي تم إصدار القرض بها. على سبيل المثال ، قم بالتبديل من قرض الروبل إلى قرض بالدولار أو العكس.

إعادة التمويل ممكنة في نفس البنك الذي أصدر القرض الأصلي أو في مؤسسة ائتمانية أخرى.

متى يكون الإقراض المربح؟

ينصح المحللون الماليون بمراعاة بعض النقاط عند التخطيط لإعادة إقراض الرهن العقاري.

أولا، يجب أن يكون الفرق في معدل الفائدة بين اتفاقية القرض المصرفي الحالية والمخطط لها 2٪ على الأقل. وهذا أمر واقعي تمامًا ، بالنظر إلى المعدلات المرتفعة على قروض الرهن العقاري أثناء الأزمة أو قبل عام 2006.

ثانيا، يجب عليك إعادة قراءة اتفاقية الرهن العقاري الحالية وجدول السداد. أن لا يحتوي العقد على منع السداد المبكر ولا عقوبات على ذلك. أما بالنسبة لجدول السداد ، فعادة ما يتم دفع الفائدة أولاً ، ثم المبلغ الذي تم اقتراضه من البنك. وبالتالي ، إذا تم سداد القرض لسنوات عديدة ، فإن إعادة التمويل لا معنى لها: ففي النهاية ، تم دفع الفائدة ، التي كان من الممكن ادخارها ، بالفعل.

أخيرًا ، إذا تم التخطيط لإعادة التمويل في بنك آخر ، فإن الأمر يستحق حساب تكاليف تسجيله. قد تشمل هذه عمولة البنك ووسيط الرهن العقاري للحصول على قرض ، والتأمين على العقارات المنقولة إلى الرهن العقاري ، وكذلك حياة وصحة المقترض. إذا كانت شركة التقييم التي أعدت التقرير عن تقييم موضوع الرهن العقاري (المنزل أو الشقة المرهونة) غير معتمدة من قبل البنك الذي أصدر إعادة التمويل ، فيجب إعادة التقييم. قارن ما إذا كانت هذه الهدر ستفوق فائدة انخفاض معدل الفائدة.

ما هو المطلوب لإعادة الإقراض؟

الشرط الأساسي لإعادة الإقراض هو موافقة البنك الذي أصدر القرض الأصلي وله الحق في رهن العقار. بطبيعة الحال ، فإن بنك الرهن العقاري ليس حريصًا على السماح للعميل ، الذي يدفع الرهن العقاري بانتظام ، في أيدي المنافسين المثابرة.

كطرق لتحقيق إعادة التمويل ، إذا كان البنك "لا يسمح لك بالرحيل" ، يمكنك عرض إعادة التمويل في ظل ظروف معلقة (أدناه سننظر في ماهيتها) أو استخدام برامج إعادة التمويل للبنك المرتهن نفسه. في بعض الأحيان ، تنص الاتفاقية واللوائح المحلية على التزام البنك بالذهاب لإعادة التمويل بناءً على طلب العميل.

من الشروط المهمة لإعادة التمويل أن يكون لديك تاريخ ائتماني إيجابي للمقترض بشكل عام وفيما يتعلق بالقرض المعاد تمويله على وجه الخصوص. بالإضافة إلى ذلك ، عادة ما يكون للمصارف التي تقدم برامج إعادة تمويل الرهن العقاري قوائمها الخاصة بمؤسسات الائتمان ، والتي يمكن إعادة تمويل التزاماتها. إذا لم يكن البنك الذي تتعامل معه مدرجًا في هذه القائمة ، فمن المرجح أن يتم رفضك.

أخيرًا ، عند النظر في طلب إعادة تمويل قرض ، يقوم البنك بتقييم سيولة العقار ، والتي من المقرر أن تصبح موضوع ضمان. على سبيل المثال ، هناك فرصة أكبر لعدم رفضك إذا تم عرض شقة في وسط المدينة للحصول على رهن عقاري ، بدلاً من قطعة أرض لبناء كوخ صيفي.

طرق تسجيل الإقراض

أهم النقاط عند التقدم بطلب إعادة تمويل الرهن العقاري هي:

لا تعرف حقوقك؟

الاشتراك في

• متى سيتم استلامها السيولة النقديةلسداد القرض الأول ؛
• كيفية إزالة رهن على القرض الأول من أجل نقل عقار مضمون بالقرض الثاني.

الدفع المسبق للقرض الأول

في هذه الحالة ، تحتاج إلى الحصول على قرض ثان بضمان بعض العقارات الأخرى. ودون الدخول في مناقشات طويلة مع البنك الدائن الأول ، قم بسداد القرض قبل الموعد المحدد.
إيجابيات وسلبيات هذه الطريقة واضحة. الميزة هي أن تطبيقه يقتصر فقط على وجود بند في الاتفاقية يحظر السداد المبكر للقرض. لن يتدخل رفض أول بنك لإعادة التمويل ولا مشاكل الممتلكات المضمونة. الجانب السلبي هو أنك بحاجة إلى رهن العقارات بموجب العقد الثاني.

تحويل الرهن بين البنوك

هذا هو إعادة التمويل في أنقى صوره. من الضروري الاتفاق على الإجراء مع كلا البنكين. إذا تم إجراء رهن عقاري أثناء تسجيل الرهن الأولي ، فإن هذا يبسط عملية نقل العقارات المضمونة من قبل بنك آخر.

الرهن العقاري هو مستند يشهد على حق الرهن العقاري ويحتوي على جميع الشروط الأساسية للعقد الذي تم استلامه بموجبه. الرهن العقاري هو ورقة مالية مسجلة. لذلك ، في حالة إعادة التمويل ، البنك الذي أصدر القرض الأول ، يكفي عمل نقش تحويل على الرهن العقاري ، يشير إلى الاسم الدقيق للبنك الذي يقوم بالإقراض.

وبالتالي ، إذا قام ممثلو ثلاثة أطراف (كل من البنوك والمقترض) بالتوقيع على المستندات في نفس الوقت ، فلن تخاطر البنوك بأي شيء: يتلقى البنك الأول أموالًا لسداد القرض ، ويتلقى الثاني عميلًا - مقترضًا جديدًا و الحق في رهن عقاره.

بالطبع ، سيصبح مثل هذا المخطط المريح أحد الميزات الجذابة لصفقة جديدة للبنك عندما تتقدم بطلب لإعادة تمويل القرض. وفقًا لذلك ، ستزداد فرصك في إبرام صفقة.

الرهن العقاري اللاحق

يسمح قانون الرهن العقاري بما يسمى "بعد الرهن العقاري". يفترض أنه بمجرد رهن العقارات مرة أخرى. إذا أراد الدائنون تحويل المطالبة إلى موضوع الرهن ، فسيتم سداد دين الدين السابق أولاً ، ثم - من التعهدات اللاحقة.

وغني عن القول ، أن هذا الخيار أقل جاذبية للبنوك المنخرطة في إعادة الإقراض؟ في الواقع ، بعد سداد الدين على القرض الأول ، قد لا يحصل المرهون اللاحقون على أي شيء.

تتمثل ميزة الرهن اللاحق للعقار للمقترض في أنه إذا وافق البنك على إعادة التمويل وفقًا لمثل هذه الشروط ، فلن تكون موافقة المقترض الأصلي مطلوبة - فقط إخطاره. بالإضافة إلى ذلك ، ليست هناك حاجة لإنهاء اتفاقية القرض الأولى مقدمًا: فهي تنتهي من لحظة سداد القرض بالمال المستلم نتيجة لإعادة التمويل.

الحصول على قرض مشروط

في هذه الحالة ، يلتقي بنك إعادة التمويل بالعميل في منتصف الطريق. يتم إبرام اتفاقية الإقراض بشرط أن يقدم المقترض ضمانًا برهن خلال فترة محددة بفترة زمنية أو تاريخ تقويمي. على سبيل المثال ، يمنح سبيربنك 120 يومًا للحصول على قرض عقاري.

بعد استلام أموال إعادة التمويل ، يدفع المقترض أول قرض خلال الفترة المذكورة أعلاه ، وبالتالي يعفي ملكية الرهن العقاري من أن يكون مرهونًا برهن البنك الأول. ثم يتم وضع تعهد (رهن) لهذا العقار بموجب اتفاقية قرض مع بنك ثان.

ما هي شروط اعادة التمويل؟

لا توجد قواعد وقيود صارمة وسريعة لإعادة التمويل. اليوم ، ليس لدى البنوك الكثير من العملاء في سوق الرهن العقاري. لذلك ، تسعى مؤسسات الائتمان إلى تقديم شروط خاصة ، لاحتلال مكانتها الخاصة - وإغراء المقترضين من المنافسين. هناك مجموعة متنوعة من العروض: على الإقراض لمدة أقصاها 3 سنوات أو 50 سنة ؛ بحد أدنى 15 أو 600 ألف روبل ؛ بمعدل فائدة 15 أو 11.7٪ سنويًا.

تتوفر برامج إعادة التمويل في البنوك ذات السمعة الطيبة مثل Sberbank و VTB 24 و Gazprombank.

وبالتالي ، تعد إعادة التمويل اليوم خدمة شائعة إلى حد ما تسمح لك بالتوفير الجاد في مدفوعات الرهن العقاري. ومع ذلك ، يتطلب استخدام إعادة التمويل حسابًا دقيقًا واهتمامًا بالتفاصيل من جانب المقترض.

لا أعرف البنوك التي تعيد تمويل قرض لفرد؟ كيف تسلط الضوء على أفضل عروض 2019 من جميع الأنواع؟ بعد قراءة هذا الاستعراض ، سوف تكتشف: في أي بنك يكون من المربح التقدم بطلب لإعادة تمويل القروض الاستهلاكية من البنوك الأخرى! قام بتجميع القائمة خبير مستقل في المنتجات المصرفية ومؤلف مدونة مالية! لذلك سيكون من المثير للاهتمام!

بسبب الانخفاض التدريجي في أسعار الفائدة على القروض ، هناك مشكلة حادة لكثير من المقترضين تتمثل في إعادة تمويل قروضهم التي تم الحصول عليها في السنوات السابقة. في أغلب الأحيان ، تعود إعادة تمويل قرض في بنك آخر إلى سببين رئيسيين: إما أن القرض الحالي تم الحصول عليه بسعر فائدة مرتفع ، أو الآن تغير الوضع المالي للمقترض وأصبح سداد القرض أكثر صعوبة. اتفاق. في هذه الحالة ، سيكون من المفيد إعادة تمويل التزامات القرض الخاصة بك والادخار في الفائدة والدفعات الشهرية. في هذا المقال ، سأخبرك بالمكان الأفضل لإعادة تمويل القروض من البنوك الأخرى وما هي الشروط الأكثر فائدة للأفراد في عام 2019.

لماذا إعادة تمويل القروض من البنوك الأخرى؟

بادئ ذي بدء ، دعنا نحدد كيف يمكن أن يساعدنا قرض جديد لسداد التزامات القروض القديمة في البنوك الأخرى. ما هي مزايا برامج إعادة التمويل بالنسبة لنا كأفراد:

1. تخفيض سعر الفائدة على القرض.كما قلت أعلاه ، إذا حصلت على قرض بشروط غير مواتية جدًا لنفسك ، فإن إعادة التمويل هي طريقة لتصحيح خطأك وتوفير الفائدة. ولكن هناك فارق بسيط هنا. الحقيقة هي أن معظم البنوك تصدر قروضًا وفقًا لنظام المدفوعات المتمايزة. ماذا يعني ذلك؟ هذا يعني أنه في بداية سداد القرض ، على سبيل المثال ، في أول 3-6 أشهر ، يتم دفع الحصة الرئيسية من الفائدة. وبعد ذلك يتم سداد الدين الرئيسي. لذلك ، أوصي إذا قمت بإعادة التمويل من أجل خفض السعر ، فمن الأفضل القيام بذلك في أقرب وقت ممكن. عندما يكون هناك عدة أشهر متبقية قبل نهاية مدة القرض ، فلا فائدة من إعادة الإقراض من أجل التوفير في الفائدة. ولكن إذا كنت بحاجة إلى نقود إضافية ، فلا بأس بإعادة التمويل.
2. تقليل دفعة القرض الشهرية الخاصة بك.يمكن لأي شخص أن يجد نفسه في موقف يتغير فيه الوضع المالي بشكل كبير. وبطبيعة الحال ، يؤثر هذا على قدرتك على سداد التزامات القروض الخاصة بك. من أجل تجنب التأخير ولجعل الأمر أكثر راحة لسداد قرضك ، يمكنك استخدام خدمات البنوك للإقراض. مع القرض الجديد ، يمكنك ببساطة زيادة المدة ، وتصبح الدفعة أقل. ولكن هنا لا تنسى الجانب الآخر من العملة - دفع مبالغ زائدة.
3. توحيد عدة قروض في واحد.معظم المقترضين في روسيا لديهم قرضان أو أكثر. علاوة على ذلك ، فإن القروض ، كقاعدة عامة ، موجودة في بنوك مختلفة. هذا ليس مريحًا للغاية ، لأنه يتعين عليك الدفع مرتين أو أكثر في الشهر. وهذا يستغرق وقتنا ، والذي يمكن أن ننفقه بشكل مختلف. في مثل هذه الحالات ، يفكر الناس في إعادة التمويل لدمج جميع القروض ودفع قرض واحد فقط.
4. الإفراج عن ضمان القرض.في هذه الحالة ، يمكن إعادة تمويل قرض السيارة الصادر بضمان سيارة أو رهن عقاري بقرض غير مضمون ، وبالتالي تحرير الضمان من الالتزامات الائتمانية. يعد هذا مناسبًا جدًا عندما تحتاج إلى بيع سيارتك أو شقتك المرهونة لمؤسسة ائتمانية.

أعلى 7 بنوك لإعادة تمويل القروض للأفراد

بعد تحليل حجم العروض للأفراد لجميع البنوك المعروفة في الدولة ، جئت إلى قائمة أفضل 7 بنوك تقدم أفضل الشروط لإعادة التمويل وإعادة التمويل وبرامج التوحيد للقروض الاستهلاكية ، بما في ذلك بطاقات الائتمان والرهون العقارية والقروض الصغيرة. . أي شخص يرغب في التقدم بطلب لإعادة التمويل ، أوصي بشدة أن تتعرف أولاً على هذا التصنيف ، وأن تقارن وتختار الشروط المناسبة لنفسك ، ودون تأخير ، اترك طلبًا عبر الإنترنت عبر الإنترنت.

أفضل عرض لعام 2019 - إعادة التمويل لدى Alfa-Bank

في عام 2019 ، يحظى برنامج إعادة التمويل من Alfa-Bank بشعبية كبيرة. تتطور مؤسسة الائتمان هذه بوتيرة سريعة جدًا وتسعى جاهدة لجذب أكبر عدد ممكن من العملاء ، مما يوفر ظروفًا مواتية للغاية. وطبعا هذا لا يسعه إلا أن نفرح ، لأن سعر الفائدة هنا من أقل المعدلات ، وعملية الحصول على قرض سريعة!

ضع في اعتبارك شروط الإقراض من Alfa-Bank

• معدل قرض منخفض من 11.99٪. تحسب بشكل فردي.
• المدة من 1 إلى 5 سنوات. بالنسبة لعملاء كشوف المرتبات ، الحد الأقصى هو 7 سنوات.
• مبلغ القرض من 50 ألف إلى 4 ملايين روبل.
• لا يوجد ضمانات مطلوبة (لا توجد ضمانات ولا ضامنين).
• لا تقرض لأصحاب المشاريع الفردية.
• يمكن إعادة التمويل لجميع أنواع منتجات القروض ، بما في ذلك القروض الصغرى لمنظمات التمويل الأصغر وقروض السيارات والرهون العقارية.
• طلب واحد لإعادة التمويل وأموال إضافية (إذا لزم الأمر).
• حل للتطبيق عبر الإنترنت في 15 دقيقة!

إعادة تمويل القروض الاستهلاكية في موسكو من Interprombank

هل تبحث عن مكان إعادة تمويل قروضك في موسكو ومنطقة موسكو؟ يعتبر برنامج إعادة تمويل القروض في بنوك الطرف الثالث من Interprombank في موسكو أحد أكثر البرامج إثارة للاهتمام بالنسبة لسكان موسكو والمنطقة. يمكن فقط لسكان العاصمة ومنطقة موسكو الذين تتراوح أعمارهم بين 18 و 75 عامًا ترك طلب هنا. وبالتالي ، حتى المتقاعدين حتى سن 75 عامًا يمكنهم إعادة تمويل قرض هنا.

شروط إعادة تمويل القروض في Interprombank

• معدل القرض من 11٪ (ناقص 1٪ بعد إتمام إعادة التمويل)
• مدة العقد الجديد من 6 إلى 72 شهرا.
• مبلغ القرض لا يقل عن 45 ألف روبل ولا يزيد عن 1.1 مليون روبل.
• يجب أن يكون التسجيل والإقامة في موسكو أو منطقة موسكو.
• بعد حصولك على قرض في إطار برنامج إعادة التمويل في Interprombank ، يمكنك الجمع بين جميع قروضك ودفع دفعة شهرية واحدة فقط. بالإضافة إلى ذلك ، إذا سمح سجل الائتمان الخاص بك ، فسيتم تقديم أموال إضافية لك لأي غرض.

إعادة تمويل مواتية بدون شهادات وبدون فوائد لمدة 120 يومًا

يتمتع Tinkoff Bank الآن بشروط فريدة لا يقدمها أي بنك في روسيا. خصوصية الشروط هي أنه إذا تقدمت بطلب للحصول على بطاقة في Tinkoff وتمت الموافقة على الحد المطلوب ، فيمكنك سداد الديون في بنك آخر بهذه الأموال مجانًا تمامًا (ائتمان أو قرض صغير أو بطاقة ائتمان). والميزة الرئيسية هي أنه لن يتم تحصيل فائدة على بطاقة ائتمان Tinkoff لمدة 120 يومًا (4 أشهر كاملة) على مبلغ الدين المحول من بنك آخر! هذه طريقة رائعة لإعادة تمويل قروض المستهلك الخاصة بك مع بنوك خارجية. إذا كان لديك قرض عقاري ، فاستخدم عرضًا آخر - تينكوف الرهن العقاري .

للاستفادة من الشروط المواتية "إعادة التمويل بدون فوائد لمدة 120 يومًا" تحتاج إلى:

1. إلى بطاقة ائتمان Tinkoff وتلقي قرارًا في غضون 5 دقائق.
2. إذا تمت الموافقة على البطاقة ، فسيقوم متخصص في البنك بتسليمها إلى مكان مناسب لك.
3. عند تفعيل البطاقة عن طريق الهاتف ، أخبرني أنك تريد تحويل الدين من بنك آخر.
4. سيكون من الضروري إبلاغ مشغل Tinkoff بتفاصيل تحويل الأموال إلى بنك آخر.
5. في غضون يوم إلى يومي عمل ، سيقوم البنك بتحويل الأموال من بطاقة ائتمان Tinkoff الخاصة بك لسداد الديون في بنك آخر. وستحصل على 4 أشهر من فترة الإعفاء من الفوائد لهذا المبلغ من الديون.

في حالة رفض Tinkoff Bank لبطاقة الائتمان أو لم يرتب حدًا ، فإن Alfa Bank لديه منتج مماثل. هناك أيضًا ، يمكنك التقدم بطلب للحصول على بطاقة ائتمان ، وسداد الديون في بنك آخر باستخدام هذه البطاقة وعدم دفع فائدة على بطاقة Alfa Bank لمدة 100 يوم. وهذا هو نوع من نسبة الإجازة على البطاقة. هذه طريقة رائعة لإعادة تمويل قرض صغير أو قرض صغير في بنك آخر. ...

قرض إعادة التمويل من UBRIR على جواز السفر وبيان الدخل

يقدم بنك الأورال للإنشاء والتعمير شروطا مواتية إلى حد ما لإعادة الإقراض للمقترضين الأفراد. من خلال ترك طلب لإعادة التمويل في هذا البنك ، يمكنك تقليل مبلغ المدفوعات ، وخفض معدل الفائدة ، وتقليل عدد القروض وبطاقات الائتمان ، وكذلك تلقي أموال إضافية إذا لزم الأمر. للتسجيل ، ستحتاج فقط إلى وثيقتين - جواز سفر وشهادة دخل. علاوة على ذلك ، يمكن لكل من موظفي الشركات وأصحاب المشاريع الفردية (IE) التقديم.

شروط العرض في UBRIR

• معدل القرض هو 15-19٪ ، مع إمكانية تخفيضه خلال شهرين إلى 13-15٪ سنويا.
• المدة من 24 إلى 84 شهرًا.
• مبلغ يصل إلى 1 مليون روبل.
• عمر المقترض 21-75 سنة.
• يتم النظر في الطلب في أقرب وقت ممكن - يوم واحد.

إعادة تمويل القروض من البنوك الأخرى بدون ضمانات وضامنين في Rosbank

بنك آخر يقوم بإعادة تمويل القروض الاستهلاكية للأفراد هو ROSBANK. تتيح مؤسسة الائتمان إمكانية سداد التزامات القروض الحالية في بنك آخر على حساب قرض جديد ، مما سيسمح لك بتخفيض السعر أو السداد أو تحرير الضمانات في بنك آخر أو الجمع بين عدة قروض في واحد أو الحصول على أموال إضافية مقابل أي غرض آخر.

إذا نظرت إلى شروط إعادة التمويل التي تقدمها Rosbank للأفراد ، فهي من أكثرها ربحية:

• معدل فائدة منخفض - من 11.99٪.
• كمية كبيرة تصل إلى 3 ملايين روبل.
• الحد الأقصى للمدة 60 شهرًا للعملاء الجدد و 84 شهرًا لعملاء الراتب.

شروط مواتية لإعادة التمويل من Raiffeisenbank

يقدم Raiffeisenbank للعملاء الذين تتراوح أعمارهم بين 23 و 67 عامًا دمج ما يصل إلى 5 اتفاقيات قروض حالية مع بنوك أخرى (رهن عقاري أو قرض سيارة أو بطاقة ائتمان أو قرض استهلاكي نقدي).

في صفحة البنك يمكنك معرفة الشروط التفصيلية وحساب جدوى الجمع بين القروض باستخدام الآلة الحاسبة وإرسال طلب. وفي غضون بضع دقائق ، ستتلقى حلاً عبر الإنترنت.

شروط العرض في Raiffeisenbank

• نسبة مواتية 10.99٪ عن السنة الثانية و 11.9٪ في السنة الأولى.
• إذا لم تقم بإغلاق القروض التي قمت بإعادة تمويلها في Raiffeisenbank في غضون 90 يومًا ، فيمكن زيادة سعر الفائدة بنسبة 8 بالمائة.
• توحيد ما يصل إلى 5 قروض مختلفة.
• الحد الأدنى للمبلغ 90 ألفًا ، والحد الأقصى 2 مليون روبل.
• ستحتاج من المستندات إلى جواز سفر وشهادة 2-NDFL للأشهر الثلاثة الماضية. إذا كان المبلغ يصل إلى 300000 روبل. - فقط جواز سفر!
• رجال الأعمال الأفراد لا يحصلون على قروض.

إعادة تمويل القروض من البنوك الأخرى عبر الإنترنت من بنك MTS

يعرض بنك MTS اليوم إعادة تمويل جميع قروضك في البنوك الأخرى ودمجها في قرض واحد بسعر فائدة مناسب. يمكنك إعادة تمويل قرض نقدي في بنك MTS ، بطاقات الائتمان، قرض للسلع ، قرض سيارة. يتم إرسال طلب إعادة التمويل عبر الإنترنت ، وسيُعرف القرار على الفور تقريبًا (في غضون دقيقة واحدة). في حالة الموافقة ، لتلقي الأموال ، يجب عليك الاتصال بفرع البنك أو أقرب صالون MTS.

باختصار حول إعادة التمويل المربح للقروض من بنك MTS

• معدل القرض - من 9.9 بالمائة سنويًا.
• تصل إلى 5 سنوات.
• مبلغ يصل إلى 5 ملايين روبل.
• القدرة على سداد القروض من البنوك الأخرى ، وكذلك تلقي أموال إضافية لأي غرض.
• يجب ألا يقل عمر المقترض للتسجيل عن 20 عامًا ولا يزيد عن 70 عامًا وقت تقديم الطلب. أي أنه يمكن لكل من الطلاب وأصحاب المشاريع الفردية (IE) والمتقاعدين التقدم بطلب لإعادة التمويل في بنك MTS ، بشرط أن يكون لديهم مصدر دخل دائم.
• يجب أن يكون القرض الذي تريد سداده قد مضى أكثر من 6 أشهر.

أين وكيف يتم إعادة تمويل القرض إذا رفضوا

في كثير من الأحيان ، يكون أولئك الذين يواجهون اليوم مشاكل في سداد التزامات الديون الحالية هم الذين يريدون إعادة تمويل قروضهم. أي أن الشخص قد تأخر بالفعل عن سداد قرض وهو يحاول العثور على مكان لإعادة تمويله. هذا موقف شائع إلى حد ما وبالتالي من الضروري أن نفهم بوضوح كيفية الخروج من هذا الموقف. بصفتي شخصًا عمل في قسم الائتمان في أحد البنوك لمدة 10 سنوات ، يمكنني أن أقول ما يجب القيام به:

1. بادئ ذي بدء ، يجب أن تفهم أنه مع تأخير القرض الحالي لمدة تصل إلى 30 يومًا ، لا تزال هناك فرص جيدة للحصول على قرار إيجابي بشأن برامج إعادة التمويل الخاصة المذكورة أعلاه. ومع ذلك ، إذا كان التأخير أكثر من شهر واحد ، فإن فرص الحصول على إعادة تمويل قروضك ستكون أقل بكثير. لكن على أي حال ، للخروج من هذا الموقف ، من الضروري التصرف. لذلك ، على أي حال ، حاول ترك التطبيقات عبر الإنترنت من التصنيف أعلاه للبنوك.
2. إذا رفضت جميع البنوك أو وافقت على الحد غير الكافي لبرنامج إعادة التمويل ، فأنت بحاجة إلى محاولة الحصول على قرض نقدي من البنوك المدرجة أدناه. هناك يمكنك إما الحصول على قرض بدون شهادات دخل ، أو على العكس من ذلك ، مضمونًا عن طريق العقارات أو PTS.
3. إذا تم رفض قرض نقدي عادي أيضًا ، فالطريقة الوحيدة هي التقدم بطلب للحصول على قرض من أقرب أقربائك (الزوج / الزوجة ، الأخ / الأخت) ، الذي سيساعد في الأموال المستلمة لإغلاق التأخيرات. وستعطي المال له بالفعل.

فيما يلي 8 بنوك مربحة تصدر قروضًا نقدية لأي غرض ، بما في ذلك إعادة تمويل القروض من البنوك الأخرى. للحصول على هذا النوع من القروض لإعادة التمويل ، لا تحتاج إلى تحصيل شهادات قروض من البنوك الأخرى.

1. بنك تمويل الإسكان- لمن تحرم البنوك من إعادة التمويل. في مؤسسة ائتمانية ، يمكنك التقدم بطلب للحصول على قرض إعادة التمويل دون رفض ضمان الشقة! خيار رائعإعادة التمويل لمن يعانون من سوء الائتمان!
2. - قرض استهلاكي نقدًا بسعر فائدة مناسب لمن يرغبون في إعادة تمويل قروض في بنوك أخرى. إذا كنت موظفًا حكوميًا ، فلا تتردد في إرسال طلب إلى هذا البنك. البنك مخلص لهذه الفئة من المقترضين!
3. - إذا لم تسمح لك التأخيرات بإعادة تمويل القرض بشكل عاجل ، فسيكون المخرج من الموقف هو التقدم بطلب للحصول على قرض لشخص آخر ، على سبيل المثال ، للوالدين أو الأجداد. يقدم بنك UBRIR شروطًا مواتية للمتقاعدين.

شاهد الفيديو التدريبي: "ما هي إعادة التمويل وكيف تعمل بشكل صحيح؟"