低金利の貸付住宅ローン。 住宅ローンの登録のために銀行の証明書と書類によって要求されます。 1つの住宅ローンを新しいものに交換する際の条件と落とし穴

中央銀行による2017年のキーレートの体系的な低下に続いて、住宅ローンの金利は急落しました。 この傾向は2018年初頭まで続きました。 自然反応有効な住宅ローンを持ち、高金利で借りている借り手は、より有利な条件でローンを再発行したいという要望がありました。 これは、2015年以前に発行された住宅ローンの場合に特に当てはまります。これは、当時の金利が年間14〜15％に達したためです。 つまり、借り換えなどのローン商品の人気が高まっている。

借り換えとは

住宅ローンの借り換えまたは貸付は、既存のローン債務を完済するために、より有利な条件で新しいローンを発行することにより、ある銀行から別の銀行にローンを譲渡することです。

登録手続き

住宅ローンの借り換えの申請は、書類の構成や有効なローンの要件の点で、通常の住宅ローンの申請とは多少異なります。

借り手に必要な書類：

• 銀行の形での質問票（借り手と共同借り手のために）;
• パスポート;
• 追加文書;
• 損益計算書;
• ワークブックのコピー。

有効なローンに必要な書類：

• ローン債務の残高の証明書（通常は10日以内）。
• 返済スケジュール;
• 貸借同意書。

借り換えローンの要件：

1. 現在および 去年.
2. ローンは少なくとも6ヶ月間有効です。
3. リストラの欠如。

オンラインまたは銀行の支店を通じてお申し込みいただけます。

借り換えに関するより詳細なアドバイスは、そのようなプログラムを提供している銀行の住宅ローン管理者から得ることができます。

借り換え段階

申請の承認後、借り換えプロセスにはいくつかの段階が含まれます。

1. 質権のための書類の提供（質権のある財産の要件は住宅ローンの場合と同じです）。
2. 誓約の銀行承認。
3. 取引の任命、ローン契約および住宅ローン契約への署名。
4. 生命、健康、構造物の損傷を保護するための保険契約の締結。
5. 古いローンを完済するための資金の移動。
6. 元の貸し手銀行の負担の除去。
7. 現在の貸し手に有利な担保の登録。

ローンが発行されてから担保が登録されるまでの期間は無担保とみなされます。 平均して約2ヶ月続きます。 この期間の金利は、承認された金利よりも平均2％高く設定されています。

借り換えのメリットを判断する方法

新銀行の金利が2％以上引き下げられ、ローンの有効期間が半分未満の場合、ローンの借り換えは有益であると考えられています。 これは、年金の支払いでは、利息の大部分がローンの最初の年に返済されるという事実によるものです。

住宅ローンの借り換えは手数料なしで実行されますが、金利の低下による明らかなメリットに加えて、関連するコストを考慮する必要があります。

1. 証明書の収集と不動産鑑定。
2. 公証人の認証。
3. 保険。
4. 州の手数料の支払い。

したがって、貸付から期待される利益を事前に計算することをお勧めします。

これを行うには、借り換え計算機の1つを使用すると便利です。

住宅ローンの借り換えはデマではありませんが、材料と時間のすべての可能なコストを考慮して、可能な限り慎重に決定を下す必要があります。 借り換えは長くて難しいプロセスですが、適切に計算されれば、毎月の支払いやローンの過払いを減らすための実際の方法です。

借り換えを提供している銀行の格付け

ポータルbanki.ruおよびsravni.ruのレビューに基づくと、住宅ローンの借り換えプログラムを提供している（上位30社からの）最高の銀行のリストは次のとおりです。

銀行	入札、％
DeltaCredit	8,25
ロッセルホズバンク	9,05
ティンコフ銀行	9,20
ガスプロムバンク	9,20
FCOtkritie	9,35
ズベルバンク	9,50
PromSvyazBank	9,50
復活	9,70
アルファ銀行	9,79
ウニクレディト銀行	10,15
ウラルシブ	10,40
銀行「サンクトペテルブルク」	10,50
アブソルート銀行	10,75

このリストに住宅ローン貸付機関を追加することができます。「貸付」プログラムの金利は、住宅のコストに関連する残りの債務の金額に応じて、9〜9.5％と宣言されます。 ただし、AHMLは銀行ではなく、パートナー銀行（J＆T銀行、Akibank、Russian Capital、Izhkombankなど）を通じて機能します。

地域では、AHMLは、バシコルトスタン共和国のUGAIK、タタールスタン共和国のAHML RT JSC、アルタイ地域のAIKLLCなどの地域事業者によって代表されています。

一般に、すべての銀行で、モスクワの金利はTransCapitalbankの7.7％からBank for Housing Financeの12.99％までさまざまです（合計で約35件のオファー）。

最大の銀行における2017年の住宅ローンの借り換え取引の数に関する市場リーダーは次のとおりです。

• Raiffeisenbank-借り換えのシェアは47.5％でした。
• ガスプロムバンク-27.5％のシェア;
• DeltaCredit-15.6％のシェア。

市場リーダーであるズベルバンクとVTB24の同様の指標は、それぞれ3.45％と8.5％でした。

銀行の既存のローンの金利引き下げを申請することもできることを忘れないでください。これにより、承認された場合、借り換えのコストが削減されます。

質問と回答

住宅ローンの借り換えをどこから始めますか？

まず、銀行を決定し、特定の条件で、関連するすべてのコストを考慮して、借り換えが有益かどうかを計算する必要があります。 答えが「はい」の場合、申請書の提出を開始できます。

借り換えはどのように機能しますか？

新しい銀行は、既存の住宅ローンを返済するために、より低い金利でローンを提供します。 住宅ローンで購入した住宅は、元の債権者の負担が取り除かれた後、質権として発行されます。

どのくらいの頻度で住宅ローンを借り換えることができますか？

住宅ローンの借り換え回数に法的な制限はありません。 ただし、新規融資は通常「既存不動産担保現金融資」として正式化されています。 そのため、権利が失われます

住宅ローンのおかげで、個人住宅は手頃な価格になりました。 住宅ローンで購入した不動産の幸せな所有者になったので、借り手は住宅ローンにしばしば伴う「落とし穴」について常に考えているわけではありません。 時間が経つにつれて、人々は状況を分析し始め、住宅ローンの条件がはるかに良くなる可能性があることを理解し始めます。 金利が低くなり、条件が長くなり、保険が安くなり、条件がより良くなる可能性があります。 しかし、住宅ローン契約が締結されており、経済的な可能性により、住宅ローンの義務的な月額を支払うことがほとんどできない場合はどうなりますか？ 「ユナイテッドファイナンシャルセンター」はあなたに快適な解決策を提供します-より有利な条件であなたの現在の住宅ローンを借り換えます。

借り換えとは

あるローンを別のローンに「再貸し出す」こと、つまり、古いローンではなく新しいローンを取得することですが、銀行にとってより有利な条件では、ローンの借り換えと呼ばれます。 住宅ローンの借り換えの例を使用すると、借り手は実際に新しい銀行からローンを借りて、現在の銀行の住宅ローンを返済し、新しい銀行の債務者になります。 新しい銀行で借り換えた後、借り手はさまざまな、より有利な条件で住宅ローンを借ります。 したがって、借り手はローン金額の支払いを開始します。これは、より快適で、彼の財務能力に沿ったものであり、支払いの遅延を回避し、したがって、負の信用履歴を回避します。

いくつかの事実：ロシア中央銀行が提供した情報によると、将来住宅ローンを組んだことのあるロシア人の40％が、支払いを減らし、返済条件を増やすために住宅ローンの借り換えを申請しています。 統計によると、100人のうち、実際に住宅ローンをより有利な条件で借り換える機会があるのは30人だけです。

住宅ローンの借り換えにより、次のことが可能になります。

住宅ローンの利率を下げる。 最終的なローン返済の期間を延長します。 追加の手数料と手数料を削減します。 住宅ローンの通貨を変更します。 住宅ローンを別の銀行に移す。

住宅ローンの借り換えは何を提供しますか？

住宅ローンの条件は銀行ごとにかなり異なります。 また、国の金融市場の状況が変化した場合、住宅ローン市場はそれに応じて反応します。 価格、金利、その他の条件は変化し、取得した住宅の最終的なコストはそれに依存します。 例を使用して、住宅ローンのリストラが必要になる理由を考えてみましょう。

状況1

2014年まで、ロシアでは外貨建て住宅ローンが広く行われていました。 比較的安定しており、外国為替市場に大きな変動がないため、外貨で自分の家を購入する方が収益性が高くなりました。 外貨建て住宅ローンの危機以前は、年率はルーブル率よりも大幅に低かった。

危機前に外貨建て住宅ローンを返済しなかった人は、期限内に住宅ローンを返済できないなどの事実に直面しました。 時々、これは毎月の支払いを完済するために完全な財政破産につながりました。 以前のルーブル給与を背景にドルが急騰した。 多くの市民が解雇され、収入源を失いました。 その結果、外国為替住宅ローンの保有者は銀行への義務に対処することをやめました。 簡単な例として、ルーブルで同等のものを取り上げると、危機前の外貨建て住宅ローンの支払いは半分でした。 残念ながら、借り手は住宅ローンの締結について故意に合意を結び、すべてのリスクを自分たちに負わせ、署名によって提示された条件との合意を確認しました。

保険は「自国通貨の急激な下落」などの条項を規定していません。 この状況では、住宅ローンをさらに「プル」しようとするよりも、より有利な条件で「借り換え」住宅ローンを発行することをお勧めします。 そうでなければ、銀行はその損失を補うためにオークションでアパートを売ることができるので、不動産の運命に非常に悪影響を与える可能性がある住宅ローンの不履行になるリスクがあります。

状況2

年間13〜17％の住宅ローンは、5〜10年前でも正常な現象でした。 現在、古い条件で長期間ローンを組んでいた住宅ローンの借り手は、かなりの金額を過払いしています。 今日、一部の金融機関は、年間7〜10％の住宅ローン金利を提供しています。 これは6％以上の差であり、借り換えの際の住宅ローンの合計過払いに大きな影響を及ぼします。

簡単な数学のショー：あなたの住宅ローンの負債残高が200万ルーブルであるとしましょう、あなたは差別化された支払いシステムを持っています、より多くを支払います 10年、現在のレート 16% ..。 ローン計算機は、毎月の支払いが約であることを示しています 33503ルーブル..。 たとえば、住宅ローンを借り換える場合、 9% 、その後、合計は 25335ルーブル..。 簡単な算術計算を使用すると、毎月の節約額は 8165ルーブル。したがって、1年で簡単にお金を節約できます。 97980ルーブル。そして、残りの期間全体（この場合は10年）を取ると、合計で次の節約になります。 979800ルーブル！ これは節約できる非常に重要な金額であり、銀行に「寄付」されないことに同意します。

住宅ローンの借り換えの例

	クレジットの金額	毎月の支払額	ローン条件	金利	総過払い
借り換え前	RUB 2,000,000	RUB 33,503	10年	16%	2 020315こする
借り換え後	RUB 2,000,000	25,335ルーブル	10年	9%	RUB 1,040,219

会社「ユナイテッドファイナンシャルセンター」は、選択のためのサービスを提供しています 収益性の高い住宅ローンの借り換え多くの銀行で。 私たちはあなたがあなたの現在の住宅ローンの支払いを減らすために使用できる最も快適で手頃な住宅ローンプログラムを見つけるのを手伝います。 借り換えもお手伝いします 消費者ローン、担保付ローン、個人ローン、各種MFIからのローン。

どこで住宅ローンを借り換えることができますか

選択肢は少ないですが、そこにあります。 住宅ローンの所有者は、以下に申請する権利があります。

1. 住宅ローンが発行された銀行。延滞がなく、信用履歴が正常である場合、組織は途中で会合し、住宅ローン契約の条件をより有利なものに変更することによってリストラ手続きを実行することができます。 マイナス-支払いスケジュールに違反した場合、拒否されるリスクがあります。 銀行が借り手の「余分な」お金を拒否するのは不合理です。
2. 割引金利を提供している別の銀行。場合によっては、（住宅ローンのように）書類を再収集する必要があります。 借り手のステータス（既婚、離婚、子供がいる）または借り手の財政能力が変化した場合、住宅ローンの専門家は状況を注意深く調査し、肯定的または否定的な決定を下します。

住宅ローンの借り換えのプロセスはどうですか

これは、手順が迅速かつ簡単であると言っているわけではありませんが、 財務計画..。 より良い住宅ローンを取得するには、次のことを行う必要があります。

• 借り換えについては、銀行または民間機関の専門家にご相談ください。 住宅ローンのオプションを事前に選択します。これは、完全に満たされる条件です。
• 質問票、パスポート、収入証明書、および現在の住宅ローンの状況（支払われる金額の残高、遅延の有無）に関する貸付銀行からの抜粋で構成される、必要な書類のパッケージを準備します。 、資金の移動）。 一部の銀行では、公証された雇用記録のコピーを提出する必要があります。
• アプリケーションがレビューされるまで待ちます（平均して3〜15営業日）。 借り換えの決定は120日間有効であるため、この期間が満了する前に新しいローンを取得する時間が必要です。
• 現在の銀行から住宅ローンの資産を新しい銀行に譲渡する許可を取得します。 一部の銀行は、特に良い不動産に関しては担保を失うことを「好まない」ので、後で物議を醸す問題を避けるために書面による免除を受けることをお勧めします。

ある銀行から別の銀行に住宅ローンを譲渡するプロセスは、通常、借り手の参加なしに行われます。 この手続きには通常2〜4週間かかります。その後、元の銀行から住宅ローンの早期（全額）返済の明細書を受け取り、新しい銀行で新しいローンの返済を開始できます。

理論的には、ご覧のとおり、すべてが非常に単純です。 しかし、借り換えのための収益性の高い住宅ローンの独立した選択で、それはあなたにぴったりです、それは多くの努力と官僚的形式主義を必要とします。 多くの質問票に記入し、必要な証明書を収集して銀行を訪問する必要がありますが、最終的には必要なものが正確に見つかることを保証するものではありません。

「ユナイテッドファイナンシャルセンター」との連携のメリット

銀行がアパートの抵当を拒否したとしても、絶望するのは時期尚早であり、当社は数年前から貸付市場で事業を行っています。 最も困難な状況でも解決策を見つけるお手伝いをします。 有利な住宅ローンの貸付条件に加えて、当社は以下を含む透明な条件で住宅ローンの借り換えサービスを提供します。

ローンの年利を2〜5％引き下げる。

毎月の住宅ローンの支払いの減少。

信用履歴の悪い貸付の可能性。

運用条件実装。

あなたの住宅ローンを借り換えることによって、あなたは貯蓄、より低い金利、そして全額返済の満期の変化という形で否定できない利益を受け取るでしょう。

住宅ローンの借り換え借り手の間でますます人気が高まっています。 この手順の利点は何か、それをどのように実行できるか、そして私たちが直面しなければならない障害を理解しましょう。

貸し出しとは何ですか？なぜそれが必要なのですか？

銀行業界での借り換えの一般名は借り換えです。 この手続きは、元のローンを返済するための新しいローンの受領です。 住宅ローンについて言えば、借り換えの際には、何らかの形で不動産の質権を融資を行った銀行が取得する必要があります。

ローンを完済するのに十分なお金がない場合、借り換えは「リローン」ではありません。 その中で最も重要なことは、貸し手銀行の変更から利益を得ることです。 たとえば、金利を下げることで利益を得ることができます。 最近、住宅ローン市場は明らかに下降傾向にあります。 したがって、数年前に行われた住宅ローンは、今日の銀行からのオファーに比べて高すぎるように見えます。

借り換えの過程でも、ローンの発行通貨を変更することができます。 たとえば、ルーブルローンからドルローンに、またはその逆に切り替えます。

借り換えは、元のローンを発行したのと同じ銀行または別の信用機関で可能です。

貸付はいつ利益を生むのですか？

金融アナリストは、住宅ローンの貸付を計画する際にいくつかの点を考慮することをお勧めします。

まず、、現在の銀行ローン契約と計画されている銀行ローン契約の金利差は、少なくとも2％でなければなりません。 危機の間または2006年以前の住宅ローンの金利が高いことを考えると、これは非常に現実的です。

第二に、現在の住宅ローン契約と支払いスケジュールを読み直す必要があります。 契約には、早期返済の禁止とこれに対する罰則を含めるべきではありません。 支払いスケジュールに関しては、通常、最初に利息が支払われ、次に銀行から借りた金額が支払われます。 したがって、ローンが何年も返済されている場合、借り換えは意味がありません。結局のところ、節約できたはずの利息はすでに支払われています。

最後に、借り換えが別の銀行で計画されている場合は、その登録のコストを計算する価値があります。 これらには、ローンを取得するための銀行および住宅ローンブローカーの手数料、住宅ローンに譲渡された不動産の保険、および借り手の生命と健康が含まれる場合があります。 住宅ローンの対象（住宅ローンの住宅またはアパート）の鑑定に関する報告書を作成した鑑定会社が、借り換えを行う銀行の認定を受けていない場合は、鑑定を繰り返す必要があります。 この無駄が低金利のメリットを上回るかどうかを比較してください。

貸し出しには何が必要ですか？

貸付の主な条件は、元の貸付を発行し、不動産を差し入れる権利を有する銀行の同意です。 もちろん、住宅ローン銀行は、定期的に住宅ローンを支払うクライアントを競合他社の粘り強い手に委ねることに熱心ではありません。

借り換えを実現する方法として、銀行が「手放さない」場合は、一時停止状態での借り換え（以下でそれが何であるかを検討します）または質権者銀行自体の借り換えプログラムの使用を提供できます。 クライアントの要求に応じて借り換えを行う銀行の義務は、契約および現地の規制によって直接規定されている場合があります。

借り換えの重要な条件は、一般的に借り手の信用履歴が良好であり、特に借り換えローンに関連していることです。 さらに、住宅ローンの借り換えプログラムを提供している銀行は通常、独自の信用機関のリストを持っており、その義務を借り換えることができます。 あなたの銀行がこのリストに含まれていない場合、あなたはおそらく拒否されます。

最後に、銀行はローンの借り換えの申請を検討する際に、担保の対象となる運命にある不動産の流動性を評価します。 たとえば、夏の別荘を建てるための土地ではなく、市内中心部のアパートが住宅ローンのために提供された場合、拒否されない可能性が高くなります。

貸付の登録方法

住宅ローンの借り換えを申請する際の最も重要なポイントは次のとおりです。

あなたの権利がわかりませんか？

申し込む

• いつ受け取られるか 現金最初のローンを完済する。
• 2番目のローンで担保された不動産を譲渡するために最初のローンの住宅ローンを削除する方法。

最初のローンの前払い

この場合、他の不動産で担保された2番目のローンを取得する必要があります。 そして、最初の債権銀行との長い話し合いをせずに、予定より早くローンを返済します。
この方法の長所と短所は明らかです。 利点は、その適用が、ローンの早期返済を禁止する条項の合意に存在することによってのみ制限されることです。 最初の銀行の借り換えの拒否も、担保付き資産の問題も妨げられません。 欠点は、2番目の契約の下で不動産を差し入れる必要があることです。

銀行間の住宅ローンの譲渡

これは、最も純粋な形で借り換えを行っています。 両行とも手続きについて合意する必要があります。 最初の住宅ローンの登録中に住宅ローンが行われた場合、これにより、別の銀行によって担保された不動産を譲渡するプロセスが簡素化されます。

住宅ローンは、不動産に対する住宅ローンの権利を証明し、それが受け取られた契約のすべての基本的な条件を含む文書です。 住宅ローンは登録証券です。 したがって、最初のローンを発行した銀行である借り換えの場合は、住宅ローンに譲渡の碑文を作成し、貸付を実行する銀行の正確な名前を示すだけで十分です。

したがって、3つの当事者（銀行と借り手の両方）の代表者が同時に文書に署名する場合、銀行は何のリスクもありません。最初の銀行はローンを返済するためのお金を受け取り、2番目の銀行は新しい顧客の借り手と誓約する権利を受け取ります。彼の不動産。

もちろん、このような便利なスキームは、ローンの借り換えを申請するときに、銀行のニューディールの魅力的な機能の1つになります。 したがって、取引を行う可能性が高くなります。

その後の住宅ローン

住宅ローン法は、いわゆる「住宅ローン後」を認めています。 彼は、一度抵当に入れられた不動産が再び抵当に入れられると仮定します。 債権者が質権の主題で請求を提出したい場合は、前の債権の債務が最初に返済され、次に-後続の質権の債務が返済されます。

言うまでもなく、このオプションは、貸付に従事する銀行にとって魅力的ではありませんか？ 確かに、最初のローンで借金を返済した後、彼ら、その後の抵当権者は何も得られないかもしれません。

借り手のためのその後の不動産の質権の利点は、銀行がそのような条件で借り換えに同意した場合、元の借り手の同意は必要なく、彼の通知だけであるということです。 また、最初のローン契約を事前に終了する必要はありません。借り換えの結果として受け取ったお金でローンが支払われた瞬間から終了します。

一時停止状態のローンを取得する

この場合、借り換え銀行は途中で顧客に会います。 貸付契約は、借り手が一定期間または暦日で指定された期間内に住宅ローンを担保に提供することを条件に締結されます。 たとえば、ズベルバンクは住宅ローンに120日を与えます。

借り換え金を受け取った借り手は、上記の期間内に最初のローンを支払い、それによって住宅ローンの資産が最初の銀行の質権に煩わされることから解放されます。 そして、第二銀行とのローン契約に基づいて、この物件の質権（住宅ローン）を作成します。

借り換えの条件は何ですか？

借り換えのための厳格なルールや制限はありません。 今日、銀行は住宅ローン市場に多くの顧客を持っていません。 したがって、信用機関は、特別な条件を提供し、独自のニッチを占有し、競合他社から借り手を誘惑することを目指しています。 さまざまな提案があります。最長3年または50年の貸付。 15または60万ルーブルの最小量で; 年間15または11.7％の利率で。

借り換えプログラムは、ズベルバンク、VTB 24、ガスプロムバンクなどの評判の良い銀行で利用できます。

したがって、今日、借り換えは、住宅ローンの支払いを大幅に節約できるかなり一般的なサービスです。 ただし、借り換えを使用するには、正確な計算と借り手の詳細への注意が必要です。

どの銀行が個人にローンを借り換えているのかわかりませんか？ すべての種類から2019年の最高のお得な情報を強調する方法は？ このレビューを読んだ後、あなたは次のことを知るでしょう：他の銀行からの消費者ローンの借り換えを申請することがどの銀行で有益であるか！ このリストは、銀行商品の独立した専門家であり、金融​​ブログの著者でもあります。 したがって、それは面白いでしょう！

ローンの金利が徐々に下がっているため、多くの借り手にとって、前年度に行われたローンの借り換えという深刻な問題があります。 ほとんどの場合、別の銀行でのローンの借り換えは、2つの主な理由によるものです。現在のローンが高金利で行われたか、借り手の財政状況が変化し、ローンの下での支払いがはるかに困難になったためです。合意。 この場合、あなたのローンの義務を借り換えて、利子と毎月の支払いを節約することは有益です。 この記事では、他の銀行からのローンを借り換えるのに最適な場所と、2019年に個人にとって最も有益な条件について説明します。

なぜ他の銀行からローンを借り換えるのですか？

まず、他の銀行の古いローンの義務を完済するための新しいローンがどのように役立つかを定義しましょう。 私たち個人にとっての借り換えプログラムの利点は何ですか？

1. ローンの金利を下げる。上で述べたように、あなたが自分にとってあまり有利でない条件でローンを組んだ場合、借り換えはあなたの間違いを訂正し、利子を節約する方法です。 しかし、ここにはニュアンスがあります。 事実、ほとんどの銀行は差別化された支払いのシステムに従ってローンを発行します。 どういう意味ですか？ これは、たとえば最初の3〜6か月のローン返済の開始時に、利息の主要なシェアが支払われることを意味します。 そして、主な債務は完済されます。 したがって、金利を下げるために借り換えを行う場合は、できるだけ早く借り換えることをお勧めします。 融資期間が終了するまでに数ヶ月残っている場合、利子を節約するために再融資しても意味がありません。 ただし、追加の現金が必要な場合は、借り換えは問題ありません。
2. 毎月のローンの支払いを減らします。誰もが財政状況が劇的に変化する状況に自分自身を見つけることができます。 そして当然、これはあなたのローンの義務を完済するあなたの能力に影響を与えます。 遅延を回避し、ローンの支払いをより快適にするために、銀行のサービスを利用してローンを組むことができます。 新しいローンでは、期間を延長するだけで、支払いが少なくなります。 しかし、ここでコインの反対側、つまり過払いを忘れないでください。
3. 複数のローンを1つに統合。ロシアのほとんどの借り手は2つ以上のローンを持っています。 さらに、ローンは、原則として、異なる銀行にあります。 月に2回以上支払う必要があるため、これはあまり便利ではありません。 そして、これは私たちの時間を費やします。 そのような場合、人々はすべてのローンを組み合わせて1つだけ支払うために借り換えを検討しています。
4. ローン担保を解放します。この場合、自動車または住宅ローンで担保された発行済みの自動車ローンは、無担保ローンで借り換えることができ、それによって担保を信用義務から解放することができます。 これは、信用機関に預けられている車やアパートを売る必要がある場合に非常に便利です。

個人向けローンの借り換えのためのTOP-7銀行

国内のすべての有名な銀行への個人向けのオファーの量を分析した後、クレジットカード、住宅ローン、マイクロローンなどの消費者ローンの借り換え、借り換え、統合プログラムに最も適した条件を提供する7つの最高の銀行のリストに行きました。 。 借り換えを申請したい方は、まずこの評価をよく理解し、自分に合った条件を比較して選択し、遅滞なくインターネット経由でオンライン申請を残すことを強くお勧めします。

2019年のベストオファー-アルファ銀行での借り換え

2019年には、アルファ銀行からの借り換えプログラムが非常に人気があります。 このクレジット組織は非常に速いペースで発展しており、非常に有利な条件を提供して、できるだけ多くのクライアントを引き付けるよう努めています。 そしてもちろん、これは喜ばざるを得ません。なぜなら、ここの金利は最も低いものの1つと見なされており、ローンを取得するプロセスは速いからです。

アルファ銀行からの貸付条件を検討してください

• 11.99％からの低いローン率。 個別に計算されます。
• 期間は1年から5年です。 給与クライアントの場合、最長期間は7年です。
• 融資額は5万から400万ルーブルです。
• 担保は必要ありません（担保も保証人もありません）。
• 個々の起業家に貸してはいけません。
• MFOのマイクロローン、自動車ローン、住宅ローンなど、あらゆる種類のローン商品の借り換えが可能です。
• 借り換えと追加のお金のための単一のアプリケーション（必要な場合）。
• 15分でオンラインアプリケーションソリューション！

Interprombankからのモスクワでの消費者ローンの借り換え

あなたはモスクワとモスクワ地域であなたのローンを借り換える場所を探していますか？ モスクワInterprombankからのサードパーティ銀行の借り換えプログラムは、モスクワとその地域の住民にとって最も興味深いものの1つと見なされています。 ここにリクエストを残すことができるのは、首都と18〜75歳のモスクワ地方の居住者だけです。 したがって、75歳までの退職者でさえ、ここでローンを借り換えることができます。

Interprombankでのローンの借り換えの条件

• 11％からの貸付率（借り換え完了後マイナス1％）
• 新しい契約の期間は6から72ヶ月です。
• 融資額は45,000ルーブル以上110万ルーブル以下です。
• 登録と居住地は、モスクワまたはモスクワ地域にある必要があります。
• Interprombankの借り換えプログラムでローンを受け取ったので、すべてのローンを組み合わせて、月々の支払いを1回だけ支払うことができます。 さらに、あなたの信用履歴が許せば、あなたはどんな目的のためにも追加のお金を提供されます。

証明書なしで120日間の無利子で有利な借り換え

Tinkoff Bankは現在、ロシアのどの銀行も提供していない独自の条件を備えています。 条件の特徴は、Tinkoffでカードを申請し、必要な限度額が承認された場合、このお金で別の銀行の債務を完全に無料で返済できるという事実にあります（クレジット、マイクロローン、またはクレジットカード）。 また、主な利点は、Tinkoffクレジットカードの利息が、別の銀行から送金された金額に対して120日間（4か月間）請求されないことです。 これは、サードパーティの銀行で消費者ローンを借り換えるのに最適な方法です。 住宅ローンがある場合は、別のオファーを使用してください- ティンコフ住宅ローン .

「120日間無利子で借り換える」という有利な条件を利用するには、次のものが必要です。

1. Tinkoffクレジットカードに送って、5分以内に決定を受け取ります。
2. カードが承認されると、銀行のスペシャリストがあなたの都合の良い場所にカードを配達します。
3. 電話でカードを有効にする場合は、別の銀行から借金を送金したいことを教えてください。
4. 他の銀行への送金の詳細については、Tinkoffのオペレーターに通知する必要があります。
5. 1〜2営業日以内に、銀行はTinkoffクレジットカードから別の銀行の債務を返済するために送金します。 そして、あなたはこの金額の負債に対して4ヶ月の無利子期間を受け取ります。

Tinkoff Bankがクレジットカードを拒否した場合、または制限を設定しなかった場合、AlfaBankは同様の商品を提供しています。 そこでも、クレジットカードを申請し、このカードで別の銀行の債務を返済し、アルファ銀行カードの利息を100日間支払わないようにすることができます。 つまり、カード上の一種の興味に基づく休暇です。 これは、別の銀行で少額のローンやマイクロローンを借り換えるのに最適な方法です。 ..。

パスポートと損益計算書でのUBRIRからの借り換えローン

Ural Bank for Reconstruction and Developmentは、個々の借り手への貸付にかなり有利な条件を提供します。 この銀行に借り換えの申し込みを残すことで、支払い額を減らし、金利を下げ、ローンやクレジットカードの数を減らし、必要に応じて追加の資金を受け取ることができます。 登録には、パスポートと収入証明書の2つの書類のみが必要です。 さらに、企業の従業員と個人の起業家（IE）の両方が応募できます。

UBRIRの提供条件

• 融資率は15〜19％で、2か月で年間13〜15％に減少する可能性があります。
• 24から84ヶ月までの期間。
• 最大100万ルーブルの金額。
• 借り手の年齢は21〜75歳です。
• 申請はできるだけ早く-1日と見なされます。

ロスバンクの担保や保証人のいない他の銀行からのローンの借り換え

個人向けの消費者ローンを借り換えるもう1つの銀行はROSBANKです。 クレジット組織は、新しいローンを犠牲にして別の銀行の既存のローン債務を返済することを可能にします。これにより、レートの削減、支払い、別の銀行の担保の解放、複数のローンの1つへの結合、または追加のお金の取得が可能になります。その他の目的。

Rosbankが個人に提供する借り換え条件を見ると、最も収益性の高いものの1つです。

• 低金利-11.99％から。
• 300万ルーブルまでの大量。
• 最長期間は、新規クライアントの場合は60か月、給与クライアントの場合は84か月です。

Raiffeisenbankからの借り換えに有利な条件

Raiffeisenbankは、23歳から67歳までの顧客に、他の銀行との最大5つの既存のローン契約（住宅ローン、自動車ローン、クレジットカード、または現金消費者ローン）を組み合わせることができます。

銀行のページでは、詳細な条件を確認し、計算機を使用してローンを組み合わせる可能性を計算し、申請書を送信することができます。 そして数分であなたはオンラインソリューションを受け取ります。

Raiffeisenbankでの提供条件

• 好調率は2年目から10.99％、1年目は11.9％。
• 90日以内に、Raiffeisenbankで借り換えたローンを終了しない場合、金利は8％引き上げられる可能性があります。
• 最大5つの異なるローンの統合。
• 最小量は9万ルーブル、最大量は200万ルーブルです。
• 書類から、過去3か月間のパスポートと2-NDFL証明書が必要になります。 量が300,000ルーブルまでの場合。 -パスポートのみ！
• 個々の起業家はローンを受け取りません。

MTS銀行からオンラインで他の銀行からのローンの借り換え

MTS Bankは本日、他の銀行のすべてのローンを借り換えて、有利な金利で1つのローンにまとめることを提案しています。 あなたはMTS銀行で現金ローンを借り換えることができます、 クレジットカード、商品ローン、自動車ローン。 借り換え申請書はオンラインで送信され、決定はほぼ瞬時に（1分以内に）通知されます。 承認された場合、お金を受け取るには、銀行の支店または最寄りのMTSサロンに連絡する必要があります。

MTS銀行からのローンの収益性の高い借り換えについて簡単に説明します

• ローン率-年間9.9パーセントから。
• 5年まで。
• 最大500万ルーブルの金額。
• 他の銀行からのローンを返済する機能、および任意の目的で追加の資金を受け取る機能。
• 借り手の登録年齢は、申請時に20歳以上70歳以下である必要があります。 つまり、学生、個人起業家（IE）、年金受給者の両方が、恒久的な収入源を持っていれば、MTSBankで借り換えを申請できます。
• 返済したいローンは6ヶ月以上前に発行されている必要があります。

彼らが拒否した場合、どこでどのようにローンを借り換えるのか

非常に多くの場合、ローンの借り換えを望んでいるのは、まさに今日、現在の債務の返済に問題を抱えている人々です。 つまり、ある人はすでにローンの延滞があり、どこで借り換えるべきかを見つけようとしています。 これはかなり一般的な状況であるため、この状況から抜け出す方法を明確に理解する必要があります。 銀行の信用部門で10年間働いてきた人として、私は何をする必要があるかを言うことができます。

1. まず、現在のローンの遅延が最大30日であっても、上記の特別な借り換えプログラムについて前向きな決定を下す可能性が高いことを理解する必要があります。 ただし、遅延が1か月をはるかに超える場合は、ローンの借り換えを取得する可能性は大幅に低くなります。 しかし、いずれにせよ、この状況から抜け出すためには行動する必要があります。 したがって、いずれの場合も、上記の銀行の格付けからオンラインアプリケーションを離れるようにしてください。
2. すべての銀行が借り換えプログラムの不十分な制限を拒否または承認した場合は、以下にリストされている銀行で現金ローンを取得しようとする必要があります。 そこでは、所得証明書なしでローンを取得するか、逆に、不動産またはPTSで担保することができます。
3. 通常の現金ローンも拒否された場合、唯一の方法は、あなたの遅れを埋めるために受け取ったお金を手伝ってくれるあなたの最も近い親戚（夫/妻、兄弟/姉妹）によるローンを申請することです。 そして、あなたはすでに彼にお金を与えるでしょう。

以下は、他の銀行からの借り換えローンを含む、あらゆる目的で現金ローンを発行する8つの収益性の高い銀行です。 借り換えのためにこのタイプのローンを取得するために、他の銀行からローン証明書を収集する必要はありません。

1. 住宅金融銀行-銀行から借り換えを拒否された人のために。 信用機関では、アパートの担保を拒否することなく借り換えローンを申請することができます！ 素晴らしいオプション信用不良者のための借り換え！
2. -他の銀行でローンを借り換えたい人のための有利な金利での現金での消費者ローン。 あなたが州の従業員である場合は、この銀行に申請書を送ってください。 銀行はこのカテゴリーの借り手に忠実です！
3. -遅延によってローンを緊急に借り換えることができない場合、状況から抜け出す方法は、たとえば両親や祖父母など、別の人にローンを申請することです。 年金受給者にとって好ましい条件は、銀行UBRIRによって提供されます。

トレーニングビデオを見る：「借り換えとは何ですか、それを正しく行う方法は？」