Portalda reklama

Uy nazorati dalpiterstroy. Dalpiterstroy. Kompaniya haqida ma'lumot

Yangi binoda ko'chmas mulk sotib olishga qaror qilganlar bozorda bir yildan ortiq vaqtdan beri mavjud bo'lgan va ko'plab ijobiy sharhlar bilan maqtangan tasdiqlangan qurilish kompaniyalariga ustunlik berishlari kerak. Ushbu firmalar qatoriga "Dalpiterstroy" MChJ kiradi. Kompaniya "Dalpiterstroy" aktsiyadorlari bozorida qurilish xizmatlarining keng doirasini taqdim etadi.

Kompaniya haqida ma'lumot

Qurilish kompaniyasining tarixi 1998 yilga borib taqaladi. 15 yil davomida ishlab chiquvchi haqiqatan ham mijozlarning ishonchini qozonishga muvaffaq bo'ldi. Bugungi kunda u Sankt-Peterburg va Leningrad viloyatidagi eng yirik tashkilotlardan biri hisoblanadi. Rossiya qurilish bozorida kompaniya ishlab chiqaruvchi, buyurtmachi, bosh pudratchi va bosh dizayner sifatida ishlaydi. Kompaniya mutaxassislari tufayli shimoliy poytaxtda ekonom va biznes toifadagi turar-joy binolari paydo bo'ldi. Shahar markazidagi binolar me'moriy uslubga mos ravishda qurilgan. Shahar atrofidagi qurilish individual loyiha bo'yicha amalga oshirilishi mumkin.

Ishlab chiquvchiga rahmat, Sankt-Peterburg va mintaqada butun turar-joy maydonlari paydo bo'ladi. Bu nafaqat yuqori qavatli uylar, balki ma'muriy binolar hamdir. Ishlab chiquvchilar odamlarning infratuzilmasi yaxshi rivojlangan hududlarda yashashiga ishonch hosil qilishadi. Savdo va ko'ngilochar markazlar, do'konlar, bolalar bog'chalari, maktablar va poliklinikalar oldindan rejalashtirilgan. Ishlab chiquvchiga rahmat, allaqachon suzish havzalari bo'lgan bir nechta sport majmualari paydo bo'ldi.

Bugungi kunda “Dalpiterstroy” kompaniyasi tomonidan 73 ta obyekt foydalanishga topshirilgan. Sharhlar shuni ko'rsatadiki, bu original dizaynga ega yuqori sifatli binolar. Korxona qurgan uylarga ko‘chib o‘tishga muvaffaq bo‘lgan aholi muhandislarning xayrli mehnatini nishonlamoqda. Qulay tartiblardan mamnun. Uylarda namlik yo'q. Qishda bu erda juda issiq, yozda esa yoqimli salqin. Federal G'aznachilik va Peterburggaz kabi yirik tashkilotlar Dalpiterstroy firmasining binolarida ishlaydi.

Kompaniya tez sur'atlar bilan ishlamoqda. Bugungi kunga qadar 65 ta obyektda qurilish va loyihalash ishlari olib borilmoqda. Bular turar-joy va ma'muriy binolar, ta'lim muassasalari va ko'ngilochar majmualardir.

Qurilish texnologiyalari

O'z ishlarida "Dalpiterstroy" MChJ mutaxassislari tomonidan faqat eng yangi texnika va yuqori sifatli materiallardan foydalaniladi. Mutaxassislarning sharhlari shuni ko'rsatadiki, kompaniya tomonidan qurilgan binolar muntazam kapital ta'mirlangan va xavfsizlik qoidalariga rioya qilingan holda 100 yildan ortiq davom etishi mumkin. Ko'p qavatli binolarni xo'roz qilishda monolit chiziqli poydevor qo'llaniladi, bu sizga katta vaznni ishonchli ushlab turishga imkon beradi. Barcha uylar qoziqlar yordamida qurilgan. Buning yordamida binolar yanada barqaror. Yuk ko'taruvchi devorlar uchun monolitik ramka texnologiyasi qo'llaniladi. Sof monolitik texnologiya faqat bitta qavatli uylarni qurishda qo'llaniladi.

Har qanday mutaxassis yuqori sifatli shamollatish binoda yashash qulayligi uchun hal qiluvchi rol o'ynashini aytadi. Dalpiterstroy aktsiyadorlarining sharhlari shuni ko'rsatadiki, ishlab chiquvchi shamollatishga katta e'tibor beradi. Pul mablag'larini kiritgan har bir kishi loyiha hujjatlarini o'rganish, kompaniya mutaxassislaridan batafsil ma'lumot olish imkoniyatiga ega. Turar-joy binolari toza havo nafaqat ventilyatsiya shaftalari orqali, balki maxsus nafas oladigan qurilish materiallari orqali ham binolarga kiradi.

Ishlab chiquvchi "Dalpiterstroy" nafaqat yuqori sifatli, balki chiroyli ko'chmas mulkni ham taklif qiladi. Mahalliy aholining fikr-mulohazalari shuni ko'rsatadiki, shahar markazidagi binolar umumiy arxitektura manzarasidan ajralib turmaydi. Turar-joy binolari hatto Shimoliy poytaxtning tarixiy tumanlarida ham uyg'un ko'rinadi. Qurilishda nafaqat yuqori sifatli, balki jozibali pardozlash materiallari ham qo'llaniladi.

Shushari tumani

Sankt-Peterburgning janubiy qismida Shushari mikrorayoni faol rivojlanmoqda. Bu qolish uchun juda qulay joy. Axir, mukammal transport almashinuvi sizga eng qisqa vaqt ichida shaharning istalgan nuqtasiga borish imkonini beradi. Yaqin atrofda mahalliy elektr poyezdlari muntazam to'xtab turadigan Shushari temir yo'l stantsiyasi joylashgan. Atigi 20 daqiqada siz Shimoliy poytaxtning tarixiy markaziga borishingiz mumkin.

"Dalpiterstroy" aktsiyadorlarining sharhlari mikrorayonning jadal sur'atlar bilan rivojlanayotganini ko'rsatadi. Ishlab chiquvchi turar-joy va ofis binolarini quradi, savdo va ko'ngilochar markazlarni quradi. Yaqinda qurilish kompaniyasi tufayli Pervomayskaya, Shkolnaya, Visherskaya, Valdayaskaya ko'chalari bo'ylab yangi yo'llar ochildi. Novgorodskiy istiqboli tiklandi. Birinchi turar-joy binolari 2008 yilning ikkinchi yarmida foydalanishga topshirilgan. Qurilish bugungi kungacha davom etmoqda. 23 ta ko'chmas mulk ob'ekti allaqachon loyihalashtirilgan bo'lib, ulardan 9 tasi ko'p qavatli turar-joy binolaridir. Binolarning qolgan qismi do‘konlar, maktablar, bolalar bog‘chalari va boshqa ma’muriy binolar bo‘lib, aholiga barcha qulayliklarni taqdim eta oladi.

Shushari mikrorayonidagi qurilishi tugallangan ko‘chmas mulk obyektlari

Tugallangan ko'chmas mulk ob'ektlari haqidagi aktsiyadorlarning sharhlarini o'rganish allaqachon mumkin. Bugungi kunda "Dalpiterstroy" foydalanishga topshirilgan binolardagi kvartiralarni faol ravishda sotmoqda. Ma'muriy binolar allaqachon ishga tushirilgan. Visherskaya ko'chasi, 10-uyda joylashgan avtoturargoh haqida ko'plab yaxshi sharhlarni eshitishingiz mumkin.Bu to'rt qavatli bino yaxshi rivojlangan infratuzilmaga ega joyda joylashgan. Bir martalik to'lov bilan to'xtash joyini 730 ming rublga sotib olish mumkin. Avtoturargoh, ayniqsa, yaqin atrofda yashovchi odamlar uchun qulay bo'ladi. Bu yerda joylashgan avtomobillar kechayu kunduz qo‘riqlanadi.

Pushkinskaya ko'chasi, 40-uyda joylashgan bolalar poliklinikasi foydalanishga topshirildi.Shusharidagi "Dalpiterstroy" haqidagi ko'plab sharhlar aynan shu binoga tegishli. Qurilish 2005 yilda boshlangan. Va 2007 yilda bino allaqachon foydalanishga topshirilgan. Tibbiyot muassasasi mahalliy aholi uchun 5 yildan ortiq vaqt davomida faoliyat yuritib kelmoqda.

Agar siz "Dalpiterstroy" kompaniyasi haqidagi sharhlarni o'rgansangiz, Pervomayskaya ko'chasi, 15-uyda joylashgan turar-joy binosi haqida juda ko'p yaxshi bayonotlarni o'qishingiz mumkin. Bu zamonaviy me'morchilik uslubidagi yuqori sifatli bino. Aktsiyadorlar 2,65 metr bo'lgan shiftlarning balandligidan mamnun. Bu erda kvartira sotib olgan odamlar minimal kosmetik ta'mirlashni amalga oshirishlari kerak. Kirish joylarida domofonli metall eshiklar, ovoz yalıtımlı yuqori sifatli ikki oynali oynalar mavjud. Bino yaxshi rivojlangan infratuzilmaga ega joyda joylashgan. Yaqin atrofda bolalar bog'chasi, maktab, poliklinika, ko'plab do'konlar mavjud.

Shushari ("Dalpiterstroy") turar-joy majmuasida yashashning afzalliklarini ko'pchilik allaqachon his qilishi mumkin. Operatsiya bo'yicha fikr-mulohazalar faqat ijobiy eshitilishi mumkin. Uylarni qurish bosqichida ishlab chiqaruvchi bilan shartnoma tuzganlar sezilarli darajada tejashga muvaffaq bo'lishdi. Agar kutish imkoniyati mavjud bo'lsa yoki vaqtinchalik yashash uchun boshqa variant mavjud bo'lsa, siz hali ham qurilayotgan mulklarga e'tibor berishingiz kerak.

“Shushari” turar-joy majmuasining kelajakdagi binolari

Prosveshcheniya ko'chasida joylashgan "Shushary" turar-joy majmuasining 463-uchastkasiga katta e'tibor qaratilgan. Bu ikkita ko'p qavatli uydan iborat majmua bo'ladi. Bugungi kunda "Dalpiterstroy" kompaniyasi bilan shartnoma tuzish imkoniyati mavjud. Shushari (463-bo'lim) aralash sharhlarga ega. Yaxshi rivojlangan infratuzilmaga ega chinakam hashamatli majmua qurilishi rejalashtirilmoqda. Ammo uylar qachon foydalanishga topshirilishi aniq emas. Qurilish kompaniyasining aytishicha, turar-joy binolari 2016 yilning boshida foydalanishga topshiriladi. Ammo hozirgacha ishlarning uchdan ikki qismi bajarilgan.

"Dalpiterstroy" kompaniyasi o'z mijozlariga nima taklif qiladi (Shushari, 463-bo'lim, 2-bino)? Mutaxassislarning sharhlari shuni ko'rsatadiki, bu qulay kvartiralarga ega ko'p qavatli bino bo'ladi. Yakuniy tugatish uchun ko'chmas mulk ob'ektlarini sotib olish mumkin bo'ladi. Binoni iqtisod klassi sifatida tasniflash mumkin. Mijozlarga bir, ikki va uch xonali kvartiralar taklif etiladi. Eng kichik binolar 32 kvadrat metr maydonga ega bo'ladi. m Maksimal maydoni 88 kv.m ga etadi. m.

Ajoyib infratuzilmaga ega bo'lgan hududda joylashgan uylarni "Dalpiterstroy" kompaniyasi taklif qiladi. Ma'rifat, 85 ta sharh juda yaxshi. Ko'cha ajoyib transport aloqalari bilan ajralib turadi. Ko'plab do'konlar, pochta bo'limi, bolalar bog'chasi va maktablar mavjud. Bir nechta avtobus bekatlarida poliklinika mavjud.

Pargolovo tumani

Sankt-Peterburgning shimoliy qismi eng go'zaldir. Aynan shu erda Pargolovo tumani joylashgan bo'lib, unda Dalnostroy kompaniyasi ham qurmoqda. Bu hudud o'zining ajoyib go'zalligi va boy tarixi bilan mashhur. 18-asrning oxirida Pargolovo mahalliy aristokratiya orasida juda mashhur bo'lgan dacha qishlog'i hisoblangan. Qadimda bu erda Pushkin, Nekrasov, Maykov kabi mashhur odamlar dam olishgan. Bugungi kunda Pargolovo tumani deyarli yozgi uyga o'xshamaydi. Bu go'zal ko'p qavatli uylar va yaxshi rivojlangan infratuzilmaga ega hudud. Viloyat rivojiga “Dalpiterstroy” kompaniyasi ham o‘z hissasini qo‘shdi. Aksiyadorlarning fikr-mulohazalari shuni ko'rsatadiki, bu erda ko'chmas mulk juda mashhur.

Ko'pgina ko'chmas mulk ob'ektlari allaqachon foydalanishga topshirilgan. 2014 yil boshida birinchi ijarachilar Tikhookeanskaya ko'chasi, 1-uyda joylashgan uyga ko'chib o'tishdi. Bino baland shiftli shinam kvartiralar bilan ajralib turadi. Ob'ekt bir qator iqtisod sinfiga tegishli. Har bir xonadon, kattaligidan qat'i nazar, balkonga ega. Kirish joylarida konsyerjlar ishlaydi, videokuzatuv o'tkaziladi. Tijorat binolari binoning birinchi qavatlarida ishlaydi. Dorixonalar, go'zallik salonlari va oziq-ovqat do'konlari mavjud.

Dalpiterstroy kompaniyasi o'z aktsiyadorlarining qulayligi haqida g'amxo'rlik qiladi. Pargolovoning sharhlari asosan ijobiydir. Bu qurilish kompaniyasi yaratayotgan yaxshi rivojlangan infratuzilma bilan bog'liq. Birinchi turar-joy binolari foydalanishga topshirilishidan oldin ham Tixookeanskaya ko'chasida bolalar bog'chasi ishlay boshladi. Bino 2013-yil oxirida foydalanishga topshirilgan. Ba'zi bolalar allaqachon maktabgacha ta'lim muassasasini tugatishga muvaffaq bo'lishdi. 2010 yil oxirida "Dalpiterstroy" kompaniyasi tufayli Pargolovo tumanida poliklinika ishlay boshladi. Bugungi kunda yaqin atrofdagi uylarning deyarli barcha aholisi bu erga kelishadi.

Hali foydalanishga topshirilmagan ko'chmas mulk ob'ektlari

Pargolovo hududida yana beshta ko'p qavatli turar-joy binolari qurilmoqda. Bu binolarning barchasi iqtisod sinfiga kiradi. Investorlarga turli maketlarga ega shinam kvartiralar taklif etiladi. Shift balandligi 2,65 m bo'ladi.Bir, ikki va uch xonali kvartiralarni sotib olish uchun shartnoma tuzish mumkin. "Dalpiterstroy" kompaniyasi qulay uy-joylarni taklif etadi. Aksiyadorlarning sharhlari (Pargolovo) shuni ko'rsatadiki, ushbu sohadagi tuzilmalar juda tez qurilmoqda. Ishlab chiquvchi 2016 yil oxirigacha qurilayotgan barcha uylarni foydalanishga topshirishni va'da qilmoqda.

Ko'chmas mulk ob'ektlari katta maydon bilan ajralib turadi. Umumiy maydoni 100 kvadrat metrdan ortiq bo'lgan uch xonali kvartirani sotib olish uchun shartnoma tuzish mumkin. m.Bir xonali kvartiralarning minimal maydoni 46,5 kvadrat metrni tashkil qiladi. m.. Binolar katta oshxona va hammom bilan ajralib turadi. Qurilish ishlari bosqichida shartnoma tuzganlar sezilarli darajada tejashga muvaffaq bo'lishadi. Darhaqiqat, uy foydalanishga topshirilgandan so'ng, ko'chmas mulk narxi 25-30% ga ko'tarilishi mumkin.

Shimoliy poytaxtning Pushkin tumani go'zal tabiati va yaxshi rivojlangan infratuzilmasi bilan ajralib turadi. Bu erda Lensovetovskiy mikrorayoni joylashgan bo'lib, unda Dalpiterstroy kompaniyasi ham qurmoqda. Lensovetovskiyning aktsiyadorlarning sharhlari asosan yaxshi. Rejalashtirilgan obyektlarning aksariyati foydalanishga topshirildi. Har bir xonadonda balkonli yetti va o'n qavatli qulay uylar taklif etiladi. Ko'chmas mulk to'liq pardozlash bilan foydalanishga topshiriladi. Xaridorni ta'mirlashga hojat yo'q. Hujjatlarni rasmiylashtirish va kalitlarni olgandan so'ng darhol harakat qilishingiz mumkin.

Lensovetovskiy mikrorayonida "Dalpiterstroy" qurilish kompaniyasi monolit va panelli uylarni qurmoqda. Ikkinchi variant esa qimmatli qog'ozlar egalari orasida kamroq mashhur, garchi u ancha kam xarajat qiladi. Buning sababi shundaki, panel uylari haroratni saqlashda yomonroq. Qishda xonani issiq tutish uchun ko'proq energiya sarflash kerak.

"Dalpiterstroy" kompaniyasi tomonidan yaratilgan binolar yaxshi rivojlangan infratuzilmaga ega joylarda joylashgan. 15 daqiqada siz mikroavtobusda Zvezdnaya metro bekatiga borishingiz mumkin. Shu bilan birga, siz yosh turmush qurgan juftliklar va bolali onalarning sevimli Pushkin bog'iga piyoda borishingiz mumkin. Lensovetovskiy mikro tumani tinch oilaviy hayot uchun juda mos keladi. “Dalpiterstroy” kompaniyasining aktsiyadorlari ushbu hududdagi uylarni tanlashlari bejiz emas.

"Dalpiterstroy" kompaniyasidan ipoteka dasturi

Har qanday qurilish kompaniyasi yangi mijozlar oqimidan manfaatdor. Biroq, beqaror iqtisodiy vaziyat biznes foydasiga emas. Ko'pgina yosh turmush qurganlarning uy-joy sotib olish uchun moliyaviy imkoniyatlari yo'q. Shuning uchun kompaniya har kimga mulkni sotib olish imkonini beruvchi maxsus ipoteka dasturini ishlab chiqdi. “Arzon uy-joy” ipoteka krediti dasturi birlamchi bozorda shartnoma tuzilgan taqdirdagina amal qiladi. Shu bilan birga, sodiq sharoitlar taklif etiladi. Mijozlar kredit valyutasi Rossiya rubli ekanligidan mamnun. Dastlabki to'lov 10% bo'lishi sharti bilan ipoteka miqdori cheklanmaydi. Kredit muddatidan qat'i nazar, belgilangan foiz stavkasi belgilanadi, u qarz qoldig'idan olinadi va 15% ni tashkil qiladi. 5 dan 25 gacha bo'lgan muddatga shartnoma tuzish mumkin. Kreditni muddatidan oldin to'lash uchun jarima yo'q.

Kreditni tuzishda sug'urta shartnomasi ham imzolanadi. Agar qarz oluvchi mehnatga layoqatsiz bo'lib qolsa, qarzni to'lash majburiyati sug'urta kompaniyasining zimmasiga tushadi. Bundan tashqari, mol-mulk fors-major holatlarida zarar ko'rgan taqdirda ham sug'urta qilinadi.

Reklama shartlari bo'yicha "Dalpiterstroy" kompaniyasi (Shushari, 463-bo'lim) shartnoma tuzishni taklif qiladi. Mutaxassislarning sharhlari shuni ko'rsatadiki, kredit yiliga 9,5% stavkada, 30% dastlabki to'lovni hisobga olgan holda berilishi mumkin. Foiz stavkasi belgilangan va shartnomaning butun muddati uchun belgilanadi. Ortiqcha to'lov miqdori to'g'ridan-to'g'ri kredit muddatiga bog'liq.

Dalpiterstroy. Aksiyadorlarning sharhlari

Shushary, ko'chmas mulk investorlarining sharhlariga ko'ra, eng mashhur hisoblanadi. Bu erda birinchi ko'chmas mulk ob'ektlari 2007 yilda foydalanishga topshirilgan. Bundan tashqari, qurilish 2005 yilda boshlangan. Bu shuni anglatadiki, ishlab chiquvchi bir necha yil ichida ba'zi loyihalarni mantiqiy yakuniga etkazishga muvaffaq bo'ldi. Shushari turar-joy majmuasi qulay kvartiralar va mukammal infratuzilma bilan ajralib turadi. Bugungi kunda bu yerda poliklinika, bolalar bog'chasi kabi ijtimoiy binolar faoliyat ko'rsatmoqda. Mikrorayon aholisi transportda Sankt-Peterburgning boshqa tumanlariga borishlari shart emas.

1. Qisqacha ma'lumot.

"Dalpiterstroy" qurilish kompaniyasi 1998 yilda tashkil etilgan. Korxona buyurtmachi, ishlab chiquvchi, dizayner va bosh pudratchi vazifalarini bajaradi. "Dalpiterstroy" qurilish kompaniyasi portfeli ham yakka tartibdagi uylarni qurish uchun nisbatan kichik loyihalarni, ham blokli binolarga ega yirik turar-joy majmualarini o'z ichiga oladi.

Kompaniya asosan monolit ekonom-klass uylarini quradi. Uy-joy oluvchilar bilan qonun hujjatlariga muvofiq quruvchining yangi binolarida ulushlarda ishtirok etish shartnomalari tuziladi. Kompaniyaning mulkida yana 3,5 million kvadrat metr maydonni qurish uchun yer maydoni mavjud. uy-joy. Sankt-Peterburgdan tashqari, "Dalpiterstroy" davlat buyurtmasi bo'yicha Kareliyada uylar qurdi. Kompaniya, shuningdek, Sankt-Peterburgda o'z elektr tarmog'i va 5 ta qozonxonaga ega.

2. Ta'sischilar va ustav kapitali to'g'risidagi ma'lumotlar

Ishlab chiqaruvchi - "SK Dalpiterstroy" MChJ, INN 7825130998. Tashkil etilgan yili - 2000 yil.

Ta'sischilar:

Skorov Arkadiy Anatolyevich (50%);

Leonova Ekaterina Yurievna (50%).

Ustav kapitali 1 010 000 rublni tashkil qiladi.

3. Qurilish ob'ektlari

Hozirgi vaqtda "Dalpiterstroy" ishlab chiqaruvchisi Sankt-Peterburg va Leningrad viloyatida ettita turar-joy majmuasini qurmoqda:

  • Vyborgskiy tumanidagi "Pargolovo" RK - 5 bosqich allaqachon yakunlandi, ulardan 1 va 4-chi 1 yil kechikish bilan, 3-chi chorak oldin; qurilish ishlari davom etmoqda, yakunlanishi 2021 yilga rejalashtirilgan;
  • Pushkinskiy tumanidagi "Lensovetovskiy" turar-joy majmuasi - 2 bosqich kechiktirmasdan foydalanishga topshirildi, uchinchisi 4 kvadrat metrga yetkazib berish rejalashtirilgan. 2017 yil, oxirgi muddat 2-chorakdan qoldirildi. 2016;
  • "Shushary" turar-joy majmuasi Pushkin viloyatidagi keng ko'lamli loyiha bo'lib, navbatlarning aksariyati kechikish bilan topshirildi, hozirda qurilayotganlarning barchasi uchun muddatlar qoldirildi (2 chorakdan 3 yilgacha);
  • Vasileostrovskiy tumanidagi "24 29" turar-joy majmuasi, uy 2 yil kechikish bilan foydalanishga topshirildi;
  • Pushkin tumanidagi "Volna" turar-joy majmuasi, uy 3 chorak kechikish bilan foydalanishga topshirildi;
  • Vsevolojsk viloyatidagi "Sotsialisticheskaya uyi" muddati 3 yilga qoldirildi;
  • Kalininskiy tumanidagi "Prospekt Prosvesheniya, 85" turar-joy majmuasi muddati 2 yilga qoldirildi.

Shunday qilib, ishlab chiquvchi ko'pincha ob'ektlarni etkazib berishni kechiktiradi, ba'zan esa ancha uzoq muddatga. Pargolovo va Shusharidagi ob'ektlar uzoq muddatli qurilish ro'yxatida va Smolniy nazorati ostida. Tarmoqda "Dalpiterstroy" ning ishlab chiquvchisi sifatida nafaqat qurilishning kechikishi tufayli salbiy sharhlar mavjud. Masalan, Shusharidagi Valdayskaya 11-uyda (“Jirafali uy”) uyda yashovchilar gaz va elektr pechka tarmog‘i yo‘qligiga duch kelishdi. 2014-yilda boʻlib oʻtgan davlat komissiyasidan oldin aholi koʻchib, taʼmirlash ishlarini 2012-yilda boshlagan. Loyiha deklaratsiyasiga koʻra, uy 10-qavatli boʻlsa-da, aslida 11-qavat paydo boʻlgan, unda odamlar bor edi. yashash. Shu sababli, uy gaz quvuriga ulanmagan va binodagi tarmoqlar oddiygina elektr pechkalari uchun ta'minlanmagan. Aholi kichik elektr pechkalarda ovqat pishirishga majbur bo'lmoqda va ishlab chiquvchi bu masalani 2016 yilda hal qilishga va'da berdi. Ammo Sankt-Peterburgdagi Qurilish qo'mitasi ma'lumotlariga ko'ra, tarmoqlarga ulanish faqat 3-chorakda amalga oshiriladi. 2017 yil noyabr

O'tgan yili turar-joy maydoniga bo'lgan talab kamaydi, garchi "Dalpiterstroy" dan kvartiralarning narxi ancha byudjet. Shushari va Pargolovodagi rivojlanishdan tashqari, 2016 yil dekabr oyida kompaniya 176 xonadon uchun Smolniy auktsionining yagona ishtirokchisi va g'olibi bo'ldi, bitim miqdori 880 million rublni tashkil etadi. Smolniyda byudjetli uy-joy qurish uchun boshqa ishlab chiqaruvchilardan arizalar kelib tushmadi.

4. Moliyaviy ko'rsatkichlar.

Ishlab chiquvchi "Dalpiterstroy" Federal Davlat statistika xizmatiga moliyaviy hisobotlarni taqdim etadi, shuning uchun ishlab chiquvchining 2011-2015 yillardagi moliyaviy ko'rsatkichlarini tahlil qilish mumkin ko'rinadi. Ko'rsatilgan moliyaviy natijalar ishlab chiquvchi haqida bir qator xulosalar chiqarishga imkon beradi.

Daromad va foyda

Daromad kompaniyaning moliyaviy holatini tushunish uchun juda muhimdir. Shuni ta'kidlash kerakki, 2013 yildan 2015 yilgacha. daromadi oshdi.

Ishlab chiquvchi kichik ijobiy sof daromad ham e'lon qildi. Shunga qaramay, sof foyda va daromad nisbatini ko'rsatadigan sotishdan tushgan daromad nisbati past. Shunday qilib, 2015 yil oxirida sotishning sof rentabelligi atigi 1,5% ni tashkil qiladi. Shuni ta'kidlash kerakki, kompaniya zarar ko'rmaydi.

Kreditorlik va debitorlik qarzlari

Kreditorlik va debitorlik qarzlarining nisbati 2013 yil oxiri va 2015 yil boshida kompaniya uchun qulay edi. Keyin kreditorlik qarzlari odatda bir xil darajada saqlanib qoldi, debitorlik qarzlari esa ikki baravar ko'paydi. Bu shuni anglatadiki, ishlab chiquvchi mijozlarning kechiktirilgan to'lovlari bilan bog'liq mablag'larni to'liq olmaydi.


Endilikda debitorlik qarzi kreditorlik qarzidan 2 barobar oshib, profitsit hosil qildi. Shuni ta'kidlash kerakki, eng maqbul debitorlik va kreditorlik qarzlarining tengligi hisoblanadi.

Qarzga olingan mablag'lar

Qurilish uchun ishlab chiquvchiga jalb qilingan (qarz olingan) mablag'larning kuchli ta'siri kerak. Uzoq muddatli qarz mablag'lari hajmi bo'yicha pasayish tendentsiyasi kuzatildi (-94,5%), o'tgan yil davomida qisqa muddatli mablag'lar hajmi 20,7% ga o'sdi.


Qarz mablag'lari tarkibida qisqa muddatli mablag'lar ustunlik qiladi. Qarz mablag'lari tarkibida bunday ustunlik balans tuzilishining yomonlashishini va moliyaviy barqarorlikni yo'qotish xavfining oshishini tavsiflovchi salbiy faktdir.

Yuqoridagi ma’lumotlardan ko‘rinib turibdiki, “SK Dalpiterstroy” MChJ kompaniyasi hozir qiyin kunlarni boshidan kechirmoqda. Sof foydaning past darajasi, qisqa muddatli qarz mablag'larining o'sishi moliyaviy barqarorlikni yo'qotish xavfining ortishidan dalolat beradi. Bundan tashqari, 2016 yilda Arkadiy Skorovning so'zlariga ko'ra, yuqori raqobat tufayli kvartiralarga bo'lgan talab pasayib ketdi va aylanma mablag'larning etarli emasligi yanada harakatga to'sqinlik qiladi. Ob'ektlarni etkazib berish muddatlarining o'zgarishi ishlab chiqaruvchining beqaror moliyaviy ahvolining natijasidir.

5. Banklardagi obyektlarni akkreditatsiya qilish.

"Dalpiterstroy" kompaniyasining turar-joy majmualari Rossiyaning quyidagi banklarida akkreditatsiyadan o'tgan:

  • Sberbank
  • Grandinvestbank
  • Rostfinance-bank
  • Moskva sanoat banki
  • Svyazbank
  • VTB 24

Shuni ta'kidlash kerakki, banklarni tanlash Sankt-Peterburg hududida yangi binolar uchun juda katta emas. Shu bilan birga, "Rostfinance" bankida siz yiliga 9,7% past stavkada ipoteka olishingiz mumkin, bu davlat tomonidan qo'llab-quvvatlashni bekor qilish munosabati bilan muhimdir. Arkadiy Skorov ham ushbu bank asoschilaridan biridir.

6. Sud ishlari.

Ishlab chiquvchi "Dalpiterstroy" faol da'vo qilmoqda. Hamkor kompaniyani ishlab chiqaruvchining bankrotlik to'g'risidagi da'volari qarzlarni undirish maqsadida sudga beriladi. 2014 yilda umumiy qiymati 44,5 million rubl bo'lgan 5 ta kompaniya (shu jumladan Severstal-Invest savdo uyi, ThyssenKrupp Materials) mavjud edi, ammo keyin da'volar qaytarib olindi. 2015 yilda 28 million rubl miqdorida 12 ta da'vo arizasi berilgan.

So'nggi sud ishlari orasida quyidagilarni ta'kidlash kerak:

  • 2017 yil yanvar: da'vogar "Geosond" MChJ "Dalpiterstroy" MChJning bankrotligi to'g'risida, ariza talablarni buzgan holda berilgan, qaytarilgan;
  • 2016 yil dekabr: Buyuk Britaniyaning Sodrujestvo viloyatining da'vogar 245 ming rubl undirish bo'yicha. hujjatlar taqdim etilmaganligi sababli qaytarilgan uy-joy va kommunal xizmatlar uchun to'lov bo'yicha;
  • 2016 yil dekabr oyida da'vogar "Valeriy Gergiev xayriya jamg'armasi" 10,2 million rubl undirish to'g'risida.

Shuningdek, qurilish kompaniyasi Sankt-Peterburgdagi GUP Vodokanal, OOO GAZPROM MEZHREGIONGAZ SAINT-PETERSBURG, ZAO LENTEPLOSNAB va boshqalar da'volarida javobgar sifatida ishlaydi.

Dalpiterstroy nafaqat javobgar, balki da'vogar sifatida ham ishlaydi. Asosan, kompaniya davlat tashkilotlari, shu jumladan Sankt-Peterburg hukumati davlat ma'muriy-texnik inspektsiyasi, davlat hokimiyati ijroiya organi "Sankt-Peterburg davlat qurilish nazorati va ekspertiza xizmati" da'vo qilmoqda.

"Dalpiterstroy" qurilish kompaniyasi 1998 yilda tashkil etilgan va hozirda Sankt-Peterburg va Leningrad viloyatidagi eng yirik qurilish kompaniyalaridan biri hisoblanadi. "Dalpiterstroy" MChJ bir vaqtning o'zida qurilish kompaniyasi, "Petrosvyaz" telekommunikatsiya kompaniyasi, ko'chmas mulk agentligi va "Granit" yuridik kompaniyasini o'z ichiga oladi va etakchi barqaror operatsion tashkilotlardan biridir.

Qurilish bozorida kompaniya quyidagi ob'ektlarning ishlab chiqaruvchisi, buyurtmachisi, bosh pudratchisi, bosh loyihachisi sifatida ishlaydi:

  • Ekonom-klass va biznes-klassdagi ko'p qavatli turar-joy binolari;
  • Sankt-Peterburgning tarixiy markazidagi turar-joy va ma'muriy binolar me'moriy uslublarga muvofiq;
  • B toifali biznes markazlari;
  • Shaxsiy loyihalar uchun shahar atrofi qurilishi;
  • Ma'muriy-texnik binolar, savdo majmualari, bolalar bog'chalari, maktablar, suzish havzalari bo'lgan sport majmualari;
  • Muhandislik tarmoqlari va avtomobil yo'llari;
  • Tarixiy ahamiyatga ega ob'ektlarni rekonstruksiya qilish.

Bugungi kunga qadar kompaniya tomonidan umumiy maydoni 487 598,85 kvadrat metr bo‘lgan 53 ta obyekt qurilib, foydalanishga topshirildi. Maydoni qariyb 750 000 kv.m bo'lgan 75 ta ob'ektni qurish va loyihalash.

MChJ "Qurilish kompaniyasi" Dalpiterstroy "Boltiqbo'yi qurilish majmuasi" SROning to'liq a'zosi va asoschisi.

Dalpiterstroy klassik Sankt-Peterburg uslubida shahar markazida binolarni qurish tajribasiga ega. Dalpiterstroy tomonidan qurilgan binolarda Peterburggaz va Federal G'aznachilik kabi kompaniyalar ishlaydi. Istiqbolli rivojlanishning asosiy yo'nalishlari shimolda Pargolovo viloyati va janubda Shushari hisoblanadi. Hududlarni rejalashtirish loyihalari ijtimoiy infratuzilma ob'ektlarining to'liq majmuasini o'z ichiga oladi: bolalar bog'chalari, maktablar, dorixonalar, sartaroshxonalar, kafelar, bolalar dam olish markazlari, sport majmualari.

"Dalpiterstroy" qurilish kompaniyasi ko'p tarmoqli xolding bo'lib, 19 dan ortiq kompaniyalarni o'z ichiga oladi. Kompaniya 1998 yildan beri Sankt-Peterburg qurilish bozorida mavjud. Kompaniya 2003 yildan beri uy-joy qurilishi bilan bevosita shug'ullanadi.

"Egalari"

"Menejment"

"Dalpiterstroy" IC bosh direktori va asoschisi

"Yangiliklar"

"DALPITERSTROY" MAQSADI SHG'AL

Arkadiy Skorovlar oilasi tomonidan boshqariladigan "Dalpiterstroy" kompaniyasi mart oyining oxirida Kareliyada "Alho" shag'al karerini ishga tushiradi. Loyihaga kiritilgan investitsiyalar 100 million rublni tashkil etdi. O'z shag'al ishlab chiqaruvchiga ommaviy bozorda uy-joy qurish narxini 3-4% ga kamaytirishga yordam beradi, kompaniya umid qiladi.

Quruvchi neft biznesini kengaytirmoqda

“Kommersant”ga ma’lum bo‘lishicha, Perm o‘lkasi Chusovskiy tumanida neft qazib oluvchi “RIF Energy Company” MChJning yangi xo‘jayini Sankt-Peterburglik tadbirkor Arkadiy Skorov nazoratidagi “Dalpromsintez” neft ishlab chiqarish kompaniyasi hisoblanadi.

SPARK-Interfaks ma'lumotlariga ko'ra, "Dalpromsintez" MChJ "RIF Energy Company" MChJning 100 foiziga egalik qiladi. Shu bilan birga, "Dalpromsintez" MChJning 60% IC Dalpiterstroy Arkadiy Skorovga, yana 30% Dalpromsintez direktori Igor Kalnitskiyga va 10% Vadim Belokopitovga tegishli.

Arkadiy Skorov 1998 yildan beri Sankt-Peterburgda ekonom toifadagi uy-joylar qurayotgan "SK Dalpiterstroy" MChJning asosiy egasi hisoblanadi. Janob Skorov kompaniyaning 75% ulushiga ega, qolgan qismi esa uning singlisi Yekaterina Leonovaga tegishli. 2014 yilda kompaniyaning daromadi 3,2 milliard rublni tashkil etdi. Xolding tarkibiga qurilish materiallari ishlab chiqaradigan "Alxostroy" MChJ (Arkadiy Skorovning ulushi 30%), shuningdek, Rosfinance Bank (30%) kiradi. "Dalpromsintez" kompaniyasida janob Skorov 45%, yana 15% singlisi Yekaterinaga tegishli. "Dalpromsintez" kompaniyasi Perm o'lkasi, Xanti-Mansi avtonom okrugi va Udmurt Respublikasidagi (Kabanovskiy va Nylginskiy er osti hududlari) neft konlarini o'zlashtirish huquqiga ega. 2013 yil oxirida Dalpromsintez OOO sof foydasi 21,9 million rublni, daromadi - 403,8 million rublni tashkil etdi.

"Dalpiterstroy" kompaniyasi Kareliyada 100 million rublga maydalangan tosh karerini ishga tushirdi.

"Dalpiterstroy" qurilish kompaniyasi Kareliyada 100 million rubllik shag'al karerini ishga tushirmoqda. Sarmoya 3-4 yil ichida qoplanishi rejalashtirilgan. O'zlarining resurs bazasini kengaytirib, ishlab chiquvchilar qurilish narxini pasaytirishga harakat qilmoqdalar.

Ommaviy uy-joy qurilishining yirik mintaqaviy ishlab chiqaruvchisi Dalpiterstroy mart oyining oxirida Kareliyada Alho shag'al karerini ishga tushiradi. Ishlab chiquvchi 3-4 yil ichida 100 million rubl miqdoridagi sarmoyani qoplashni kutmoqda. U qazib olingan barcha maydalangan toshlarni o'z ehtiyojlari uchun ishlatishga va'da beradi. Ammo bozor ishtirokchilari uchinchi tomon savdolari bo'lishiga ishonchlari komil, garchi materialga bo'lgan talab yil davomida 6% ga kamaydi.

Dalpiterstroy rahbari Arkadiy Skorov sakkizta neft konini o'zlashtirish huquqini sotib oldi

Dalpiterstroy xoldingi rahbari Arkadiy Skorov qurilish biznesi bilan bir vaqtda neft qazib olish bilan shug'ullanadi - ishlab chiqaruvchi sakkizta konni o'zlashtirish huquqini sotib oldi. Mutaxassislarning fikricha, neft qazib olish inqiroz sharoitida qurilishni himoya qilishi mumkin.

"Dalpiterstroy" sanoat va qurilish xoldingining asosiy egasi Arkadiy Skorov, "DP" ga ma'lum bo'lganidek, Sankt-Peterburgda iqtisodiy toifadagi uy-joy qurilishi bilan bir qatorda neft ishlab chiqarish bilan shug'ullanadi. Bu yil 30% ga tushishi mumkin bo'lgan uy-joyga bo'lgan iste'mol talabining pasayishi fonida diversifikatsiya ishlab chiquvchi uchun o'ziga xos xavfsizlik yostig'iga aylanishi mumkin, deydi ekspertlar.

Ayni paytda, boshqa Sankt-Peterburg ishbilarmonlarining neft qazib olish tajribasi har doim ham muvaffaqiyatli emas edi. Asosiy xavf - tajriba etishmasligi, shuningdek, likvidlik va ma'muriy aloqalarning etishmasligi, deydi bozor ishtirokchilari.

“Dalpiterstroy” Prigorodnoyeda noqonuniy cherkov qurmoqda

Uy-joy quruvchi Dalpiterstroy shahar atrofi - Pargolov tumanida noqonuniy cherkov qurmoqda. Olginskiy mehnatkashlar uyi ham yaqin atrofda noqonuniy ravishda o'sib bormoqda.

Cherkov va boshpana majmuasi Tikhookeanskaya ko'chasi va Mixaylovskaya yo'li kesishmasidan janubda - "qishloq xo'jaligida foydalanish uchun" tashkil etilgan joyda qurilmoqda. Loyiha doirasida yo‘l tarmog‘i o‘zgartirildi. Shunday qilib, 5-uydan Mixaylovskayagacha bo'lgan Tikhookeanskaya qismi yopiq bo'lib chiqdi va uning o'rniga janubga yo'lak qurildi.

"Rostfinance" shaxslarni o'zgartirdi

Bankni "Dalpiterstroy" xoldingi egalari sotib olgan

Sankt-Peterburg qurilish-investitsiya xoldingi "Dalpiterstroy" egalari Rostov MChJ KB "Rostfinance" ustav kapitalidagi ulushlarning 95% dan ortig'ini sotib oldilar. Bitim summasi oshkor qilinmadi. Mutaxassislarning fikricha, bankning qiymati 3 million dollardan oshishi dargumon.Dalpiterstroyga Rostfinance o‘zining ipoteka kreditlash dasturini ochishi kerak, deydi kompaniya.

"Qurilish kompaniyasi" MChJ "Dalpiterstroy" Sankt-Peterburg va Shimoliy-G'arbiy mintaqadagi eng yirik qurilish kompaniyalaridan biri bo'lib, ular orasida ko'chmas mulk agentligi, "Granit" yuridik kompaniyasi, "Petrosvyaz" telekommunikatsiya kompaniyasi va boshqaruv kompaniyasi mavjud. №1 texnopark”.


Ko'chmas mulk sohasida to'plangan tajribaga ega bo'lgan, Sankt-Peterburg va uning atrofidagi uy-joy qurilishi istiqbollarini ko'rgan va baholagan holda, 2003 yilda "Dalpiterstroy" IC asosiy faoliyati sifatida qurilishni tanladi. 10 yillik mehnat faoliyati davomida “Dalpiterstroy” qurilish kompaniyasi yuz minglab metr uy-joylarni foydalanishga topshirdi. Ayni paytda Sankt-Peterburg va Leningrad viloyatida bir vaqtning o'zida 57 ta ob'ekt qurilmoqda.


2007 yil "Dalpiterstroy" uchun muvaffaqiyatli yil bo'ldi. Qurilish kompaniyasi uy-joy loyihalarini ishga tushirish bo'yicha o'z rekordini o'rnatdi - "Dalpiterstroy" kompaniyasi foydalanishga topshirilgan maydonlar hajmi bo'yicha Sankt-Peterburgning qurilish tashkilotlari - ishlab chiqaruvchilari orasida 10-o'rinni egalladi. Bugungi kunda turar-joy binolari va ma'muriy binolarni qurish hajmi bo'yicha, Sankt-Peterburg ijtimoiy infratuzilmasining eng muhim muammolarini hal qilishda "Dalpiterstroy" qurilish kompaniyasi shahardagi qurilish kompaniyalari orasida tan olingan etakchilardan biri hisoblanadi.


Qurilish bozoridagi dastlabki qadamlardan boshlab, Dalpiterstroy turar-joy binolari qurilishini tashkil etishda kompleks, tizimli yondashuvni qo'lladi, o'zining strategik rejalarini ijtimoiy infratuzilmaning eng muhim masalalarini hal qilish bilan chambarchas bog'ladi. Shunday qilib, Shusharida turar-joy binolari qurilishi bilan bir vaqtda bolalarni rivojlantirish markazi, sartaroshxona, do'kon, yakshanba maktabi va ibodatxona qurildi. Hozirda esa basseynli bolalar bog‘chasi, tibbiyot punkti, kafe barpo etilmoqda. Masihning tirilishi cherkovi ham qurilmoqda.


"Dalpiterstroy" kompaniyasining o'ziga xos g'ururi - Sankt-Peterburgning tarixiy markazida nafaqat atrofdagi binolarga organik ravishda mos keladigan, balki shahrimizni bezab turgan binolarning qurilishi. Masalan, Vosstaniya 42-uydagi turar-joy binosi, fasadida mualliflik shlyapa qoliplari yoki Aleksandr Nevskiy turar-joy majmuasi Jorj G'olib va ​​Aleksandr Nevskiyning barelyeflari tasvirlangan.


"Dalpiterstroy" konsorsiumiga kiritilgan kompaniyalar:


"Dalpiterstroy" qurilish kompaniyasi - buyurtmachi, ishlab chiqaruvchi, er egasi.
“Dalpiterstroy” MChJ bosh pudratchi hisoblanadi.
1-sonli texnopark MChJ boshqaruvchi kompaniya hisoblanadi.
United City MChJ boshqaruv kompaniyasi hisoblanadi.
"Petrosvyaz" MChJ - telefon va Internet aloqasi operatori.
"Granit" MChJ - yuridik xizmatlar.
"Sever-Grad" MChJ - qurilish ekspertizasi
"TekhMontazhStroy" MChJ - deraza konstruktsiyalari, murakkab jabhalar ishlab chiqarish.
"Magma Group" MChJ - metall buyumlar.
"Invest SPb" MChJ - beton zavodlari.
"StroyTrans" MChJ - qurilish uskunalari va inert materiallarni etkazib berish.
"BashKranService" MChJ - minora kranlarini yetkazib berish.
"LiftMotnazhServis" MChJ - liftlarni yetkazib berish va o'rnatish.
"Alho-2" MChJ - shag'al zavodi (Kareliya daryosi).
"HolodProf" MChJ - shamollatish va havoni tozalash tizimlari.
"Inform-Soyuz" MChJ - kabel televideniesi, telekanal (StroyTV).
MChJ "SK Megastroy" - pol qoplamalarini o'rnatish.
OOO "Dalpromsintez" - neft va uglevodorodlarni qidirish va qazib olish.
MChJ "DPMONTE" - Chernogoriyadagi qurilish va ko'chmas mulk.


Sankt-Peterburgdagi "Dalpiterstroy" kompaniyasi, Shusharda kvartira sotib olish, to'lovlar, ipoteka, aktsiyadorlar forumi.