خانه کنترل dalpiterstroy. دالپیترستروی. اطلاعات در مورد شرکت

کسانی که تصمیم به خرید املاک و مستغلات در یک ساختمان جدید دارند باید به شرکت های ساخت و ساز اثبات شده ای که بیش از یک سال در بازار بوده اند و دارای تعداد زیادی بررسی مثبت هستند ترجیح دهند. این شرکت ها عبارتند از Dalpiterstroy LLC. این شرکت ارائه می دهد طیف گسترده ای از خدمات ساخت و ساز در بازار از دارندگان سهام "Dalpiterstroy" برای خود صحبت می کنند.

اطلاعات در مورد شرکت

تاریخچه این شرکت ساختمانی به سال 1998 برمی گردد. به مدت 15 سال، توسعه دهنده واقعاً توانسته است اعتماد مشتریان را جلب کند. امروزه یکی از بزرگترین سازمان ها در سن پترزبورگ و منطقه لنینگراد است. در بازار ساخت و ساز روسیه، این شرکت به عنوان توسعه دهنده، مشتری، پیمانکار عمومی و طراح عمومی عمل می کند. به لطف متخصصان این شرکت، ساختمان های مسکونی با کلاس اقتصادی و تجاری در پایتخت شمالی ظاهر می شود. ساختمان های مرکز شهر با رعایت سبک معماری انجام شده است. ساخت و ساز حومه را می توان در یک پروژه فردی انجام داد.

به لطف توسعه دهنده، کل مناطق مسکونی در سنت پترزبورگ و منطقه ظاهر می شود. اینها نه تنها خانه های سطح بالا، بلکه ساختمان های اداری نیز هستند. توسعه دهندگان اطمینان حاصل می کنند که مردم در مناطقی با زیرساخت های توسعه یافته زندگی می کنند. مجتمع های خرید و سرگرمی، مغازه ها، مهدکودک ها، مدارس و کلینیک ها از قبل برنامه ریزی شده است. با تشکر از توسعه دهنده، چندین مجتمع ورزشی با استخرهای شنا قبلا ظاهر شده است.

امروز، 73 شی قبلا توسط شرکت Dalpiterstroy راه اندازی شده است. بررسی ها نشان می دهد که این ساختمان ها با کیفیت بالا با طراحی اصلی هستند. افرادی که توانستند به خانه های ساخته شده توسط شرکت نقل مکان کنند، کار خوب مهندسان را جشن می گیرند. از چیدمان های دنج راضی است. در خانه ها رطوبت وجود ندارد. در زمستان اینجا هوا کاملاً گرم است و در تابستان هوا خنک است. سازمان های بزرگی مانند خزانه داری فدرال و Peterburggaz در ساختمان های شرکت "Dalpiterstroy" کار می کنند.

این شرکت با سرعت بیشتری کار می کند. تا به امروز 65 تاسیسات در دست ساخت و طراحی هستند. اینها ساختمان های مسکونی و اداری، موسسات آموزشی و مجتمع های تفریحی هستند.

فن آوری های ساخت و ساز

در کار آنها، تنها آخرین تکنیک ها و مواد با کیفیت بالا توسط متخصصان Dalpiterstroy LLC استفاده می شود. بررسی های کارشناسان نشان می دهد که ساختمان های ساخته شده توسط این شرکت می توانند بیش از 100 سال عمر کنند، مشروط به تعمیرات اساسی منظم و رعایت مقررات ایمنی. هنگام خم کردن ساختمان های بلند ، از یک پایه نواری یکپارچه استفاده می شود که به شما امکان می دهد وزن زیادی را با اطمینان نگه دارید. همه خانه ها با استفاده از شمع ساخته می شوند. به لطف این، ساختمان ها پایدارتر هستند. تکنولوژی قاب یکپارچه برای دیوارهای باربر استفاده می شود. فناوری کاملاً یکپارچه فقط در ساخت خانه های یک طبقه استفاده می شود.

هر متخصصی می گوید که تهویه با کیفیت بالا نقش تعیین کننده ای برای راحتی زندگی در یک ساختمان دارد. بررسی های سهامداران Dalpiterstroy نشان می دهد که توسعه دهنده توجه زیادی به تهویه دارد. هرکسی که سرمایه گذاری می کند این فرصت را دارد که اسناد پروژه را مطالعه کند، اطلاعات دقیقی را از متخصصان شرکت دریافت کند. ساختمان های مسکونی به گونه ای طراحی شده اند که هوای تازه نه تنها از طریق شفت های تهویه، بلکه از طریق مصالح ساختمانی ویژه تنفس پذیر وارد محوطه می شود.

توسعه دهنده "Dalpiterstroy" نه تنها با کیفیت بالا، بلکه املاک و مستغلات زیبا را نیز ارائه می دهد. بازخورد ساکنان محلی نشان می دهد که ساختمان های مرکز شهر از تصویر کلی معماری متمایز نیستند. ساختمان های مسکونی حتی در مناطق تاریخی پایتخت شمالی هماهنگ به نظر می رسند. در ساخت و ساز، نه تنها با کیفیت بالا، بلکه از مواد تکمیل جذاب نیز استفاده می شود.

بخش شوشری

منطقه کوچک شوشاری به طور فعال در بخش جنوبی سنت پترزبورگ در حال توسعه است. این یک مکان بسیار راحت برای اقامت است. از این گذشته ، یک تبادل حمل و نقل عالی به شما امکان می دهد در کمترین زمان ممکن به هر نقطه از شهر برسید. در نزدیکی ایستگاه راه آهن شوشاری قرار دارد که قطارهای برقی محلی به طور مرتب در آن توقف می کنند. تنها در 20 دقیقه می توانید به مرکز تاریخی پایتخت شمالی برسید.

بررسی های صاحبان سهام "Dalpiterstroy" نشان می دهد که منطقه کوچک با سرعت فوق العاده ای در حال توسعه است. توسعه دهنده ساختمان های مسکونی و اداری می سازد، مراکز خرید و سرگرمی می سازد. اخیراً به لطف شرکت ساخت و ساز ، جاده های جدیدی در امتداد خیابان های Pervomayskaya ، Shkolnaya ، Visherskaya ، Valdayaskaya افتتاح شد. چشم انداز نوگورودسکی بازسازی شد. اولین محل مسکونی در نیمه دوم سال 2008 به بهره برداری رسید. ساخت و ساز تا به امروز به طور فعال در حال انجام است. 23 شیء ملکی قبلاً طراحی شده است که 9 مورد از آنها ساختمانهای مسکونی چند طبقه هستند. بقیه ساختمان ها مغازه ها، مدارس، مهدکودک ها و سایر ساختمان های اداری هستند که می توانند تمام امکانات رفاهی لازم را برای ساکنین فراهم کنند.

املاک تکمیل شده در منطقه خرد شوشاری

مطالعه بررسی های صاحبان سهام در مورد اشیاء املاک و مستغلات تکمیل شده در حال حاضر امکان پذیر است. امروز "Dalpiterstroy" به طور فعال در حال فروش آپارتمان در ساختمان هایی است که راه اندازی شده اند. ساختمان های اداری هم اکنون در حال بهره برداری هستند. در مورد پارکینگ که در خیابان ویشرسکایا 10 قرار دارد، می توانید نظرات خوبی را بشنوید.این ساختمان چهار طبقه در مکانی با زیرساخت های توسعه یافته واقع شده است. یک فضای پارکینگ با پرداخت یکباره را می توان با 730 هزار روبل خریداری کرد. پارکینگ به ویژه برای افرادی که در مجاورت زندگی می کنند راحت خواهد بود. اتومبیل های واقع در اینجا شبانه روز محافظت می شوند.

یک پلی کلینیک کودکان واقع در خیابان پوشکینسکایا شماره 40 قبلاً راه اندازی شده است. بسیاری از بررسی ها در مورد Dalpiterstroy در شوشاری به این ساختمان خاص اشاره دارد. ساخت و ساز در سال 2005 آغاز شد. و در سال 2007 این ساختمان قبلاً مورد بهره برداری قرار گرفت. این موسسه پزشکی بیش از 5 سال است که برای ساکنان محلی فعالیت می کند.

اگر بررسی های مربوط به شرکت "Dalpiterstroy" را مطالعه کنید، می توانید اظهارات خوبی در مورد یک ساختمان مسکونی واقع در خیابان Pervomayskaya، 15 بخوانید. این یک ساختمان با کیفیت بالا در سبک معماری مدرن است. سهامداران از ارتفاع سقف ها که 2.65 متر است راضی هستند. افرادی که در اینجا آپارتمان می خرند باید فقط حداقل تعمیرات آرایشی را انجام دهند. ورودی ها دارای درب فلزی با اینترکام، پنجره های دوجداره با کیفیت با عایق صدا می باشد. این ساختمان در مکانی با زیرساخت های توسعه یافته واقع شده است. در مجاورت یک مهدکودک، مدرسه، درمانگاه، بسیاری از مغازه ها وجود دارد.

بسیاری در حال حاضر می توانند مزایای زندگی در مجتمع مسکونی شوشاری ("Dalpiterstroy") را احساس کنند. بازخورد در مورد عملیات فقط مثبت شنیده می شود. کسانی که در مرحله ساخت خانه با توسعه دهنده به توافق رسیدند توانستند به میزان قابل توجهی پس انداز کنند. اگر فرصتی برای انتظار وجود دارد یا گزینه دیگری برای اقامت موقت وجود دارد، باید به املاکی که هنوز در حال ساخت هستند توجه کنید.

ساختمان های آینده مجتمع مسکونی شوشری

توجه زیادی بر روی قطعه 463 مجتمع مسکونی "شوشاری" واقع در خیابان پروسوشچنیا متمرکز شده است. این مجموعه ای از دو ساختمان بلند خواهد بود. در حال حاضر امکان انعقاد قرارداد با شرکت "Dalpiterstroy" وجود دارد. شوشری (بخش 463) نظرات متفاوتی دارد. یک مجتمع واقعاً مجلل با زیرساخت های توسعه یافته در حال برنامه ریزی است. اما به طور قطع مشخص نیست که این خانه ها چه زمانی به بهره برداری می رسند. شرکت ساخت و ساز می گوید که ساختمان های مسکونی در اوایل سال 2016 به بهره برداری می رسد. اما تاکنون تنها دو سوم کار انجام شده است.

شرکت Dalpiterstroy چه چیزی را به مشتریان خود ارائه می دهد (شوشاری، بخش 463، ساختمان 2)؟ بررسی های کارشناسان نشان می دهد که این یک ساختمان چند طبقه با آپارتمان های راحت خواهد بود. خرید املاک و مستغلات برای تکمیل نهایی امکان پذیر خواهد بود. این ساختمان را می توان در کلاس اقتصادی طبقه بندی کرد. به مشتریان آپارتمان های یک، دو و سه اتاق پیشنهاد می شود. کوچکترین محل 32 متر مربع مساحت خواهد داشت. متر حداکثر مساحت 88 متر مربع خواهد رسید. متر

ارائه می دهد خانه های واقع در یک منطقه با زیرساخت های عالی، شرکت "Dalpiterstroy". روشنگری، 85 نقد بسیار خوب است. این خیابان با اتصالات حمل و نقل عالی مشخص می شود. تعداد زیادی مغازه، اداره پست، مهدکودک و مدرسه وجود دارد. در چندین ایستگاه اتوبوس یک پلی کلینیک وجود دارد.

منطقه پارگولوو

قسمت شمالی سنت پترزبورگ زیباترین بخش است. در اینجا منطقه Pargolovo واقع شده است که شرکت Dalnostroy نیز در آن در حال ساخت است. این منطقه به دلیل زیبایی خارق العاده و تاریخ غنی خود مشهور است. در پایان قرن هجدهم، پارگولوو به عنوان یک روستای ویلا در نظر گرفته می شد که در میان اشراف محلی بسیار محبوب بود. در زمان های قدیم، افراد مشهوری مانند پوشکین، نکراسوف و مایکوف در اینجا استراحت می کردند. امروزه منطقه Pargolovo تقریباً شبیه یک روستای ویلا نیست. این منطقه با ساختمان های بلند زیبا و زیرساخت های توسعه یافته است. شرکت "Dalpiterstroy" نیز به توسعه منطقه کمک کرد. بازخورد صاحبان سهام نشان می دهد که املاک و مستغلات در اینجا بسیار محبوب هستند.

بسیاری از املاک و مستغلات قبلاً راه اندازی شده اند. در اوایل سال 2014، اولین مستاجرین به خانه‌ای در خیابان Tikhookeanskaya، 1 نقل مکان کردند. ویژگی این ساختمان آپارتمان‌های راحت با سقف‌های بلند است. شی متعلق به تعدادی از کلاس اقتصادی است. هر آپارتمان، صرف نظر از متراژ، دارای بالکن است. نگهبان ها در ورودی ها کار می کنند، نظارت تصویری انجام می شود. اماکن تجاری در طبقات همکف ساختمان کار می کنند. داروخانه ها، سالن های زیبایی و فروشگاه های مواد غذایی وجود دارد.

شرکت Dalpiterstroy از آسایش صاحبان سهام خود مراقبت می کند. نظرات Pargolovo بیشتر مثبت است. این به دلیل زیرساخت های توسعه یافته ای است که شرکت ساختمانی ایجاد می کند. حتی قبل از بهره برداری از اولین ساختمان های مسکونی، یک مهد کودک در خیابان Tikhookeanskaya شروع به کار کرد. این ساختمان در پایان سال 1392 به بهره برداری رسید. برخی از بچه ها قبلاً موفق به فارغ التحصیلی از پیش دبستانی شده اند. در پایان سال 2010، به لطف شرکت Dalpiterstroy، یک پلی کلینیک در منطقه Pargolovo شروع به کار کرد. امروزه تقریباً تمام ساکنان خانه های مجاور به اینجا می آیند.

املاک و مستغلات که هنوز راه اندازی نشده اند

پنج ساختمان بلند مسکونی دیگر در منطقه Pargolovo در دست ساخت هستند. همه این ساختمان ها در کلاس اقتصادی طبقه بندی می شوند. به سرمایه گذاران آپارتمان های راحت با چیدمان های مختلف ارائه می شود. ارتفاع سقف 2.65 متر خواهد بود، امکان انعقاد قرارداد برای خرید آپارتمان های یک، دو و سه اتاق وجود دارد. شرکت "Dalpiterstroy" مسکن راحت ارائه می دهد. بررسی های صاحبان سهام (Pargolovo) نشان می دهد که سازه ها در این منطقه بسیار سریع ساخته می شوند. سازنده قول داده است که تمام خانه های در حال ساخت را تا پایان سال 2016 راه اندازی کند.

اشیاء املاک و مستغلات با یک منطقه بزرگ مشخص می شوند. امکان انعقاد قرارداد برای خرید یک آپارتمان سه اتاقه با مساحت کل بیش از 100 متر مربع وجود دارد. متر حداقل مساحت آپارتمان های یک اتاق 46.5 متر مربع است. متر. محل با آشپزخانه و حمام بزرگ مشخص می شود. کسانی که در مرحله ساخت و ساز قرارداد منعقد می کنند، به میزان قابل توجهی پس انداز می کنند. در واقع، پس از راه اندازی یک خانه، قیمت املاک و مستغلات می تواند 25-30٪ افزایش یابد.

منطقه پوشکین پایتخت شمالی با طبیعت زیبا و زیرساخت های توسعه یافته متمایز است. منطقه کوچک Lensovetovsky در اینجا واقع شده است که شرکت Dalpiterstroy نیز در آن در حال ساخت است. بررسی های Lensovetovsky درباره دارندگان سهام عمدتاً خوب است. بسیاری از تسهیلات برنامه ریزی شده در حال حاضر به بهره برداری رسیده است. خانه های هفت و ده طبقه راحت با بالکن در هر آپارتمان ارائه می شود. املاک و مستغلات با تکمیل کامل به بهره برداری می رسد. خریدار نیازی به تعمیر ندارد. شما می توانید بلافاصله پس از انجام امور اداری و دریافت کلیدها حرکت کنید.

در منطقه کوچک Lensovetovsky، شرکت ساختمانی Dalpiterstroy در حال ساخت خانه های یکپارچه و پانل است. گزینه دوم در بین دارندگان سهام کمتر محبوب است، اگرچه هزینه آن بسیار کمتر است. این به دلیل این واقعیت است که خانه های پانل در حفظ دما بدتر هستند. در زمستان، انرژی بیشتری باید برای گرم نگه داشتن اتاق صرف شود.

ساختمان های ایجاد شده توسط شرکت Dalpiterstroy در مکان هایی با زیرساخت های توسعه یافته واقع شده اند. در عرض 15 دقیقه می توانید با مینی بوس به ایستگاه مترو Zvezdnaya بروید. در همان زمان، می توانید به پارک پوشکین، مورد علاقه زوج های جوان و مادران دارای فرزند بروید. منطقه کوچک Lensovetovsky برای یک زندگی خانوادگی آرام مناسب است. تصادفی نیست که صاحبان سهام شرکت Dalpiterstroy خانه هایی را در این منطقه انتخاب می کنند.

برنامه وام مسکن از شرکت "Dalpiterstroy"

هر شرکت ساختمانی علاقه مند به هجوم مشتریان جدید است. با این حال، وضعیت ناپایدار اقتصادی به نفع تجارت نیست. بسیاری از زوج های جوان توان مالی برای خرید مسکن را ندارند. به همین دلیل است که این شرکت یک برنامه وام مسکن ویژه ایجاد کرده است که به هر کسی اجازه می دهد ملکی را به دست آورد. برنامه وام مسکن مقرون به صرفه تنها در صورتی معتبر است که قراردادی در بازار اولیه منعقد شود. در عین حال شرایط وفاداری نیز ارائه می شود. مشتریان از این واقعیت خوشحال هستند که واحد پول وام روبل روسیه است. مبلغ وام مسکن به شرط پرداخت اولیه 10 درصد محدود نمی باشد. صرف نظر از مدت وام، نرخ سود ثابتی تعیین می شود که بر روی مانده بدهی محاسبه می شود و 15٪ است. امکان انعقاد قرارداد برای دوره 5 تا 25 وجود دارد. برای بازپرداخت زودهنگام وام جریمه ای وجود ندارد.

هنگام انعقاد وام، قرارداد بیمه نیز امضا می شود. اگر وام گیرنده ناتوان از کار شود، تعهد بازپرداخت وام بر دوش شرکت بیمه است. علاوه بر این، اموال در صورت بروز هرگونه خسارت در صورت فورس ماژور نیز بیمه می شود.

در شرایط تبلیغاتی، شرکت "Dalpiterstroy" (شوشاری، بخش 463) پیشنهاد انعقاد توافقنامه را می دهد. بررسی‌های کارشناسان نشان می‌دهد که می‌توان وام را با نرخ 9.5 درصد در سال با پرداخت اولیه 30 درصد صادر کرد. نرخ سود ثابت است و برای کل مدت قرارداد تعیین می شود. مقدار اضافه پرداخت مستقیماً به مدت وام بستگی دارد.

دالپیترستروی. بررسی سهامداران

بر اساس بررسی های سرمایه گذاران املاک و مستغلات، شوشاری محبوب ترین است. اولین املاک و مستغلات در سال 2007 در اینجا راه اندازی شد. در همان زمان، ساخت و ساز در سال 2005 آغاز شد. این بدان معنی است که توسعه دهنده توانسته است برخی از پروژه ها را تنها در چند سال به نتیجه منطقی خود برساند. مجتمع مسکونی شوشاری با آپارتمان های راحت و زیرساخت های عالی مشخص می شود. در حال حاضر، ساختمان های اجتماعی مانند یک درمانگاه و یک مهدکودک در اینجا کار می کنند. ساکنان این منطقه کوچک نیازی به سفر با وسایل نقلیه به سایر مناطق سنت پترزبورگ ندارند.

1. اطلاعات مختصر.

شرکت ساخت و ساز "Dalpiterstroy" در سال 1998 تاسیس شد. شرکت وظایف مشتری، توسعه دهنده، طراح و پیمانکار عمومی را انجام می دهد. نمونه کارها شرکت ساخت و ساز "Dalpiterstroy" شامل پروژه های نسبتاً کوچک برای ساخت خانه های مستقل و مجتمع های مسکونی بزرگ با ساختمان های بلوکی است.

این شرکت عمدتاً خانه های کلاس اقتصادی یکپارچه می سازد. قراردادهای مشارکت سهام عدالت با خریداران مسکن در ساختمان‌های جدید توسعه‌دهنده طبق قانون منعقد می‌شود. دارایی های شرکت دارای زمین برای ساخت 3.5 میلیون متر مربع دیگر است. مسکن علاوه بر سنت پترزبورگ، "Dalpiterstroy" به دستور دولت خانه هایی در کارلیا ساخت. این شرکت همچنین دارای شبکه برق و 5 دیگ بخار در سن پترزبورگ است.

2. اطلاعات در مورد موسسین و سرمایه مجاز

توسعه دهنده SK Dalpiterstroy LLC، INN 7825130998 است. سال تاسیس - 2000.

بنیانگذاران عبارتند از:

اسکوروف آرکادی آناتولیویچ (50٪)؛

لئونوا اکاترینا یوریونا (50٪).

سرمایه مجاز 1،010،000 روبل است.

3. اشیاء ساختمانی

در حال حاضر، توسعه دهنده "Dalpiterstroy" در حال ساخت هفت مجتمع مسکونی در سن پترزبورگ و استان لنینگراد است:

• مجتمع مسکونی "Pargolovo" در منطقه Vyborgsky - 5 مرحله قبلاً تکمیل شده است که مرحله 1 و 4 با تاخیر 1 سال ، سوم یک چهارم قبل از آن. ساخت و ساز با تکمیل برنامه ریزی شده برای سال 2021 ادامه دارد.

• مجتمع مسکونی "Lensovetovsky" در منطقه پوشکینسکی - 2 مرحله بدون تاخیر راه اندازی شد ، مرحله سوم برای تحویل در 4 متر مربع برنامه ریزی شده است. 2017، ضرب الاجل از سه ماهه دوم به تعویق افتاد. 2016;

• مجتمع مسکونی "شوشاری" یک پروژه بزرگ در منطقه پوشکین است، اکثر صف ها با تاخیر تحویل داده شدند، برای همه کسانی که اکنون در حال ساخت هستند، شرایط به تعویق افتاده است (از 2 چهارم به 3 سال).

• مجتمع مسکونی "24 29" در منطقه Vasileostrovsky، خانه با تاخیر 2 ساله راه اندازی شد.

• مجتمع مسکونی "ولنا" در منطقه پوشکین، خانه با تاخیر 3 چهارم راه اندازی شد.

• "خانه در Sotsialisticheskaya" در منطقه Vsevolozhsk، مهلت به مدت 3 سال به تعویق افتاد.

• مجتمع مسکونی "در Prospekt Prosveshcheniya، 85" در منطقه Kalininsky، مهلت به مدت 2 سال به تعویق افتاده است.

بنابراین، توسعه دهنده اغلب تحویل اشیاء را به تعویق می اندازد، گاهی اوقات برای یک دوره نسبتا طولانی. اشیاء در Pargolovo و Shushary در لیست ساخت و ساز طولانی مدت و تحت کنترل Smolny هستند. این شبکه حاوی بررسی های منفی در مورد Dalpiterstroy به عنوان یک توسعه دهنده است، به دلیل تاخیر در ساخت، و نه تنها. بنابراین، ساکنان یک خانه در 11 Valdayskaya در شوشاری ("خانه با زرافه") با کمبود گاز و شبکه ای برای اجاق های برقی در خانه مواجه شدند. ساکنان در سال 2012، قبل از کمیسیون دولتی، که در سال 2014 انجام شد، شروع به نقل مکان و تعمیر کردند. طبق اعلامیه پروژه، خانه 10 طبقه بود، اما در واقع طبقه یازدهم ساخته شده ظاهر شد که در آن مردم ظاهر شدند. زنده. به همین دلیل خانه به خط لوله گاز متصل نبود و شبکه های ساختمان به سادگی برای اجاق های برقی در نظر گرفته نشده است. ساکنان مجبورند روی اجاق‌های برقی کوچک آشپزی کنند و سازنده قول داده است که این مشکل را در سال 2016 حل کند. اما طبق گفته کمیته ساخت و ساز در سن پترزبورگ، اتصال به شبکه‌ها فقط در سه ماهه سوم انجام خواهد شد. نوامبر 2017

در سال گذشته، تقاضا برای فضای مسکونی کاهش یافته است، اگرچه قیمت آپارتمان های "Dalpiterstroy" کاملاً مقرون به صرفه است. علاوه بر توسعه در شوشاری و پارگولوو، در دسامبر 2016 این شرکت تنها شرکت کننده و برنده حراج اسمولنی برای 176 آپارتمان شد، مبلغ معامله 880 میلیون روبل است. هیچ درخواستی از توسعه دهندگان دیگر برای ساخت مسکن ارزان قیمت در اسمولنی وجود نداشت.

4. شاخص های مالی.

توسعه دهنده "Dalpiterstroy" صورت های مالی را به سرویس آمار ایالتی فدرال ارائه می دهد، بنابراین به نظر می رسد می توان عملکرد مالی توسعه دهنده را برای دوره 2011-2015 تجزیه و تحلیل کرد. نتایج مالی نشان داده شده به ما امکان می دهد تا در مورد توسعه دهنده نتیجه گیری کنیم.

درآمد و سود

درآمد برای درک وضعیت مالی در یک شرکت بسیار مهم است. لازم به ذکر است که از سال 2013 تا 2015. درآمد رشد کرد

توسعه دهنده همچنین درآمد خالص مثبت کمی را منتشر کرده است. با این وجود، نسبت بازده فروش که نسبت سود خالص و درآمد را نشان می دهد، پایین است. بنابراین، در پایان سال 2015، سود خالص فروش تنها 1.5٪ است. البته لازم به ذکر است که این شرکت با زیان کار نمی کند.

حساب های پرداختنی و دریافتنی

نسبت حجم حساب های پرداختنی و دریافتنی در پایان سال 1392 و ابتدای سال 1394 برای شرکت مطلوب بود. سپس حساب های پرداختنی عموماً در همان سطح باقی ماندند و حساب های دریافتنی دو برابر شد. این بدان معنی است که توسعه دهنده کل مبلغ وجوه مربوط به پرداخت های معوق مشتریان را دریافت نمی کند.

حساب های دریافتنی اکنون 2 برابر بیشتر از حساب های پرداختنی است که مازاد را تشکیل می دهد. لازم به ذکر است که بهینه برابری حساب های پرداختنی و دریافتنی است.

وجوه قرض گرفته شده

برای ساخت و ساز، توسعه دهنده به یک اهرم قدرتمند از وجوه جذب شده (قرض گرفته شده) نیاز دارد. از نظر حجم وجوه استقراضی بلندمدت، روند نزولی (94.5- درصد) داشت، در حالی که حجم وجوه کوتاه مدت 20.7 درصد نسبت به سال گذشته افزایش یافت.

ساختار وجوه استقراضی تحت سلطه وجوه کوتاه مدت است. این غلبه در ساختار وجوه استقراضی یک واقعیت منفی است که بدتر شدن ساختار ترازنامه و افزایش خطر از دست دادن ثبات مالی را مشخص می کند.

همانطور که از داده های فوق مشاهده می شود ، شرکت SK Dalpiterstroy LLC اکنون روزهای سختی را پشت سر می گذارد. سطح پایین سود خالص، رشد وجوه استقراضی کوتاه مدت نشان دهنده افزایش خطر از دست دادن ثبات مالی است. علاوه بر این، در سال 2016، به گفته Arkady Skorov، تقاضا برای آپارتمان به دلیل رقابت زیاد کاهش یافت و سطح ناکافی سرمایه در گردش مانع از حرکت بیشتر شد. تغییر در تاریخ های تحویل برای اشیاء نتیجه وضعیت مالی ناپایدار توسعه دهنده است.

5. اعتبار بخشی اشیاء در بانک ها.

مجتمع های مسکونی شرکت "Dalpiterstroy" در بانک های زیر روسیه معتبر هستند:

• Sberbank

• گراندین وست بانک

• Rostfinance-bank

• بانک صنعتی مسکو

• سویازبانک

• VTB 24

لازم به ذکر است که انتخاب بانک ها برای ساختمان های جدید در قلمرو سنت پترزبورگ خیلی زیاد نیست. در عین حال ، در بانک "Rostfinance" می توانید وام مسکن با نرخ پایین 9.7٪ در سال دریافت کنید که در ارتباط با لغو حمایت دولتی مهم است. Arkady Skorov نیز یکی از بنیانگذاران این بانک است.

6. پرونده های قضایی.

توسعه دهنده "Dalpiterstroy" فعالانه شکایت می کند. دعاوی ورشکستگی سازنده شرکت شریک به منظور وصول بدهی در دادگاه مطرح می شود. در سال 2014، 5 شرکت (از جمله Trading House Severstal-Invest، ThyssenKrupp Materials) با مبلغ کل 44.5 میلیون روبل وجود داشت، اما پس از آن مطالبات پس گرفته شد. در سال 2015، 12 شکایت به مبلغ 28 میلیون روبل ثبت شد.

از جمله آخرین پرونده های قضایی، قابل ذکر است:

• ژانویه 2017: شاکی LLC Geosond در مورد ورشکستگی LLC Dalpiterstroy، درخواست با نقض الزامات ثبت شد، بازگشت.

• دسامبر 2016: شاکی منطقه Sodruzhestvo انگلستان در بازیابی 245 هزار روبل. در مورد پرداخت مسکن و آب و برق که به دلیل عدم ارائه اسناد بازگردانده شده است.

• دسامبر 2016 شاکی "بنیاد خیریه والری گرگیف" در بازیابی 10.2 میلیون روبل.

همچنین، شرکت ساختمانی در دعاوی از GUP Vodokanal of St. Petersburg، OOO GAZPROM MEZHREGIONGAZ SINT-PETERSBURG، ZAO LENTEPLOSNAB و غیره به عنوان متهم عمل می کند.

Dalpiterstroy نه تنها به عنوان یک متهم، بلکه به عنوان یک شاکی نیز عمل می کند. اساساً، این شرکت از سازمان های دولتی، از جمله بازرسی اداری و فنی دولتی دولت سن پترزبورگ، نهاد اجرایی قدرت دولتی "سرویس نظارت بر ساخت و ساز دولتی و تخصص سن پترزبورگ" شکایت می کند.

شرکت ساخت و ساز "Dalpiterstroy" در سال 1998 سازماندهی شد و در حال حاضر یکی از بزرگترین شرکت های ساختمانی در سن پترزبورگ و منطقه لنینگراد است. LLC "Dalpiterstroy" همزمان شامل یک شرکت ساخت و ساز، یک شرکت مخابراتی "Petrosvyaz"، یک آژانس املاک و مستغلات، و همچنین یک شرکت حقوقی "Granit" است و یکی از سازمان های عامل پایدار پیشرو است.

در بازار ساخت و ساز، این شرکت به عنوان توسعه دهنده، مشتری، پیمانکار عمومی، طراح عمومی تاسیسات زیر فعالیت می کند:

• ساختمان های بلند مسکونی از کلاس اقتصادی و کلاس تجاری؛
• ساختمان های مسکونی و اداری در مرکز تاریخی سنت پترزبورگ مطابق با سبک های معماری.
• مراکز تجاری کلاس B؛
• ساخت و ساز حومه برای پروژه های فردی؛
• ساختمان های اداری و فنی، مراکز خرید، مهدکودک ها، مدارس، مجموعه های ورزشی با استخرهای شنا؛
• شبکه های مهندسی و بزرگراه ها؛
• بازسازی اشیاء با اهمیت تاریخی.

این شرکت تا به امروز 53 تاسیسات را به مساحت 487598.85 متر مربع ساخته و راه اندازی کرده است. ساخت و طراحی 75 شی با مساحت حدود 750000 مترمربع.

LLC "شرکت ساختمانی" Dalpiterstroy "یک عضو کامل و بنیانگذار SRO" مجتمع ساختمانی بالتیک " است.

Dalpiterstroy در ساخت ساختمان ها در مرکز شهر به سبک کلاسیک سنت پترزبورگ تجربه دارد. شرکت هایی مانند Peterburggaz و وزارت خزانه داری فدرال در ساختمان های ساخته شده توسط Dalpiterstroy کار می کنند. مناطق اصلی توسعه آینده نگر منطقه Pargolovo در شمال و شوشاری در جنوب است. پروژه های برنامه ریزی قلمرو شامل طیف کاملی از امکانات زیرساخت اجتماعی است: مهدکودک ها، مدارس، داروخانه ها، آرایشگاه ها، کافه ها، مراکز اوقات فراغت کودکان، مجتمع های ورزشی.

شرکت ساختمانی "Dalpiterstroy" یک هلدینگ متنوع است که شامل بیش از 19 شرکت است. این شرکت از سال 1998 در بازار ساخت و ساز سن پترزبورگ حضور دارد. این شرکت از سال 2003 به طور مستقیم در زمینه ساخت و ساز مسکن مشارکت داشته است.

"مالکین"

"مدیریت"

مدیر کل و موسس IC "Dalpiterstroy"

"اخبار"

"DALPITERSTROY" هدف از شن

شرکت "Dalpiterstroy" که توسط خانواده Arkady Skorov کنترل می شود، در پایان ماه مارس معدن سنگ خرد شده "Alho" را در کارلیا راه اندازی خواهد کرد. سرمایه گذاری در این پروژه بالغ بر 100 میلیون روبل است. شرکت امیدوار است که سنگ خرد شده خود این شرکت به توسعه دهنده کمک کند تا هزینه ساخت مسکن در بازار انبوه را 3-4٪ کاهش دهد.

سازنده تجارت نفت را گسترش می دهد

همانطور که برای کومرسانت مشخص شد، مالک جدید RIF Energy Company LLC، که نفت را در منطقه چوسوفسکی منطقه پرم تولید می کند، شرکت تولید نفت Dalpromsintez است که توسط تاجر سن پترزبورگ، Arkady Skorov کنترل می شود.

طبق گزارش SPARK-Interfax، Dalpromsintez LLC مالک 100 درصد سهام RIF Energy Company LLC است. در همان زمان ، 60٪ از LLC Dalpromsintez متعلق به IC Dalpiterstroy Arkady Skorov است ، 30٪ دیگر متعلق به مدیر Dalpromsintez ایگور کالنیتسکی و 10٪ متعلق به وادیم بلوکوپیتوف است.

Arkady Skorov مالک اصلی SK Dalpiterstroy LLC است که از سال 1998 در سن پترزبورگ مسکن در کلاس اقتصادی می سازد. آقای اسکوروف 75 درصد از سهام شرکت را در اختیار دارد و بقیه متعلق به خواهرش اکاترینا لئونوا است. در سال 2014، درآمد این شرکت به 3.2 میلیارد روبل رسید. ساختار هلدینگ شامل LLC Alkhostroy (سهم Arkady Skorov 30٪ است) که مصالح ساختمانی را تولید می کند و همچنین Rosfinance Bank (30٪) است. در Dalpromsintez، آقای Skorov مالک 45٪ است، 15٪ دیگر متعلق به خواهرش Ekaterina است. دالپرومسینتز حق توسعه میادین نفتی در قلمرو پرم، منطقه خودمختار خانتی-مانسی و جمهوری اودمورت (مناطق زیرزمینی کابانوفسکی و نیلگینسکی) را دارد. سود خالص OOO Dalpromsintez در پایان سال 2013 به 21.9 میلیون روبل رسید، درآمد - 403.8 میلیون روبل.

شرکت "Dalpiterstroy" یک معدن سنگ خرد شده را در کارلیا به قیمت 100 میلیون روبل راه اندازی می کند.

شرکت ساختمانی Dalpiterstroy در حال راه اندازی یک معدن سنگ خرد شده در کارلیا به ارزش 100 میلیون روبل است. این سرمایه گذاری در 3-4 سال برنامه ریزی شده است. توسعه دهندگان با گسترش پایگاه منابع خود، سعی در کاهش هزینه ساخت و ساز دارند.

شرکت "Dalpiterstroy"، توسعه دهنده بزرگ منطقه ای مسکن با تقاضای انبوه، در پایان ماه مارس معدن سنگ خرد شده "Alho" را در کارلیا راه اندازی خواهد کرد. توسعه دهنده انتظار دارد سرمایه گذاری را به مبلغ 100 میلیون روبل در 3-4 سال جبران کند. او قول می دهد از تمام سنگ های خرد شده استخراج شده برای نیازهای خود استفاده کند. اما فعالان بازار مطمئن هستند که فروش شخص ثالث وجود خواهد داشت، اگرچه تقاضا برای مواد در طول سال 6٪ کاهش یافته است.

رئیس "Dalpiterstroy" Arkady Skorov حقوق توسعه هشت میدان نفتی را خریداری کرد

رئیس هلدینگ Dalpiterstroy ، Arkady Skorov ، همزمان با تجارت ساخت و ساز در تولید نفت مشغول است - توسعه دهنده حقوق توسعه هشت میدان را خریداری کرد. کارشناسان می گویند که تولید نفت می تواند ساخت و ساز را در شرایط بحرانی پرچین کند.

مالک اصلی هلدینگ صنعتی و ساختمانی "Dalpiterstroy" Arkady Skorov، همانطور که به "DP" معروف شد، به موازات ساخت مسکن کلاس اقتصادی در سن پترزبورگ در تولید نفت مشغول است. کارشناسان می گویند در برابر پس زمینه کاهش تقاضای مصرف کننده برای مسکن، که امسال ممکن است 30٪ کاهش یابد، تنوع می تواند به نوعی بالشتک ایمنی برای توسعه دهنده تبدیل شود.

در این میان، تجربه سایر تجار سنت پترزبورگ در تولید نفت همیشه موفق نبود. به گفته فعالان بازار، ریسک اصلی فقدان تجربه و همچنین کمبود نقدینگی و روابط اداری است.

Dalpiterstroy یک کلیسای غیرقانونی در Prigorodnoye می سازد

توسعه دهنده مسکن Dalpiterstroy در حال ساخت یک کلیسای غیرقانونی در منطقه Suburban - Pargolov است. یتیم خانه اولگینسکی کار سخت نیز به طور غیرقانونی در این نزدیکی رشد می کند.

مجموعه کلیسا و پناهگاه در جنوب تقاطع خیابان Tikhookeanskaya و جاده Mikhailovskaya - در سایتی که "برای استفاده کشاورزی" تشکیل شده است، ساخته می شود. به عنوان بخشی از این پروژه، شبکه راه ها تغییر کرد. بنابراین ، بخش Tikhookeanskaya از خانه 5 تا Mikhailovskaya بسته شد و در عوض یک خط به سمت جنوب ساخته شد.

"Rostfinance" افراد را تغییر داد

این بانک توسط صاحبان هلدینگ Dalpiterstroy خریداری شد

صاحبان هلدینگ ساخت و ساز و سرمایه گذاری سنت پترزبورگ "Dalpiterstroy" بیش از 95٪ از سهام را در سرمایه مجاز شرکت مستقر در روستوف KB "Rostfinance" به دست آوردند. مبلغ معامله فاش نشده است. به گفته کارشناسان، ارزش بانک بعید است از 3 میلیون دلار فراتر رود. شرکت می گوید Dalpiterstroy به Rostfinance نیاز دارد تا برنامه وام های رهنی خود را باز کند.

LLC "Construction Company" Dalpiterstroy "یکی از بزرگترین شرکت های ساختمانی در سن پترزبورگ و منطقه شمال غرب است، از جمله آژانس املاک و مستغلات، شرکت حقوقی "Granit"، شرکت مخابرات" Petrosvyaz "و شرکت مدیریت" Technopark شماره 1 ".

با انباشته شدن تجربه در املاک و مستغلات، با دیدن و قدردانی از چشم انداز ساخت و ساز مسکن در سن پترزبورگ و حومه، در سال 2003 IC "Dalpiterstroy" ساخت و ساز را به عنوان فعالیت اصلی خود انتخاب کرد. برای 10 سال کار، شرکت ساختمانی "Dalpiterstroy" صدها هزار متر فضای زندگی را راه اندازی کرده است. در حال حاضر، 57 شی به طور همزمان در سن پترزبورگ و منطقه لنینگراد ساخته می شود.

سال 2007 سال موفقی برای Dalpiterstroy بود. این شرکت ساخت و ساز رکورد خود را برای راه اندازی پروژه های مسکن به ثبت رسانده است - شرکت Dalpiterstroy در بین سازمان های ساخت و ساز - توسعه دهندگان سن پترزبورگ از نظر حجم فضای راه اندازی شده جایگاه 10 را به خود اختصاص داد. امروزه از نظر حجم ساخت و ساز ساختمان های مسکونی و ساختمان های اداری، در حل مهمترین مشکلات زیرساخت های اجتماعی سن پترزبورگ، شرکت ساختمانی "Dalpiterstroy" یکی از پیشتازان شناخته شده در بین شرکت های ساختمانی در شهر است.

Dalpiterstroy از همان گام های اولیه در بازار ساخت و ساز، یک رویکرد یکپارچه و سیستماتیک را برای سازماندهی ساخت و ساز ساختمان های مسکونی به کار گرفت و برنامه های استراتژیک خود را از نزدیک با حل مهمترین مسائل زیرساخت های اجتماعی پیوند داد. بدین ترتیب همزمان با احداث ساختمان های مسکونی در شوشری، مرکز توسعه کودکان، آرایشگاه، مغازه، یکشنبه مدرسه و نمازخانه ساخته شد. و در حال حاضر مهدکودک با استخر، مرکز درمانی و کافه در دست ساخت است. کلیسای رستاخیز مسیح نیز در حال ساخت است.

افتخار ویژه شرکت Dalpiterstroy ساخت ساختمان هایی در مرکز تاریخی سنت پترزبورگ است که نه تنها به طور ارگانیک در ساختمان های اطراف قرار می گیرند، بلکه شهر ما را نیز زینت می دهند. به عنوان مثال، یک ساختمان مسکونی در 42 Vosstaniya با گچ بری های نویسنده بر روی نما یا مجتمع مسکونی الکساندر نوسکی با نقش برجسته های جورج پیروز و الکساندر نوسکی.

شرکت های موجود در کنسرسیوم "Dalpiterstroy":

"شرکت ساخت و ساز" Dalpiterstroy "- مشتری، توسعه دهنده، صاحب قطعه زمین.
Dalpiterstroy LLC یک پیمانکار عمومی است.
Technopark شماره 1 LLC یک شرکت مدیریتی است.
United City LLC یک شرکت مدیریتی است.
LLC "Petrosvyaz" یک اپراتور ارتباطات تلفنی و اینترنتی است.
LLC "گرانیت" - خدمات حقوقی.
LLC "Sever-Grad" - تخصص ساخت و ساز
LLC "TekhMontazhStroy" - تولید سازه های پنجره، نماهای پیچیده.
LLC "Magma Group" - محصولات فلزی.
LLC "Invest SPb" - کارخانه های بتن.
LLC "StroyTrans" - تجهیزات ساخت و ساز و تامین مواد بی اثر.
LLC "BashKranService" - تحویل جرثقیل های برجی.
LLC "LiftMotnazhServis" - تحویل و نصب آسانسور.
LLC "Alho-2" - کارخانه سنگ خرد شده (رودخانه کارلیا).
LLC "HolodProf" - سیستم های تهویه و تهویه مطبوع.
LLC "Inform-Soyuz" - تلویزیون کابلی، کانال تلویزیونی (StroyTV).
LLC "SK Megastroy" - نصب کفپوش.
OOO Dalpromsintez - اکتشاف و تولید نفت و هیدروکربن.
LLC "DPMONTE" - ساخت و ساز و املاک و مستغلات در مونته نگرو.

شرکت Dalpiterstroy در سنت پترزبورگ، خرید یک آپارتمان در شوشاری، اقساط، وام مسکن، انجمن صاحبان سهام.